№ 2-294/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» марта 2011 года г. Уфа
Демский районный суд г.Уфы РБ составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева ФИО7, Валиевой ФИО8, Валиевой ФИО9 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Валиев Р.И., Валиева Е.Р., Валиева Т.Г. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в июне 1982 года Уфимскому районному предприятию ФИО13 на основании Решения исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР «Об отводе земельного участка под строительство десяти двухквартирных жилых домов в <адрес> для Уфимской районной сельхозтехники» от 17 июня 1982 года № был отведен земельный участок под строительство десяти двухквартирных жилых домов в <адрес>. Организация построило на данном земельном участке двухквартирные жилые дома. Предприятие Уфимское районное объединение ФИО13 преобразовано ОАО ФИО15. 01 июля 1988 году Валиев Р.И., поступил на работу на вышеуказанное предприятие слесарем по ремонту с/х машин и оборудования. Тогда предприятие именовалось Агротранспортное предприятие ФИО15. Решением исполнительного Совета народных депутатов совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия от 25 февраля 1992 года № был утвержден список граждан на предоставление жилых помещений в <адрес> по Уфимскому райагропромснабу и Валиев Р.И. в составе семьи из 4-х человек получил трехкомнатную квартиру площадью 79,5 кв.м по адресу: <адрес>. 18 апреля 1994 году квартира, общей площадью 84,8 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 1357 кв.м была передана в собственность истцам по договору безвозмездной передачи в совместную собственность граждан по 1/3 доле. В 2004 году согласно «Положения о порядке присвоения почтовых адресов жилым и нежилым зданиям в г.Уфе», утвержденному Постановлением главы администрации г.Уфы № от 18 октября 2004 года домовладению по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. В сентябре 1994 года Валиев Р.И. обращался в администрацию Демского района г.Уфы о выдаче документов по землепользованию, но по неизвестным причинам документы не были оформлены. В апреле 2010 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок было отказано, в связи с не предоставлением документов, представленное на государственную регистрацию прав, решение исполкома Уфимского районного совета народных депутатов Башкирской АССР от 17.06.1982 года № свидетельствует об отсутствии у заявителей прав на данный объект недвижимости. Просят признать за Валиевым Р.И., Валиевой Е.Р., Валиевой Т.Г. право долевой собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1357 кв.м, имеющий кадастровый номер №.
В судебном заседании истцы Валиев Р.И., Валиева Е.Р. исковые требования поддержали, подтвердили вышеизложенное, просят иск удовлетворить.
В судебное заседание истец Валиева Т.Г. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщены, возражения по иску не представлены. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель 3-го лица ОАО ФИО15 Халикова Л.Г. (доверенность в деле) с иском согласилась, пояснила, что земельный участок был передан истцам вместе с жилым домом.
В судебное заседание представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 84,8 кв.м. по 1/3 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 15.01.2010 года, № от 15.01.2010 года, № от 15.01.2010 года.
Судом установлено, что согласно решению исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от 17.06.1982 года Уфимской районной сельхозтехнике был отведен земельный участок площадью 1, 60 га под строительство десяти двухквартирных жилых домов в д. <адрес>.
Согласно выписке из протокола Решения профсоюзной организации и руководства Уфимского районного объединения ФИО13 от 26.06.1987 года было принято решение выделить Валиеву Р.И. земельный участок в постоянное пользование площадью 0,16 га под строительство жилого дома.
На основании договора о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность от 18.04.1994 г. Уфимский райагропромснаб передал в совместную собственность истцам квартиру № по адресу <адрес>.
Дополнением к договору от 30.03.2011 года передачи жилых квартир в совместную собственность от 18.04.1994 года, пункт 1 указанного договора дополнен абзацем следующего содержания: передаваемая квартира № представляет собой 1/2 часть дома № общей площадью 84,8 кв.м. с прилегающей к ней участком площадью 0,16 га для обслуживания 1/2 части жилого дома.
Впоследствии дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельному участку, на котором построен дом, присвоен тот же адрес, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Земельному участку был присвоен кадастровый номер: №, по категории относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка, согласно данных кадастрового учета 1 357 кв.м.
Истцы Валиев Р.И., Валиева Т.Г., Валиева Е.Р. представили документы в Управление Росреестра по РБ в апреле 2010 года.
17.09.2010 года истцам было отказано в регистрации прав собственности на земельный участок в связи с непредставлением документа в соответствии с требованиями ст.25.2, ст.17 Закона о регистрации.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Суд принимает во внимание, что каких-либо ограничений прав истцов на земельный участок, установленных земельным законодательством до настоящего времени не установлено, изъятия спорного земельного участка не производилось, доказательств того, что строения на земельном участке, в том числе дом, принадлежащий истцу, в установленном порядке отведены под снос суду не представлено.
Как следует из указанных выше документов, земельный участок предоставлялся Валиеву Р.И. для строительства индивидуального жилого дома в 1987 году в постоянное пользование. Предоставлению земельного участка Валиеву Р.И. предшествовало решение исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов БАССР об отводе земельного участка под строительство жилых домов. Истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеназванных законов, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Валиевым Р.И., Валиевой Е.Р., Валиевой Т.Г..
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Валиевым ФИО7, Валиевой ФИО8, Валиевой ФИО9 право долевой собственности на земельный участок по 1/3 доли за каждым, площадью 1 357 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 04.04.2011 года.
Судья:
Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.