Дело № 2-184/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Демидов 07 июля 2010 года
Демидовский районный суд Смоленской областиВ составе: председательствующего судьи Петуховой Г.К.,при секретаре Кудиновой М.А.,
с участием истцов Горбанёвой Анны Дмитриевны, Горбанёва Сергея Михайловича,
ответчика Рябова Андрея Ивановича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбанёвой Анны Дмитриевны, Горбанёва Сергея Михайловича к Рябову Андрею Ивановичу, НУ «Санаторий им. Пржевальского», Администрации МО «Пржевальское поселение», «Смоленское областное объединение организации профессиональных союзов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Горбанёва Анна Дмитриевна, Горбанёв Сергей Михайлович обратились в суд с иском к Рябову Андрею Ивановичу, НУ «Санаторий им. Пржевальского», Администрации МО «Пржевальское поселение», Смоленскому областному объединению организации профессиональных союзов о признании за ними права собственности по ? доли за каждым на квартиру в многоквартирном доме по адресу: поселок ..., ..., ..., квартира 64 ... в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований Горбанёвы указали, что 26 ноября 1991 года на основании решения профсоюзного комитета и администрации НУ «Санатория им. Пржевальского» им на семью из трёх человек было предоставлено жилое помещение – квартира ** в ... по улице ..., общей площадью 44,10 кв. метров, жилой площадью 30,20 кв. метров. На указанное помещение 16 ноября 1991 года исполнительным комитетом П. поселкового Совета депутатов Демидовского района был выдан ордер **. Квартирная плата за занимаемое жилье взыскивается санаторием, задолженности не имеется. Администрация санатория в лице главного врача санатория не возражает против приватизации жилья. Однако дом до сих пор не принят в муниципальную собственность, поселковая администрация ссылается на отсутствие средств, для содержания такого имущества. Они с 1991 года пользуются квартирой, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, поэтому имеют право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, ранее в приватизации они не участвовали.
Ответчики НУ «Санаторий им. Пржевальского», «Смоленское областное объединение организации профессиональных союзов» в судебное заседание не явились, прислали письменные заявления, в которых с исковыми требованиями истцов согласились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Администрации МО «Пржевальское поселение» в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не прислала.
Стороны были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Суд с учетом мнения сторон, в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела в отсутствии не явившихся ответчиков с направлением им копий решения суда.
Ответчик Рябов А.И. в судебном заседании исковые требования истцов признал обоснованными, пояснив, что он в квартире не проживает длительное время и не участвует в ее содержании, имеет свое собственное жильё.
Выслушав объяснения сторон, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании истице Горбанёвой на основании решения профсоюзного комитета и администрации НУ «Санатория им. Пржевальского» 26 ноября 1991 года на семью из трёх человек была предоставлена квартира общей площадью 44,10 кв. метров, жилой площадью 30,20 кв. метров по адресу: поселок ..., ..., ..., квартира ** Демидовского района Смоленской области л.д.8).
Основанием вселения в квартиру явился ордер, выданный 16 ноября 1991 года исполнительным комитетом Пржевальского поселкового Совета депутатов Демидовского района Смоленской области за № ** л.д.8). С момента вселения в квартиру истцы Горбаневы являются добросовестными приобретателями жилья, несут бремя содержания квартиры, ежемесячно вносится квартирная плата в бухгалтерию НУ «Санатория им. Пржевальского», задолженности не имеется, что подтверждено, кроме показания истцов, сведениями из лицевого счета квартиросъемщика за № ** где указано об отсутствии задолженности по оплате жилья. л.д.10).
По данным Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» (г. Демидов), квартира ** в жилом ... по улице ... в поселке ... Демидовского района имеет жилую площадь 30,20 кв. метров, общую площадь 44,10 кв. метров л.д.17).
Ранее истцы Горбанёва А.Д. и Горбанёв С.М. в приватизации не участвовали л.д.11).
В январе 2007 года истцы Горбаневы совместно с другими жильцами дома обращалась в НУ «Санаторий им. Пржевальского» и «Смоленское областное объединение организации профессиональных союзов» по вопросу приватизации, однако вопрос остался неразрешенным.
19 октября 2009 года Горбанёвы обратились с заявлением к главному врачу санатория за разрешением на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
21 октября 2009 года главным врачом санатория дано согласия на приватизацию занимаемого Горбаневыми жилья. л.д.16).
Статус многоквартирного жилого дома, в котором проживают истцы до настоящего времени не определён, вопрос о переоформлении права муниципальной собственности на жилье в многоквартирном доме №** по ... поселка ... не разрешено участвующими субъектами.
Однако какой-либо вины истцов в не передаче дома в муниципальную собственность не имеется, жилое помещение, в котором проживает истцы Горбанёвы, не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, установленный ст.4 «Закона о приватизации».
Горбанёва А.Д. и Горбанёв С.М. ранее не участвовали в приватизации жилья, 1991 года проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания. В настоящее время по независящей от них причине не могут реализовать свое право на получение принадлежащего им по договору социального найма жилья в собственность в порядке приватизации, чем нарушаются их права.
Указанные обстоятельства позволяют суду признать за истцами Горбанёвой А.Д. и Горбанёвым С.М. в порядке приватизации право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру № ** в ... по ... в поселке ... Демидовского района Смоленской области, общей площадью 44,10 кв. метров, жилой площадью 30,20
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбанёвой Анны Дмитриевны и Горбанёва Сергея Михайловича удовлетворить.
Признать за Горбанёвой Анной Дмитриевной, ** ** ** года рождения, уроженкой деревни ... Демидовского района Смоленской области, и Горбанёвым Сергеем Михайловичем, ** ** ** года рождения, уроженцем посёлка ... Демидовского района Смоленской области право собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым на квартиру, находящуюся по адресу: поселок ..., улица ..., ..., квартира ** Демидовского района Смоленской области, общей площадью 44,10 квадратных метров, жилой площадью 30,20 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд.
Судья Г.К. Петухова