Дело № 2-56/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Демидовский районный суд Смоленской областиг. Демидов 19 июля 2010 годаВ составе: председательствующего судьи Петуховой Г.К.,при секретаре Миненковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черенковой Татьяны Андреевны к Администрации муниципального образования Пржевальское городское поселение Демидовского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в связи с истечением приобретательной давности, встречного иска Ивановой Надежды Андреевны к Черенковой Татьяне Андреевне, Администрации муниципального образования Пржевальское городское поселение Демидовского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в связи с истечением срока приобретательной давности, встречного иска Черенковой Анастасии Владимировны к Ивановой Надежде Андреевне, Черенковой Татьяне Андреевне и Администрации муниципального образования Пржевальское городское поселение Демидовского района Смоленской области о признании права собственности на ? долю жилого дом в связи с истечением срока приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Истец Черенкова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Пржевальское городское поселение Демидовского района Смоленской области о признании права собственности по истечению срока приобретательной давности на жилой дом по адресу: поселок ..., улица ..., дом ** Демидовского района Смоленской области. В обосновании заявленных требований указала, что дом является бесхозяйным, ранее в нем располагалась контора строительной организации, затем проживали граждане, в том числе и ее сестра истица Иванова Н.А. с семьей до ** ** ** года. После получения Ивановой Н.А. квартиры в доме санатория имени Пржевальского, в доме стала проживать их мать Ф. и их брат Г. Она с семьей проживала на Севере, но собиралась переехать в поселок ..., поэтому в 1990 году Иванова Н.А. в указанном доме зарегистрировала ее с дочерью А.. Для обустройства дома и последующего в нем проживания она отправила несколько контейнеров с вещами, но все вещи брат распродал. И мать и брат были зарегистрированы в указанном доме, мать умерла в ** ** ** году, брат умер в ** ** ** году. В ** ** ** года она переехала на постоянное место жительство в поселок ..., а поскольку проживать в одном доме с братом было невозможно, она купила дом на свое имя, хотя денежные средства предоставлял ее сожитель. Она просит признать право собственности на бесхозяйный дом в за ней, Ивановой Н.А., Черенковой А.В., поскольку все они, их близкие родственники, правопреемниками которых они являются, более пятнадцати лет проживали в доме, пользовались им, несли бремя его содержания, были зарегистрированы в доме. ? долю дома она просит признать за ней и ее дочерью Черенковой А.В. и ? долю дома за сестрой Ивановой Н.А.
Истец Иванова Н.А. обратилась в суд со встречным иском к Администрации муниципального образования Пржевальское городское поселение Демидовского района Смоленской области и Черенковой Т.А. о признании права собственности на жилой дом по адресу: поселок ..., улица ..., дом ** Демидовского района Смоленской области в связи с истечением срока приобретательной давности. В обосновании заявленных требований указала, что дом является бесхозяйным, ранее в нем находилась контора строительной организации, затем в нем проживала Т., которая в ** ** ** году, уезжая к сестре, разрешила ей с семьей проживать в доме. Она прожила в доме 15 лет, а затем получила квартиру в доме санатория им.... и перешла проживать туда, а в доме с ее разрешения стала проживать их мать Ф. и брат Г. Мать умерла в ** ** ** году, брат умер в ** ** ** году. И мать и брат были зарегистрированы в указанном доме. В ** ** ** году истица Черенкова Т.А. зарегистрировалась с дочерью А. в доме. Поскольку они втроем обратились за признанием права собственности в силу приобретательной давности, она просит признать право собственности на бесхозяйный дом в следующих долях: ? долю дома за Черенковой Т.А. и ее дочерью Черенковой А.В., ? долю дома за ней. С 1974 года она и ее семья, другие близкие родственники проживали в доме, пользовались им, несли бремя его содержания, были зарегистрированы в доме.
Истец Черенкова А.В. обратилась в суд со встречным иском к Администрации муниципального образования Пржевальское городское поселение Демидовского района Смоленской области, Ивановой Н.А., Черенковой Т.А. о признании права собственности по истечению срока приобретательной давности на ? долю жилого дома по адресу: поселок ..., улица ..., дом ** Демидовского района Смоленской области. В обосновании заявленных требований указала, что дом является бесхозяйным, ранее в нем проживала истица Иванова Н.А. с семьей, ее бабушка Ф., ее дядя Г. Она в указанном доме зарегистрирована с ** ** ** года, другого жилья у нее нет, она арендует жилье. Она просит признать право собственности на бесхозяйный дом за всеми тремя истцами и не возражает, чтобы матери Черенковой Т.А. и ей выделили ? долю дома, ее тете Ивановой Н.А. также ? долю дома, поскольку все ее близкие родственники в течение большого периода времени проживали в доме, пользовались им, несли бремя его содержания.
Представитель Администрации муниципального образования Пржевальское городское поселение Демидовского района Смоленской области в судебное заседание не явился, в своём отзыве на исковые требования указал, что домовладение, находящееся по адресу: поселок ..., улица ..., дом № ** Демидовского района Смоленской области в реестре муниципальной собственности не состоит и администрация не претендует на указанное домовладение. л.д.48).
