№2-1848/2011

Дело №2-1848/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011г. г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Тухбатуллиной Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева .., Сафаровой .. к администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Игнатьев ..., Сафарова ... обратились в суд с иском к администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью 924 кв.м, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Л.. и И (по заключении брака поменяла фамилию на И был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома в две комнаты, жилой площадью 29,3 кв.м, сеней тесовых, сарая бревенчатого и сооружения тесового. Указанный договор зарегистрирован в реестре за номером <данные изъяты>, удостоверен государственным нотариусом Ж..

ДД.ММ.ГГГГ И умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. В права наследников вступили, сын Игнатьев .. к одной второй доле наследственного имущества согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за № и муж М.. к одной второе доли наследственного имущества согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ М.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. В права наследников вступили по одной второе доле каждый - Сын Игнатьев .. и - дочь Сафарова .. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №, зарегистрировано в реестре № Нотариус JI.М. Ефремова

29 января 2009 года Игнатьевым ... было получено свидетельство о государственной регистрации права, основанием к выдаче документа являлось: свидетельство о праве на наследство по закону выдал нотариус Ефремова Л.М. 31.08.1999 реестровый номер №, свидетельство о праве на наследство по закону выдал нотариус Ефремова Л.М 16.01.2009 реестровый номер №. Субъект права: Игнатьев .. Вид права: Общая долевая собственность доля в праве 5/8; Объект права: жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 42 1 кв.м. инв. 26057, лит. А,ГЗ, I,III,IV, адрес объекта: <адрес>. Свидетельство №

29.01.2009г. Сафаровой .. было получено свидетельство о государственной регистрации права, основанием к выдаче документа являлось: Свидетельство о праве на наследство по закону выдал нотариус Ефремова Л.М. 16.01.2009г. реестровый номер №. Субъект права:М.., вид права: общая долевая собственность, доля в праве 3/8; Объект права: жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 42 1 кв.м. инв. 26057, лит. А,ГЗ, I,III,IV, адрес объекта: РБ, <адрес>. Свидетельство №

Истцы Игнатьев ..., Сафарова ... просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 924 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №

Истец Игнатьев ..., представитель ответчика - администрации ГО г.Уфа РБ, представитель третьего лица - администрации Демского района ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истица Сафарова ..., представитель истцов Игнатьева ..., Сафаровой ... по доверенности - Гусева Н.А. иск поддержали, просят его удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что 07 марта 1967 года между Л.. и И был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома в две комнаты, жилой площадью 29,3 кв.м, сеней тесовых, сарая бревенчатого и сооружения тесового, и расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ И присвоена фамилия Игнатьева.

После смерти И. в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом перешли к М.. и Игнатьеву .. (по 1/2 доле), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

После смерти М.. его доля в праве собственности на указанный жилой дом перешла к Сафаровой .. и Игнатьеву ..

В настоящее время истцы Сафарова ... и Игнатьев ... являются собственниками жилого дома по <адрес> (3/8 доли и 5/8 долей соответственно), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.01.2009г. и выпиской из Росреестра по РБ от 17.10.2011г., имеющимися в материалах дела.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, указанный участок поставлен на учет за кадастровым номером № площадь участка составляет 924+/-11 кв.м, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

По сведениям Росреестра по РБ какие-либо права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

И имела спорный земельный участок в фактическом пользовании с 1967 года в связи с приобретением жилого дома, следовательно, она имела право приобрести на указанный земельный участок право собственности бесплатно.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Игнатьева ..., Сафаровой .. к администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Игнатьевым .. право собственности на 5/8 долей земельного участка площадью 924 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за Сафаровой .. право собственности на 3/8 долей земельного участка площадью 924 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи кассационной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме - 28 октября 2011г.

Судья Зубаирова С.С.