Дело № 2-135/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Демидов 20 мая 2011 года при секретаре судебного заседания Кудиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Негосударственного учреждения «Санаторий им. Пржевальского» к Рыженковой Наталье Алексеевне, Савкину Александру Ивановичу о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях, у с т а н о в и л: Негосударственное учреждение «Санаторий им. Пржевальского» ( далее Санаторий) обратилось в суд с исковым заявлением к Рыженковой Наталье Алексеевне, Савкину Александру Ивановичу о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях в многоквартирном жилом доме номер * по улице *** в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области. В обоснование своего требования истец ссылается на следующие обстоятельства. 11 января 2011 года Санаторием получено повторное предписание № 35/1/1 по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности Государственной инспекцией Смоленской области по пожарному надзору. В ходе проверки выявлены следующие нарушения пожарной безопасности: 1. На лестничных клетках дома №* в местах, предназначенных для мусоропровода не демонтированы кладовые из горючих материалов; 2. На выходах из квартир дома №* не демонтированы перегородки, сужающие ширину путей эвакуации. Администрация санатория неоднократно предлагала владельцам снести самовольные построенные перегородки на лестничных клетках и кладовые в местах, предназначенных для расположения мусоропроводов и шахт лифтов. Ответчикам было вручено под роспись письменное уведомление о сносе этих построек. Просит суд обязать: Рыженкову Наталью Алексеевну, проживающую в квартире № * снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения мусоропровода размером 90 х 230 см. ; Савкина Александра Ивановича, проживающего в квартире № * снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения мусоропровода размером 400 х 210 см. В судебное заседание представитель Санатория не явился, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Санатория. ( л.д. 35 ) Суд рассматривает дело в соответствие со ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца. Ответчик Рыженкова Н.А. иск не признала, пояснила, что данные перегородки возведены более 20 лет. Считает, что права и интересы других жильцов дома не нарушаются и не создается угрозы для их жизни и здоровья. Ответчик Савкин А.И. иск не признал. Предоставил письменный отзыв на исковое заявление.( л.д. 12) Считает, что мусоропровод не является жилым помещением, а возведение перегородок не является реконструкцией. Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании ответчики самовольно возвели на лестничной клетке указанного жилого дома кладовые в местах расположения мусоропровода и шахты лифта, а также деревянные перегородки на выходах из квартир без получения соответствующих разрешений на строительство. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и Правил содержаний общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (п.2 п.п.а), собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты. Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В силу ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 ( 4.8.15), запрещается использовать лестничные помещения ( даже на короткое время) для складирования оборудования, инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. Пункт 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных приказом МЧС РФ от 18.06.2003 года №313, запрещает устанавливать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые (чуланы). Факт возведения спорных сооружений без получения соответствующих разрешений на строительство установлен судом на основании представленных доказательств и указанные обстоятельства в судебном заседании не отрицали ответчики. Постановлением мирового судьи судебного участка от 25 января 2011 года НУ «Санаторий имени Пржевальского» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. ( л.д.27-28) Согласно предписаниям по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности Государственной инспекции Смоленской области по пожарному надзору, выданным на имя истца, указанные самовольно возведенные строения не отвечают требованиям пожарной безопасности и представляют угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся и проживающих в указанном жилом доме, поскольку изготовлены из горючих материалов, а перегородки сделанные на выходах, также сужают ширину путей эвакуации. Ответчиками 18 ноября 2010 года от истца получены письменные уведомления о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях ( л.д.4). Однако, никаких действий по сносу ответчиками не предпринято и не представлены положительные заключения надзорных органов и эксплуатирующих организаций о соответствии возведенных ими перегородок проекту жилого дома, действующим требованиям строительных норм и возможности его целевой эксплуатации. Суд не принимает во внимание предоставленные ответчиками справки ( л.д.36-37, 38-39), поскольку они не имеют юридической силы. Данные справки трудночитаемы, не оформлены надлежащим образом, не заверены печатью, невозможно уяснить статус лиц, выдавших справки. Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях. Суд освобождает истца от уплаты государственной пошлины и взыскивает с ответчиков в долевом отношении государственную пошлину в сумме 200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить требование истца. Обязать: Рыженкову Наталью Алексеевну, проживающую в квартире № *, в доме №* по улице *** в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения мусоропровода размером 90 х 230 см. до 01 августа 2011 года; Савкина Александра Ивановича, проживающего в квартире № *, в доме №* по улице *** в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения мусоропровода размером 400 х 210 см. до 01 августа 2011 года; Взыскать с Рыженковой Натальи Алексеевны, Савкина Александра Ивановича государственную пошлину в доход государства по 100 рублей 00 копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд со дня ознакомления сторон с мотивирован ым решением. Председательствующий Лосев А.А.