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной регистрационный службы по Смоленской области Руднянский отдел просил суд рассмотреть дело в их отсутствии с направлением копии решения.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решений.
Выслушав объяснения сторон Черенковой Т.А., Ивановой Н.А., Черенковой А.В., признавших заявленные исковые требования обоснованными и просившими суд признать за каждым из них в порядке истечения срока приобретательной давности право собственности на домовладение № ** по улице ... поселка ... Демидовского района Смоленской области в долевом исчислении: ? долю за Черенковой Т.А. и Черенковой А.В., ? долю за Ивановой Н.А., ых из низбственности в порядке приобретательнлй давностиальной собственности не состоит и администрация не претендует на указан исследовав предоставленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования истцов о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части первой статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании домовладение по адресу: поселок ..., улица ..., дом № ** Демидовского района Смоленской области является бесхозяйным имуществом.
Указанный факт подтвержден в судебном заседании сведениями, предоставленными муниципальным образованием Пржевальская городская администрация Демидовского района Смоленской области, согласно которых в реестре муниципальной собственности домовладение не значится и администрация не претендует на указанное домовладение л.д.).
В реестре прав собственности на недвижимое имущество Управления Федеральной регистрационный службы по Смоленской области Руднянский отдел, дом не значится.
Из пояснений истиц Ивановой Н.А., Черенковой Т.А. следует, что в 70-х годах в указанном доме располагалась контора строительной организации, затем проживали две семьи, поскольку дом был разделен на две части, а с ** ** ** года в него вселилась истица Иванова Н.А. с семьей, затем в доме с согласия Ивановой Н.А. проживали их мать Ф. и брат Г., а сама Иванова Н.А. стала проживать в квартире, предоставленной санаторием. В ** ** ** году в доме зарегистрировались Черенкова Т.А. и Черенкова А.В. Мать Ф. и брат Г. умерли, они являются преемниками их имущества. Более пятнадцати лет они открыто, добросовестно, непрерывно пользуются домом, прилегающим земельным участком.
Согласно сведений из домовой книги по дому № ** по улице ... поселка ..., заведенной в ** ** ** году, нанимателем жилья являлась Иванова Н.А. В доме были зарегистрированы на постоянное проживание Г. и Ф. с ** ** ** года, Черенкова Т.А. и Черенкова А.В. с ** ** ** года л.д.39-40).
Из показаний свидетелей С., М., Н., Е. следует, что дом № ** по улице ... поселка ... является бесхозяйным имуществом, в 70-х годах там располагалась строительная контора, затем проживали семья Т., которая при отъезде разрешила проживать в доме истице Ивановой Н.А. семьей. Позже в доме проживали мать и брат Ивановой Н.А. и Черенковой Т.А. Им доподлинно известно, что Иванова Н.А. содержала дом, занималась благоустройством, ремонтом. Истица Черенкова А.В. проживала некоторое время с Ивановой Н.А., пока обучалась в Пржевальской средней школе.
Истцами договор аренды, договор пользование домом №** по улице ... поселка ... Демидовского района не заключался, что подтверждено объяснениями сторон, сведениями из регистрационной службы.
Собственник на указанный дом отсутствует, а поскольку истцы более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеют, пользуются домом, несут бремя его содержания, используют жилье по назначению, Черенкова Т.А. и Черенкова А.В. зарегистрированы с ** ** ** года в указанном доме, суд считает необходимым признать за ними право собственности на дом в порядке приобретательной давности.
Стороны просили признать за ними долевое право собственности на дом в соответствии с заключенным между ними соглашением. Суд не находит препятствий для удовлетворения заявленных требований о предоставлении Черенковой Татьяне Андреевне и Черенковой Анастасии Владимировне в связи с приобретательной давностью право собственности на ? долю жилого дома (южная сторона), расположенного по адресу: поселок ..., улица ..., дом ** Демидовского района Смоленской области по ? доли дома за каждым и признать за Ивановой Надеждой Андреевной в связи с приобретательной давностью право собственности на ? долю жилого дом (северная сторона), расположенного по адресу: поселок ..., улица ..., дом ** Демидовского района Смоленской области.
Судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины, оставить за каждой из сторон, согласно их заявлений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Черенковой Татьяной Андреевной, ** ** ** года рождения, уроженкой деревни ... Демидовского района Смоленской области и Черенковой Анастасией Владимировной, ** ** ** года рождения, уроженкой поселка ... Вилюйского района республики Якутии по приобретательной давности право собственности за каждой по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: поселок ..., улица ..., дом ** Демидовского района Смоленской области.
Признать за Ивановой Надеждой Андреевной, ** ** ** года рождения, уроженкой деревни ... Демидовского района Смоленской области по приобретательной давности право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: поселок ..., улица ..., дом ** Демидовского района Смоленской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд.
Судья Петухова Г.К.