Дело № 2-187/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Демидов 13 июля 2010 года
Демидовский районный суд Смоленской области
в составе: председательствующего судьи Петуховой Г.К.,
при секретаре Миненковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоненковой Дины Васильевны к Жухареву Сергею Ивановичу о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Сазоненкова Д.В. обратилась с иском к Жухареву С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что 26 августа 2004 года она заключила договор купли-продажи дома с собственниками имущества Жухаревым С.И. и Жухаревым И.И., по которому она купила, а собственники продавцы Жухаревы продали ей жилой дом, находящийся по адресу: город ..., ..., дом Номер обезличен Смоленской области. Она добросовестно, полностью исполнила договор, передала Жухаревым за дом оговоренную сумму денег, зарегистрировала свое право собственности на жилой дом в Руднянском филиале №01/07 Регистрационной палаты по Смоленской области. Продавцы по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после заключения сделки, этот пункт договора не был выполнен ответчиком Жухаревым С.И., который выбыл из города Демидова, его место пребывания не известно.
Привлеченный в качестве третьего лица на стороне ответчика Жухарев И.И. исковые требования истицы Сазонековой Д.В. признал обоснованными, подтвердив, что в августе 2004 года он и его брат ответчик Жухарев С.И., являвшиеся собственниками в порядке наследования ... на улице ... в городе Демидове по обоюдному согласию продали указанный дом истице Сазоненковой Д.В., которая оплатила им оговоренную сумму денег. В доме они с братом были зарегистрированы и согласно условий заключенного договора, он и Жухарев С.И. обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после совершенной сделки. Жухарев С.И. не выполнил условия договора, выехал за пределы Демидовского района Смоленской области, проживает в городе Смоленске, но его место жительство ему не известно, поскольку они не общаются между собой и брат в город Демидов не приезжает.
Ответчик Жухарев С.И. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, поскольку местожительства его не известно.
Суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, место пребывания которого не известно, а постоянным местом жительства, согласно регистрации, является город ФИО5, ..., дом Номер обезличен
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель территориального пункта в городе Демидове Управления Федеральной миграционной службы России по Смоленской области просил дело рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требований истицы не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворении по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании между Сазоненковой Д.В. и Жухаревым С.И., Жухаревым И.И. 26 августа 2004 года был заключен договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: город ..., улица ..., дом Номер обезличен Смоленской области. По данному договору продавцы Жухарев С.И. и Жухарев И.И. продали покупателю Сазоненковой Д.В. жилой бревенчатый, одноэтажный дом, общей площадью 65,62 кв. метров и 33,43 кв. метров жилой площадью л.д.7). В соответствии с пунктом 10 договора продавцы Жухарев С.И. и Жухарев И.И., зарегистрированные в отчуждаемом жилом доме, обязаны были сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после заключения договора. Договор был подписан сторонами, покупателем Сазоненковой Д.В. условия договора были выполнены, однако, продавцом Жухаревым С.И. договор в части снятия с регистрационного учета выполнен не был.
Приобретенное в собственность домовладение было зарегистрировано Сазоненковой Д.В. в регистрационной палате Смоленской области, регистрационный округ № 01/07. л.д.7). 23 сентября 2004 года Сазоненковой Д.В. регистрационной службой было выдано свидетельство о государственной регистрации, на основании которого Сазоненкова Д.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, город ..., улица ..., ... л.д.8).
Вместе с собственником дома Сазоненковой Д.В. в нем проживают и зарегистрированы её муж Сазоненков ФИО11, и двое детей: Сазоненковы ФИО12 и ФИО13 л.д.6).
Кроме того, согласно сведений территориального пункта города Демидова МО УФМС России по Смоленской области, в городе ..., ..., ... с Дата обезличена года и по настоящее время остаётся зарегистрированным Жухарев С.И. л.д.5).
После продажи доли дома в 2004 году, ответчик Жухарев С.И. фактически в нем не проживает, сведений о его месте пребывания не имеется. Ответчиком Жухаревым С.И. в добровольном порядке продана принадлежавшую ему доля дома, получена оговоренная договором сумма денег, из дома выбыл добровольно, освободив его от личных вещей и другого имущества, с момента продажи не пытался вселиться в дом и в город Демидов не приезжал.
Указанные факты были подтверждены помимо показаний истицы Сазоненковой Д.В., показаниями третьего лица Жухарева И.И., подтвердившего, что после продажи их общего с братом дома, тот, получив оговоренную сумму денег, выбыл из города Демидова и более не приезжал.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, федеральными законами, договорами, данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободил указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Добровольность продажи жилья Жухаревым С.И., освобождения продаваемого жилья продавцом от личного имущества, не оспаривание совершенной сделки по продаже доли дома в 2004 году Сазоненковой Д.В., выбытие и не проживание в доме, свидетельствуют об утрате права на это жилье.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истицей Сазоненковой Д.В. не заявлялось ходатайство о взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей с ответчика Жухарева С.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 -194, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сазонековой Дины Васильевны о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Жухарева Сергея Ивановича удовлетворить.
Признать Жухарева Сергея Ивановича, Дата обезличена года рождения, утратившего право пользования жилым помещением по адресу: город ..., ..., дом Номер обезличен Смоленской области.
Обязать территориальный пункт в городе Демидове Управления Федеральной миграционной службы по Смоленской области по вступлению решения в законную силу снять с регистрационного учета по адресу: город ..., ..., дом Номер обезличен Смоленской области Жухарева Сергея Ивановича, Дата обезличена года рождения
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд.
Судья Г.К.Петухова