2-1055/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 октября 2012г.         г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кинзягулова Р.С.,

при секретаре Латыповой Ф.Ф., с участием заявителей Усовой ФИО1 Шевчук ФИО2 представителя заявителей Курбатовой ФИО3 представителя заинтересованного лица Иркабаева ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Усовой ФИО1, Шевчук ФИО2 об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Усова ФИО1 Шевчук ФИО2 обратились в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, Усова ФИО1 и Шевчук ФИО2 являясь долевыми собственниками квартиры (доля в праве 1\2 у каждого), общей площадью 46,9 кв.м., этаж 1, расположенной в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ими было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № (исх. № отДД.ММ.ГГГГ).

Орган регистрации, в лице государственного регистратора <адрес>, отказал в государственной регистрации права общей долевой собственности, сославшись на то, что заявителями не были представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя, а именно, не был представлен документ о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а также решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Считают, что право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес> возникло:

- у Усовой ФИО1 с момента государственной регистрации 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

- у Шевчук ФИО2 с момента государственной регистрации 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

Кроме того, в сообщении об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> указано, что разрешенное использование данного земельного участка - «под общественную застройку», однако данный факт не соответствует действительности, так как согласно паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенное использование данного участка - «для обслуживания жилого дома».

Считают, что данный отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок является незаконным, нарушает права и законные интересы как собственников помещений в многоквартирном доме.

Просят признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> включить сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с дополнительным описанием и указанием размера доли в праве общей собственности на это имущество, в выданные раннее Усовой ФИО1 и Шевчук ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Рес<адрес>.

Усова ФИО1 Шевчук ФИО2 и их представитель Курбатова ФИО3 в судебном заседании поддержали заявление, просят его удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением не согласился, считает его необоснованным, а действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> законными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания заявления Усовой ФИО1 и Шевчук ФИО2 следует, что, заявители являются собственниками квартиры в двухквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 1999 кв.м, на котором расположен двухквартирный дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, полагая, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, является незаконным и нарушает права Усовой ФИО1 и Шевчук ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании в свою очередь показал, что государственным регистратором был направлен запрос о представлении документов о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в Управление по земельным ресурсам Администрации <адрес>. Ответом Управления по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что мероприятия по формированию земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предусмотренные п. 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", органом местного самоуправления не производились.

Таким образом, поскольку Усова ФИО1 Шевчук ФИО2 заявляет требования о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя его, в том числе, нарушением их права на земельный участок, суд приходит к выводу, что в данном случае фактически идет спор о праве на спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 247 ГПК Российской Федерации в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственном суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст. 131, 132 Кодекса.

Учитывая, что наличие спора о праве установлено непосредственно в суде после принятия заявления к производству, подлежат применению по аналогии правила ст.263 ГПК Российской Федерации.

В соответствии со ст.263 ГПК Российской Федерации, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.263, 223, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по заявлению Усовой ФИО1, Шевчук ФИО2 об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителям их право разрешить возникший спор в порядке искового производства с соблюдением правил подсудности.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Демский районный суд г. Уфы.

Согласовано судья Кинзягулов Р.С.в