Дело №2-674/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2012г. г.Уфа Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С., помощника прокурора Демского района г.Уфы Васильева С.Н. при секретаре Гафаровой С.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГО <адрес> РБ к Атнабаевой Ильзиде Марсовне, Атнабаеву ФИО10 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, встречному иску Атнабаевой ФИО11 к администрации ГО <адрес> РБ о предоставлении жилого помещения по нормам предоставления УСТАНОВИЛ: Администрация ГО <адрес> РБ обратилась в суд с иском к Атнабаевой ФИО10 Атнабаеву ФИО10., указав, что согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не 2011 год» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. В комнате указанного дома жилой площадью 15.9 кв.м на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Атнабаева ФИО11 и Атнабаев ФИО10. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты площадью 17 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 68.8 кв.м, в том числе жилой площадью 44.4 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>100. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили. На основании ст.ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ, истец просит выселить граждан Атнабаеву ФИО11., Атнабаева ФИО10 из комнаты площадью 15.9 кв.м, находящейся по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма комнаты площадью 17 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 68.8 кв.м, в том числе жилой площадью 44.4 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>100. Атнабаева ФИО11. обратилась со встречным иском к администрации ГО <адрес> РБ, указав, что она с 2003 года проживает по адресу: <адрес>. Дом, в котором Атнабаева ФИО11. проживает по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим расселению. Вместе с ней в комнате размером 15.9 кв.м проживает ее родной брат - Атнабаев ФИО10. при норме жилой площади не менее 12 кв.м на человека. Атнабаева ФИО11. указывает, что она состоит в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по отделу образования администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, очередь №. В феврале 2012г. Атнабаевой ФИО11. было получено уведомление из Демского РОО о том, что ей необходимо встать на учет по месту жительства, т.е. в администрацию <адрес>. В администрации района было разъяснено, что дом, где они проживают попадает под Государственную программу расселения ветхого жилья и после получения Атнабаевыми иной жилой площади по программе сноса и расселения ветхого жилья, они уже не будут нуждаться в улучшении, независимо от того, сколько кв.м получат. МУП «Центр недвижимости» <адрес> предлагают Атнабаевым на двоих ровно столько же квадратных метров, сколько и имеется. При этом нарушаются требования действующего законодательства, в частности ч.1 ст.58, ч.1 ст.89 ЖК РФ. Просила в удовлетворении исковых требований администрации ГО <адрес> РБ о выселении отказать. Обязать администрацию ГО <адрес> РБ произвести выселение с соблюдением действующего законодательства в плане предоставления жилого помещения исходя из действующих норм. Впоследствии Атнабаева ФИО11. и Атнабаев ФИО10 обратились с уточненным встречным иском, указав, что согласно п.1 ст.58 ЖК РФ, При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Согласие лиц разного пола должно быть предоставлено в орган, осуществляющий предоставление жилого помещения в письменном виде. Названный орган должен в обязательном порядке учесть наличие или отсутствие такого документа до момента принятия решения о предоставлении жилья по договору социального найма. Администрация ГО <адрес> РБ ссылается на ст.89 ЖК РФ, согласно которой предоставляемое жилое помещение должно быть только равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, и можно не соблюдать социальную норму (норму предоставления) при переселении в связи со сносом. Данное утверждение представляется необоснованным, поскольку ч.3 ст.49 ЖК РФ, порядок предоставления жилых помещений иным категориям граждан, кроме очередников, регулируется ЖК РФ, если иное не предусмотрено законодательством субъекта РФ предусмотрено, что жилье должно предоставляться по социальной норме. Атнабаевы ФИО11 и ФИО10 просят в удовлетворении исковых требований администрации ГО <адрес> РБ о выселении отказать. Обязать администрацию ГО <адрес> произвести выселение с предоставлением Атнабаевым ФИО11. и ФИО10 две комнаты исходя из действующих норм не менее 12 кв.