Дело № 2-1733/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 января 2012 года г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.., при секретаре Денисовой О.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сереброва ФИО2, Серебровой ФИО3 Гришиной ФИО1, Байбиковой ФИО4, Байбикова ФИО5 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и об определении долей в праве общей собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Серебров ФИО2 Сереброва ФИО3. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, Гришиной ФИО1., Байбикову ФИО5 Байбиковой ФИО4 Уфа о признании права собственности на земельный участок и об определении долей в праве общей собственности на земельный участок. Гришина ФИО1., Байбикова ФИО4 Байбикова ФИО5. обратились в суд с иском к администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной передачи. В последующем с учетом уточнений заявленных требований Серебров ФИО2., Сереброва ФИО3., Гришина ФИО1., Байбикова ФИО4., Байбиков ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и об определении долей в праве общей собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 4 июня 2008 г.(с записью в ЕГРП № ) на основании договора о передаче жилой квартиры в общую долевую собственность от 19.03.1999г. Серебров ФИО2. и его супруга -Сереброва ФИО3 являются на праве общей долевой собственности по 1/2 собственниками квартиры общей площадью 30,3 кв.м. №, находящейся по адресу : <адрес>. Указанная квартира <адрес> обозначенная по техническому паспорту помещением под литером А ( в виде двух жилых комнат - площадью 11,4 и 6,8 кв.м. и кухни пл.12,1 кв. м, расположена по вышеуказанному адресу в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью объекта 63,5 кв. м, в том числе жилой пл. 37,9 кв.м. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 11 марта 2008 г. жилой дом, подпадающий под статус многоквартирного жилого дома представляет собой строение, состоящее из двух литеров А и А-1 с пристроями под литерами а и а-1, обозначенных - <адрес> (часть литера А в виде кухни и двух жилых комнат, - <адрес> (часть жилого дома под литером А-1,а-1, часть Занимаемый истцами многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке площадью 809 кв. м, который был внесен в государственный кадастр недвижимости 12.04.2005 г. с присвоением кадастрового номера № и установлением разрешенного использования - под жилую застройку. Согласно полученного с Управления ФС ГР, кадастра и картографии по РБ Уведомления от 1.09.2011г. права на данный земельный участок не зарегистрированы. Обратившись с заявлением в Администрацию ГО <адрес> о предоставлении и оформлении поставленного в 2005г. на кадастровый учет земельного участка в собственность, истцам в ответ было указано на возможность рассмотрения их просьбы при предоставлении соответствующего перечня документов. С учетом уточнений определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 809 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного под многоквартирным домом № по <адрес> в соотношении: 48/100 за Серебровым ФИО2., Серебровой ФИО3 - по 24/100 долей за каждым, 52/100 долей - за Гришиной ФИО1., Байбиковой ФИО4., Байбиковым ФИО5. (по 18/100 долей, 17/100 долей, 17/100 долей соответственно). Признать за Серебровым ФИО2 и Серебровой ФИО3. - право общей долевой собственности по 24/100 долей на земельный участок, площадью 809 кв.м с кадастровым номером №, под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Гришиной ФИО1 - право собственности на 18\100 долей, Байбиковой ФИО4. - 17/100 долей, Байбиковым ФИО5 - 17/100 долей на земельный участок, площадью 809 кв.м., с кадастровым номером №, под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В судебное заседание истцы Серебров ФИО2 Сереброва ФИО3., Байбиков ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о дне рассмотрения дела. Представитель истцов Сереброва ФИО2., Серебровой ФИО3. -Воякин ФИО6доверенности в деле) в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить. Истцы Гришина ФИО1., Байбикова ФИО4., представляющая также интересы несовершеннолетнего сына Байбикова ФИО5 в судебном заседании иск поддержали, просят иск удовлетворить. Несовершеннолетний Байбиков ФИО4. в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ответчика администрации ГО <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании Договора о передаче жилой квартиры в общую долевую собственность от 19.03.1999 года Государственное предприятие Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги передало Сереброву ФИО2., Серебровой ФИО3. в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью 30,3 кв.м. с распределением долей по 1/2 доле за каждым. Серебров ФИО2., Сереброва ФИО3 являются собственниками квартиры площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 04.06.2008г, № от 04.06.2008г. соответственно. Согласно договора от 21.05.2002 года Администрация <адрес> района г<адрес> передало гр. Гришиной ФИО1., Байбиковой ФИО4., Байбикову ФИО5 в общую долевую собственность квартиру, находящуюся в <адрес> районе г<адрес>, д.20 кв.2 по ул.Мусоргского, жилой площадью 19,7 кв.