№ 2-329/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» апреля 2011 года г. Уфа
Демский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.,
с участием зам. прокурора Дёмского района г. Уфы Кардопольцевой А.М.,
адвоката Малеренко О.Н.,
при секретаре Гаймалеевой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Уфа к Жирову ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к Жирову А.П. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма указывая, что согласно акту межведомственной комиссии от 28.01.1998 года, утвержденному постановлением Администрации Дёмского района г. Уфы № от 02.02.1998 года, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания. Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год» № от 20.05.2010 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу. Квартира, расположенная в вышеуказанном доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м., в том числе жилая площадь 39,6 кв.м.. В комнате площадью 14,9 кв.м. на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает ответчик Жиров А.П., которому было предложено, в связи со сносом ветхого жилья, предоставление альтернативного жилого помещения площадью 15,4 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Однако ответчик Жиров А.П. не согласился с данным предложением. Просит выселить Жирова А.П. из комнаты площадью 14,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> с предоставлением ему по договору социального найма комнаты площадью 15,4 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г. Уфа Алексеева А.Ю. (доверенность в деле) иск поддержала, подтвердила вышеизложенное, пояснила, что права ответчика ничем не нарушаются, просит иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Жиров А.П. не явился, согласно уведомлению дом снесен, место жительства ответчика не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие с участием назначенного судом ответчику Жирову А.П., место жительства которого неизвестно, представителя.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Малеренко О.Н. (ордер в деле) иск не признала, просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав лиц участвующих в деле, мнение зам. прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск Администрации ГО г. Уфа подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании акта межведомственной комиссии от 28.01.1998 года, утвержденного постановлением Администрации Дёмского района г. Уфы № от 02.02.1998 года, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания. Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год» № от 20.05.2010 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.
Квартира № состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м., в том числе жилая площадь 39,6 кв.м. В комнате площадью 14,9 кв.м. на основании договора социального найма зарегистрирован ответчик Жиров А.П., что подтверждается справкой о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от 07.02.2011 года.
Ответчику было предложено, в связи со сносом ветхого жилья, предоставление альтернативного жилого помещения площадью 15,4 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Однако ответчик Жиров А.П. не выразил согласие с данным предложением.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 29.12.2010 года собственником квартиры по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ г. Уфа.
Согласно ст. 57 ч.2 п.1 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу требований п. 1 ст. 89ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Из материалов дела усматривается, что квартира, которую занимает ответчик Жиров А.П. состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 53,5 кв.м., в том числе жилая площадь 39,6 кв.м. В комнате площадью 14,9 кв.м. на основании договора социального найма зарегистрирован ответчик Жиров А.П. Квартиру занимают трое граждан.
Комната в двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, предоставляемая ответчику взамен сносимого жилья, имеет площадь 15,4 кв.м., общая площадь квартиры составляет 68,6 кв.м., в том числе жилая площадь 35,4 кв.м. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.12.2010 года, техническим паспортом помещения от 22.12.2009 года. Кроме того, в квартиру планируется заселение помимо Жирова А.П., только одного человека.
Учитывая, что ранее ответчик занимал комнату площадью 14,9 кв. м, предоставляемая комната имеет большую площадь - 15,4 кв. м, общая площадь предоставленного ответчику жилого помещения составляет 68,6 кв. м, суд приходит к выводу о соблюдении жилищного законодательства, а именно ст. 85, 86, 89 ЖК РФ при переселении Жирова А.П.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации ГО г.Уфа РБ и считает возможным удовлетворить заявленные требования о выселении Жирова А.П. из комнаты площадью 14,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> с предоставлением ему по договору социального найма комнаты площадью 15,4 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации городского округа г. Уфа к Жирову ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Выселить Жирова ФИО7 из комнаты площадью 14,9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> с предоставлением ему по договору социального найма комнаты площадью 15,4 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире общей площадью 68,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения 11.04.2011 года.
Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.
. .