м на одного человека. Ответчики (истцы по встречному иску) Атнабаева ФИО11., Атнабаев ФИО10., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации ГО <адрес> РБ - Антипина ФИО32. в судебном заседании исковые требования администрации ГО <адрес> РБ поддержала, просит их удовлетворить, встречные исковые требования Атнабаевых ФИО11 и ФИО10. не признала, просит в их удовлетворении отказать. Представитель Атнабаевой ФИО11 - Хасанова ФИО36 в судебном заседании исковые требования администрации ГО <адрес> РБ не признала, просит в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования Атнабаевых ФИО11. и ФИО10 поддержала, просит их удовлетворить. Представитель третьего лица - администрации <адрес> ГО <адрес> РБ Ризина ФИО41. в судебном заседании с иском администрации ГО <адрес> РБ согласилась, просит его удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Атнабаевых ФИО11 ФИО10. отказать. Прокурор в судебном заседании полагает необходимым иск администрации ГО <адрес> РБ удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что актом межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением главы <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания в связи с нахождением в аварийном состоянии. В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 год» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Из справки о регистрации и копии лицевого счета, имеющихся в материалах дела, усматривается, что в однокомнатной <адрес> указанного дома общей площадью 15.90 кв.м, жилой - 15.90 кв.м, на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Атнабаева ФИО11 и Атнабаев ФИО10. Из материалов дела следует, что Атнабаева ФИО11. с составом семьи 2 человека (она, брат - Атнабаев ФИО10 состоит на учете в <адрес> ГО <адрес> РБ в качестве нуждающейся в жилом помещении. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты площадью 17 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Ст. 89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Предоставляемое Атнабаевым ФИО11. и ФИО10 жилое помещение - комната общей площадью 17 кв.м в <адрес>, отвечает требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно благоустроенно применительно к условиям <адрес>, по общей площади превышает площадь занимаемого ответчиками жилого помещения по <адрес>, отвечает установленным требованиям и находится в черте <адрес>. Поскольку Атнабаевы ФИО11 и ФИО10. занимали комнату в общежитии и места общего пользования (кухня, санузел, коридор) были в пользование всех нанимателей общежития, предоставление ответчикам комнаты в трехкомнатной квартире отвечает принципу равнозначности предоставляемого жилого помещения, поскольку переселение ответчиков в комнату общей площадью 17 кв.м в <адрес>, не ухудшает их жилищные условия. Доводы представителя ответчицы, изложенные в отзыве об отсутствии в доме по <адрес> лифта и воды, несостоятельны, поскольку из технического паспорта жилого помещения на <адрес> указанном доме, следует, что в доме имеется центральный водопровод и пассажирские лифты. Из технического паспорта <адрес> усматривается, что указанное жилое помещение отвечает общим требования к благоустроенности жилого помещения. Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения каким-либо конкретным требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, ответчиками не представлено. Доводы ответчиков о необходимости соблюдать правила ч.1 ст.58 ЖК РФ, и обязанности администрации ГО <адрес> предоставить жилое помещение исходя из нормы предоставления на каждого ответчика, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Другое благоустроенное жилое помещение предоставляется Атнабаевым ФИО11. и ФИО10. не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с переселением из аварийного жилья. В связи с этим, требования ответчиков об обязании администрацию ГО <адрес> РБ предоставить им две комнаты исходя из действующих норм предоставления - не менее 12 кв.м на одного человека, не обоснованы и подлежат отклонению, как не основанные на законе. В связи с вышеуказанными разъяснениями Пленума ВС РФ, и доводы ответчиков, изложенные в отзыве на иск о том, что при предоставлении жилого помещения по <адрес> ответчики автоматически снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении, несостоятельны. Таким образом, поскольку комната общей площадью 17 кв.м в трехкомнатной квартире по <адрес> предоставляется Атнабаевым ФИО11. и ФИО10. не в связи с улучшением жилищных условий, а вследствие признания общежития, котором они проживали, аварийным, жилищные права ответчиков в настоящем случае должным образом гарантированы. На основании изложенного, исковые требования администрации ГО <адрес> РБ подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Атнабаевых ФИО11. и ФИО10 - отклонению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Выселить Атнабаеву ФИО11, Атнабаева ФИО10 из комнаты площадью 15,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 11 с предоставлением по договору социального найма комнаты площадью 17 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой 44,4 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований Атнабаевой ФИО11. и Атнабаева ФИО10. об обязании администрацию ГО <адрес> РБ предоставить им две комнаты исходя из действующих норм предоставления - не менее 12 кв.м на одного человека, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления - 27 августа 2012г. Согласовано судья С.С.Зубаиорова.