Дело №2-1083/2012

                                                      РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2012г.

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой А.Р.

при секретаре Хазеевой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тенякова и Теняковой к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Теняковы обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на квартиру <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ПК «Своими руками» был заключен договор паенакопления <данные изъяты> на приобретение квартиры №<адрес> расположенной по     адресу: РБ. <адрес>.

Согласно данному договору, участник осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 218 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцам по акту в пользование. Фактическое заселение и пользование произошло ДД.ММ.ГГГГ Балансовая стоимость квартиры согласно техпаспорту составляет 326 157 руб.

Согласно акта сверки, истцы внесли в кооператив паевые взносы в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается справкой кооператива о полной выплате пая.

Однако зарегистрировать свое право собственности истцы не могут, т.к. по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства жилого <адрес> в <адрес>. В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру № <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. Оплаченную госпошлину взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

В судебном заседании истец Теняков иск поддержал и подтвердил его обоснование.

В судебном заседании истица Тенякова иск поддержала и подтвердила его обоснование.

В судебное заседание ответчик Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» не явился, представив письменный отзыв, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного строительства при Президенте РБ (ныне после реорганизации Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства РБ») и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор № на приобретение жилых квартир расположенных по строительному адресу: РБ, <адрес>. мк<адрес>, ж/<адрес> (б/с Б), (почтовый адрес: РБ, <адрес>). Квартиры этого дома переданы Кооперативу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ В целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива, ДД.ММ.ГГГГ Кооператив заключил с членами Кооператива Теняков, Теняковым и Тенякова договор паенакопления за № на приобретение <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. Квартира была предоставлена в пользование членам Кооператива по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое заселение и пользование произошло ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и членами Кооператива Теняков, Теняковым и Тенякова было заключено дополнительное соглашение об определении технических характеристик и окончательном пае (стоимости), который составил <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора Теняковым. ДД.ММ.ГГГГ членам Кооператива Тенякова и Теняков в связи с полной выплатой      пая      была выдана справка №, которая подтверждаем возникновение     права собственности     у вышеназванных лиц. Таким     образом, обязательства кооператива перед истцами выполнены полностью. Однако регистрация права собственности истца на указанную квартиру затруднена по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», которым не сформирована и не предоставлена в ГУ ФРС по РБ общая папка документов на указанный дом. Учитывая, что данный спор возник в результате нарушения ГУП ФЖС РБ своих обязательств по формированию общей папки документов на жилой дом по договору №, не возражают против удовлетворения исковых требований Теняков и Тенякова, без взыскания расходов по оплате госпошлины с ПК «Своими руками».

Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ПК «Своими руками».

В судебное заседание ответчик ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не явился, представив письменный отзыв, в котором иск признают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании достоверно установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного строительства при Президенте РБ ( после реорганизации ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор № на приобретение жилых квартир расположенных по строительному адресу: РБ, <адрес>. мк<адрес>, ж/<адрес> (б/с Б), (почтовый адрес: РБ, <адрес>). Квартиры этого дома переданы Кооперативу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ПК «Своими руками» заключил с членами Кооператива Теняков, Теняковым и Тенякова договор паенакопления за № на приобретение <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. Квартира была предоставлена в пользование членам Кооператива по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Фактическое заселение и пользование произошло ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и членами Кооператива Теняковыми было заключено дополнительное соглашение об определении технических характеристик и окончательном пае (стоимости), который составил 992 880 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об исключении из состава участников договора Теняковым.

ДД.ММ.ГГГГ членам Кооператива Тенякову и Теняковой в связи с полной выплатой пая была выдана справка №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Учитывая, что данный спор возник в результате нарушения ГУП «ФЖС РБ» своих обязательств по формированию общей папки документов на жилой дом по договору №, то в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ГУП «ФЖС РБ» расходы истцов по уплате госпошлины в размере 6.461 руб 57 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                     РЕШИЛ:

Признать за Теняковым и Теняковой право собственности на <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Тенякова и Теняковой расходы по уплате госпошлины в размере 6.461 руб 57 коп..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ путем подачи через Демский райсуд г.Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: