РЕШЕНИЕ Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Петуховой Г.К., при секретаре Миненковой О.А., с участием истца Грачева Николая Гавриловича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Николая Гавриловича к Селецкому Виктору Иосифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Грачёв Н.Г. обратился с иском к Селецкому В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировал тем, что ** ** ** октября 2010 года он по договору купли-продажи купил у собственника имущества Б. жилой дом, находящийся по адресу: город <адрес> Смоленской области. Свое право собственности на жилой дом он зарегистрировал ** ** ** ноября 2010 года в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Продавцом Б. по ранее состоявшемуся устному договору найма жилого помещения с Селицким В.И. ** ** ** февраля 1997 года было дано согласие паспортно-визовой службе на его регистрацию в принадлежавшем ей доме. Еще в 1999 году Селецкий В.И. добровольно выехал на постоянное проживание в <адрес>, но не снялся с регистрационного учёта. В 2003 году Селецкий В.И. выслал в адрес Б. телеграмму о снятии его с регистрационного учёта, но продавец Б. этого не сделала. Регистрация Слецкого В.И. в его доме нарушает его права собственника дома, он не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению приобретенным недвижимым имуществом. Ответчик Селецкий В.И. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания гражданского дела извещался по известному местожительству в городе <адрес> заказным письмом, которое было возвращено в связи с неявкой адресата в отделение связи за его получением. Заинтересованное лицо представитель МО УФМС России по Смоленской области города Рудни в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, предоставил документы о снятии с регистрационного учета в городе Демидове Смоленской области Селецкого В.И. Суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, направив сторонам копии решения. Суд, выслушав истца Грачева Н.Г., его представителей Михайлова А.П., Б., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворении по следующим основаниям. В силу части I статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании истец Грачёв Н.Г. и действующая по доверенности в интересах Б. Б., ** ** ** октября 2010 года заключили договор купли-продажи принадлежащих Б. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: город <адрес>. По данному договору продавец Б. продала покупателю Грачёву Н.Г. жилой дом, общей площадью 58,10 кв. метров (л.д.5). В соответствии с пунктом 8 указанного договора продавец Б. обязана была выписаться в тридцатидневный срок. Договор был подписан сторонами, условия договора были выполнены. Данный факт подтвержден в судебном заседании показаниями истца, его представителей, письменными материалами дела. Однако, на день продажи в указанном доме, кроме продавца Б., с ** ** ** февраля 1997 года был зарегистрирован и ответчик Селецкий В.И., что следует из пояснений истца, домовой книги о регистрации граждан (л.д.10-11). Приобретенное в собственность домовладение было зарегистрировано Грачёвым Н.Г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области и выдано свидетельство о государственной регистрации от ** ** ** ноября 2010 года, на основании которого Грачёв Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8). В 1999 году ответчик Селецкий В.И., зарегистрированный постоянно в городе <адрес> выехал из города Демидова Смоленской области. Указанные факты были подтверждены помимо показаний истца, показаниями представителей истицы Б., Михайловым А.П., которые подтвердили, что Селецкий В.И. выбыл из города Демидова и более десяти лет проживает в <адрес>. В 2003 году он присылал телеграмму Б., в которой просил снять его с регистрационного учёта, что не было ею исполнено (л.д.12). В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, федеральными законами, договорами, данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободил указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Выбытие в 1999 году Селецкого В.И. из города Демидова Смоленской области на другое постоянное место жительство, не проживание с этого времени в доме свидетельствует об утрате права на жилье С елецким В.И. Факт выбытия помимо показаний истца и его представителей подтвержден адресным листком убытия, согласно которого Селецкий В.И. выбыл из города Демидова Смоленской области в станицу <адрес> и на основании личного заявления снят с регистрационного учета ** ** ** января 1999 года. В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Таким образом, ответчик Селицкий В.И. с 1999 года без уважительных причин не проживает по адресу: город <адрес>, какого-либо имущества по указанному адресу не имеет, добровольно снялся с регистрационного учета ** ** ** января 1999 года, а поэтому утратил право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом Грачёвым Н.Г. ходатайство о возмещении понесенных расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей с ответчика Селецкого В.И. не заявлялось. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 -194, 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Грачёва Николая Гавриловича о признании утратившим право пользования жилым помещением Селецкого Виктора Иосифовича удовлетворить. Признать Селецкого Виктора Иосифовича, ** ** ** года рождения, утратившего право пользования жилым помещением по адресу: город <адрес> <адрес>. Обязать территориальный пункт в городе Демидове Управления Федеральной миграционной службы по Смоленской области по вступлению решения в законную силу снять с регистрационного учета по адресу: город <адрес> Селецкого Виктора Иосифовича, ** ** ** года рождения Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной Судья: Г.К. Петухова.
Именем Российской Федерации
г. Демидов 29 апреля 2011года
суд через Демидовский районный суд.