м, общей площадью 33,2 кв.м.. в равных долях по 1/3 доле за каждым. Гришина ФИО1., Байбикова ФИО4., Байбиков ФИО5 являются собственниками квартиры, площадью 33,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. по 1/3 доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 02-УФ №, 02-УФ №, 02-УФ № от 15.07.2002 года соответственно. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 11 марта 2008г. жилой дом, подпадающий под статус многоквартирного жилого дома представляет собой строение, состоящее из двух литеров А и А-1 с пристроями под литерами а и а-1, обозначенных квартирой № (часть литера А в виде кухни и двух жилых комнат, Истцы Серебров ФИО2, Сереброва ФИО3. обратились в администрацию городского округа <адрес> с просьбой о предоставлении им земельного участка по адресу: <адрес> в собственность. Письмом от 07.06.2011г. МУ «<данные изъяты>» в предоставлении в собственность земельного участка было отказано со ссылкой на необходимость предоставления соответствующих документов. В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность: изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд. Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Пунктом 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2 данной статьи земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 66 совместного Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005г.) и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Кодекса (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющие самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п.6 Положения о признании помещения жилым помещением…, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г.). Как следует из материалов дела, <адрес> является двухквартирным. Истцы Серебровы зарегистрированы в доме с 1979 года, истец Гришина ФИО89. с 1972 года. Из технического паспорта от 19.06.1998 года следует, что в пользовании истца находился земельный участок площадью 822 кв.м. Спорный земельный участок сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Доказательств обратного ответчиком суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено. В соответствии с положениями ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ ( далее Вводного закона ) и разъяснениями, указанными в п.66 Постановления № 10/22 Пленума ВС РФ М Пленума ВАС РФ от 29 304.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает с момента проведения государственного кадастрового учета. Согласно кадастрового паспорта № от 13.11.2008г. земельный участок по <адрес> общей площадью 809 кв.м. относится к землям населенных пунктов поставлен на кадастровый учет за номером № с разрешенным использованием под жилую застройку В силу положений ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения. При этом согласно указанной статьи доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения следует судьбе права собственности на указанное помещение. Спора по определению размера долей между истцами не имеется. Согласно данным технического паспорта жилого здания общая площадь жилых помещений - <адрес> кв. в <адрес> составляет 63,5 кв.м, площадь занимаемой Серебровым ФИО2 Серебровой ФИО3 квартиры - литера А ( в виде кухни и двух жилых комнат ) 30,3 кв. м., площадь занимаемая Гришиной ФИО1., Байбиковым ФИО5., Байбиковой ФИО4. 33,2 кв.м. Следовательно доля Серебровых в общем имуществе ( в том числе и на приусадебный земельный участок будет составлять 48 % или 48/100 долей, по 24/100 долей на каждого из истцов), а доля, приходящаяся на Гришину ФИО1, Байбикова ФИО5., Байбикову ФИО4., занимающих <адрес> (литер А-1 и часть литера А), соответственно - 52% или 52/100 долей. При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании за Серебровым ФИО2., Серебровой ФИО3. право собственности на 24/100 долей каждым, и признании за Гришиной ФИО1 Байбиковой ФИО4., Байбиковым ФИО5. про 18/100 долей, 17/100 доле, 17/100 долей соответственно на земельный участок общей площадью 809 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сереброва ФИО2, Серебровой ФИО3 Гришиной ФИО1, Байбиковой ФИО4, Байбикова ФИО5 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и об определении долей в праве общей собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Серебровым ФИО2 и Серебровой ФИО3 право общей долевой собственности по 24/100 долей за каждым на земельный участок, площадью 809 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Гришиной ФИО1 право общей долевой собственности на 18\100 долей, за Байбиковой ФИО4 на 17/100 долей, за Байбиковым ФИО5 на 17/100 долей на земельный участок, площадью 809 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Демский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 05.02.2012 года Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р. .
пл. 6,8 и 11,4 кв. м. с верандой под литером а)
литера А в виде жилой комнаты, пл. 19,7 кв.м).
площадью 6,8 и 11,4 кв.м. с верандой под литером а, в которой зарегистрирована семья Серебровых, и квартирой № - часть жилого дома под литером А-1, а-1, часть
литера А в виде жилой комнаты площадью 19,7 кв.м, которую занимает семья Гришиной ФИО1