№ 2-376/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» марта 2011 года г. Уфа
Демский районный суд г.Уфы РБ составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина ФИО8, Мусиной ФИО9, Тютенко ФИО10, Мусиной ФИО11 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мусин Р.Х., Мусина А.Р., Тютенко А.Ф., Мусина В.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что истцам принадлежит на праве общей собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, реестровый номер №, инвентарный номер № от 9 марта 1995 года. Расположено домовладение на земельном участке площадью 1438 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно решения исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от 17.06.1982 года Уфимской районной сельхозтехнике был отведен земельный участок площадью 1,60 га под строительство десяти двухквартирных жилых домов в <адрес>. Мусин Р.Х., будучи работником данной организации, подал заявление о выделении земельного участка под строительство жилого дома. Согласно выписки из протокола Решения профсоюзной организации и руководства Уфимского районного объединения ФИО16 от 15.07.1982 года было принято решение выделить Мусину Р.Х. земельный участок в постоянное пользование площадью 0,25 га под строительство жилого дома. Строительство дома осуществлялось хозспособом, то есть организация выделяла стройматериалы, а строительство истцы осуществляли за счет собственных сил и средств. После того, как дом был построен <адрес> вошла в состав Демского района г. Уфы, дому присвоили почтовый адрес: <адрес>. Земельному участку, на котором построен дом присвоен тот же адрес, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, по категории относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка, согласно данных кадастрового учета 1438 кв.м.. Воспользовавшись правом на регистрацию права собственности земельного участка в упрощенном порядке, Истцы представили необходимые с законом о госрегистрации документы в УФРС по РБ 21 ноября 2009 года. Письмом от 01 января 2010 года было отказано в регистрации, так как государственный регистратор посчитал, что на регистрацию прав на земельный участок представлены не соответствующие законодательству документы. Мусиным Р.Х. на государственную регистрацию были представлены названные в данной статье документы, а именно архивная справка, подтверждающая выделение земли под строительство домов организации ФИО16, решение профсоюзной организации ФИО16 о предоставлении под строительство земельного участка, кадастровый паспорт на земельный участок. Просят признать за Мусиным Р.Х., Мусиной А.Р., Тютенко А.Ф., Мусиной В.Ф. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок площадью 1438 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мусина В.Ф. и представитель истца Мусина Р.Х. - Парамонова А.Н. (доверенность в деле) исковые требования поддержали, подтвердили вышеизложенное, просят иск удовлетворить.
В судебное заседание истцы Мусин Р.Х., Мусина А.Р., Тютенко А.Ф. не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены, возражения по иску не представлены. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дел следует, что истцы являются сособственниками жилого помещения на праве общей собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Уфимским предприятием техинвентаризации от 09.03.1995 года.
Судом установлено, что согласно решению исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от 17.06.1982 года Уфимской районной сельхозтехнике был отведен земельный участок площадью 1, 60 га под строительство десяти двухквартирных жилых домов в <адрес>.
Согласно выписке из протокола Решения профсоюзной организации и руководства Уфимского районного объединения ФИО16 от 15.07.1982 года было принято решение выделить Мусину Р.Х. земельный участок в постоянное пользование площадью 0,25 га под строительство жилого дома.
На основании договора о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность от 30.12.1994 г. Уфимский ФИО20 передал в совместную собственность истцам квартиру № по адресу <адрес>.
Дополнением к договору от 30.12.1994 года передачи жилых квартир в совместную собственность от 07.09.2009 года, пункт 1 указанного договора дополнен абзацем следующего содержания: передаваемая квартира № представляет собой 1/2 часть дома № общей площадью 70,2 кв.м. с прилегающей к ней участком площадью 0,25 га для обслуживания 1/2 части жилого дома.
Впоследствии <адрес> вошла в состав Демского района г. Уфы, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельному участку, на котором построен дом, присвоен тот же адрес, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Земельному участку присвоен кадастровый номер: №, по категории относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка, согласно данных кадастрового учета 1 438 кв.м.
Истцы Мусин Р.Х., Мусина А.Р., Тютенко А.Ф., Мусина В.Ф. представили документы в Управление Росреестра по РБ 21.11.2009 года.
11.01.2010 года истцам было отказано в регистрации прав собственности на земельный участок в связи с непредставлением документа в соответствии с требованиями ст.25.2, ст.17 Закона о регистрации.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Суд принимает во внимание, что каких-либо ограничений прав истцов на земельный участок, установленных земельным законодательством до настоящего времени не установлено, изъятия спорного земельного участка не производилось, доказательств того, что строения на земельном участке, в том числе дом, принадлежащий истцу, в установленном порядке отведены под снос суду не представлено.
Как следует из указанных выше документов, земельный участок предоставлялся Мусину Р.Х. для строительства индивидуального жилого дома в 1982 году в постоянное пользование. Предоставлению земельного участка Мусину Р.Х. предшествовало решение исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов БАССР об отводе земельного участка под строительство жилых домов. Истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеназванных законов, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Мусиным Р.Х., Мусиной А.Р., Тютенко А.Ф., Мусиной В.Ф.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мусиным ФИО8, Мусиной ФИО9, Тютенко ФИО10, Мусиной ФИО11 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок площадью 1 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 04.04.2011 г.
Судья:
Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.