Дело № 2-224/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Демидов 26 августа 2010 года
Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лосева А.А.,
с участием истца: Романовой Нины Викторовны;
при секретаре Кудиновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Нины Викторовны к МО « Дубровское сельское поселение», Романову Александру Викторовичу, Романовой Ирине Александровне о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Романова Н.В. обратилась в суд с иском к МО « Дубровское сельское поселение», Романову Александру Викторовичу, Романовой Ирине Александровне о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Демидовский район, д. Дубровка, ул. П., д.2.
В обоснование своего требования Романова ссылается на то, что в 1995 году на основании решения правления колхоза «имени Кутасова» её мужу, как работнику колхоза предоставлен данный дом. Он работал в колхозе трактористом. С момента вселения в дом ежемесячно вносилась квартплата в бухгалтерию хозяйства. Романова обращался с заявлением в Администрацию Дубровского сельского поселения о приватизации дома, заявление было оставлено без удовлетворения. Сын, Романов В.А. дал нотариально заверенное согласие на приватизацию дома Романовой Н.В.
Ссылаясь на ст.ст. 2,4,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Романова, просит признать за ней право собственности на дом.
В судебном заседании Романова настаивает на требовании о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. Также она пояснила, что в 1995 году дом им выделил колхоз, так как муж работал механизатором, а она работала в Дубровской школе. У мужа из зарплаты высчитывали квартплату. В приватизации она ранее не участвовала. Все члены семьи согласны с тем, чтобы именно на нее была оформлена собственность на дом в порядке приватизации. Сын Виктор служит в армии, поэтому не может участвовать в судебном заседании, он дал нотариально заверенное согласие на приватизацию дома.
Ответчик Романов А.В. отказывается от участия в приватизации жилья в пользу жены, пояснил, что делает это добровольно, предоставил суду письменное заявление о признании иска.
Ответчик Романова И.А. отказывается от участия в приватизации жилья в пользу матери, пояснила, что делает это добровольно, предоставила суду письменное заявление о признании иска.
Представитель Администрации МО «Дубровское сельское поселение», Глава Администрации Мартынов В.И. иск признал в полном объеме. Он также пояснил, что жилой дом был предоставлен семье Романовых на основании решения правления колхоза «им. Кутасова» в 1995 году. Романова Н.В. работала в школе, Романов А.В. работал в колхозе механизатором. С момента вселения в дом ежемесячно вносилась квартплата в бухгалтерию хозяйства. Романова ранее в приватизации не участвовала. Никто, кроме Романовых на дом не претендует.
Выслушав объяснения истца, ответчиков, допросив свидетеля, проанализировав и оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом и иными нормативными актами.
Конституционный Суд Российской Федерации, анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда в Постановлении от 3 ноября 1998 года №25-П и в Постановлении от 15 июня 2006 года №6 - П пришел к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего, его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность.
Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.
У суда нет оснований не доверять объяснениям Романовой Н.В., поскольку они подтверждаются объяснениями ответчиков, показаниями свидетеля Ледченковой З.А. и письменными доказательствами.
Из паспортных данных, справок администрации Дубровского сельского поселения следует, что Романова Н.В. проживает в д. Дубровка с 1991 года, имеет следующий состав семьи: муж- Романов Александр Викторович, сын- Романов Виктор Александрович, дочь - Романова Ирина Александровна. ( л.д…).
Из письменного ответа на заявление Романовой Н.В главы администрации Дубровского сельского поселения Мартынова В.М. следует, что в ее просьбе о приватизации дома отказано, так как дом не стоит на балансе администрации.
Как следует из выписки из похозяйственной книги МО « Дубровкое сельское поселение» от 21 мая 2010 года, Романова Н.В. проживает в доме, находящемся на балансе СПК имени Кутасова, предоставленном ей по договору найма жилого помещения. ( л.д…)
Из справки № 725 Д Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданной Романовой Н.В., указано, что в д. Дубровка Демидовского района Смоленской области по ул. П. находится жилой дом, 1995 года постройки, щитовой, жилой площадью 56,5 кв. м., общей площадью 78,5 кв.м. (л.д…).
В соответствии со справкой, представленной Главой Администрации Мартыновым В.М. Романова Н.В. ранее в приватизации не участвовала.
И в том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, право собственности на жилое помещение может быть признано судом и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Ограничений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизации дома не имеется.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требования истца.
Признать право собственности Романовой Нины Викторовны в порядке приватизации, на жилой дом в деревне Дубровка, ул. П. д. 2 Демидовского района Смоленской области общей площадью 78,5 кв.м, жилой площадью 56,5 кв.м.рова г.вой и Нелли Федоровны на жилое помещение- квартиру в доме №1 по переулку им.ела как своим собственным жилым помещением
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд.
Председательствующий Лосев А.А.