№ 2-287/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» марта 2011 года г. Уфа
Демский районный суд г.Уфы РБ составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.
при секретаре Денисовой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой ФИО12, Билалова ФИО14, Билаловой ФИО15, Билалова ФИО16, Громовой ФИО17 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права долевой собственности на занимаемый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Степанова А.З., Билалов Р.З., Билалова Т.М., Билалов Р.Р., Громова Е.Р. обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности на занимаемый земельный участок, указывая, что они являются собственниками жилого дома находящегося на земельном участке общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>
В Центральном Государственном Историческом архиве РБ истцами была получена архивная выписка из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от 24 сентября 1954 года «о выделении земельных участков под застройку индивидуальных домов» ФИО3 на <адрес> размером 382 кв.м. Жилой дом построенный ФИО3 был поставлен на государственный учет в БТИ РБ в 1955 году.
10 сентября 1961 года через договор купли-продажи ФИО4 (отец и дедушка истцов) приобрел жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, у ФИО5. Имеется договор купли-продажи от 09 сентября 1961 года удостоверенный нотариусом 2-й Уфимской государственной нотариальной конторой ФИО10
На основании постановления главы администрации городского округа г. Уфа от 08 апреля 2005 года, земельный участок был выделен в аренду на 5 лет для обслуживания жилого дома и надворных построек, договор аренды земельного участка № от 14.05.2005 года. На данный момент срок аренды земельного участка закончился.
Просят признать право собственности за Степановой А.З., Билаловым Р.З. по 1/3 доли, Билаловой Т.М., Билаловым Р.Р., Громовой Е.Р. по 1/9 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцы Степанова А.З., Билалов Р.З., Билалова Т.М., Билалов Р.Р., Громова Е.Р. обстоятельства, изложенные в иске подтвердили. Просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены, в связи с чем в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО3 был выделен земельный участок под строительство индивидуального дома на Первоминском переулке №, размером 382 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от 24.09.1954 года.
Согласно дубликату договора купли-продажи № от 09.09.1961 года, заключенному между ФИО5 и ФИО4, последний купил у ФИО5 домовладение состоящее из дома бревенчатого, размером 36,6 кв.м. жилой площади, с сенями тесовыми, уборной тесовой и заборы тесовые, находящееся в <адрес> и расположенное на участке земли мерою 394 кв.м. Указанное домовладение принадлежит ФИО5 на основании решения народного суда Демского района от 04 июля 1960 года.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25 сентября 2010 года.
Из постановления главы администрации г. Уфы № от 08 апреля 2005 года видно, что Билалову Р.З., Билалову Р.З., Степановой А.З. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, в аренду на 5 лет для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, на праве общего долевого пользования: Билалову Р.З. 133,4 кв.м., Билалову Р.З. 133,3 кв.м., Степановой А.З. 133,3 кв.м. Срок действия договора аренды земельного участка № от 14.05.2005 года истек и не продлевался сторонами.
Истцы Билалов Р.З., Степанова А.З. и Билалов Р.Р., Билалова Т.М. и Громова Е.Р. являются сособственниками домовладения по адресу <адрес> дом семь на оснований свидетельств о праве на наследство и других документов. Эти обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 12 января 2011 года. (л.д.7-11)
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
При этом, статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании вышеизложенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и считает требование истцов Степановой А.З., Билалова Р.З., Билаловой Т.М., Билалова Р.Р., Громовой Е.Р. о признании за ними права долевой собственности на землю подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право долевой собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель -земли поселений, вид разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек
за Степановой ФИО12- на 1,3 доли
за Билаловым ФИО14 -на 1/3 доли
за Билаловой ФИО15- на 1/9 доли
за Билаловым ФИО16- на 1/9 доли
за Громовой ФИО17 -на 1/9 доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 25.03.2011 г.
Судья:
Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.