Дело № 2-129/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Демидов 24 мая 2011 года
Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лосева А.А.,при секретаре судебного заседания Кудиновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Негосударственного учреждения «Санаторий им. Пржевальского» к Синельниковой Зое Александровне, Новиковой Светлане Олеговне о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях,
у с т а н о в и л:
Негосударственное учреждение «Санаторий им. Пржевальского» ( далее Санаторий) обратилось в суд с исковым заявлением к Синельниковой Зое Александровне, Новиковой Светлане Олеговне о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях в многоквартирном жилом доме номер * по улице Курортная в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области.
В обоснование своего требования истец ссылается на следующие обстоятельства.
11 января 2011 года Санаторием получено повторное предписание № 35/1/1 по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности Государственной инспекцией Смоленской области по пожарному надзору.
В ходе проверки выявлены следующие нарушения пожарной безопасности:
1. На лестничных клетках дома №* в местах, предназначенных для мусоропровода не демонтированы кладовые из горючих материалов;
2. На выходах из квартир дома №* не демонтированы перегородки, сужающие ширину путей эвакуации.
Администрация санатория неоднократно предлагала владельцам снести самовольные построенные перегородки на лестничных клетках и кладовые в местах, предназначенных для расположения мусоропроводов и шахт лифтов. Ответчикам было вручено под роспись письменное уведомление о сносе этих построек.
Просит суд обязать:
Синельникову Зою Александровну, проживающую в квартире № * в доме №* по улице Курортная в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения шахты лифта размером 230 х 160 см. ;
Новикову Светлану Олеговну, проживающую в квартире № * в доме №* по улице Курортная в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения мусоропровода размером 230 х 160 см..
Представитель истца Малахов В.В. ( л.д.31) заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в заявлении.
Ответчик Новикова С.О. иск признала в полном объеме и пояснила, что уже снесла перегородки.
Представитель истца подтвердил, что Новикова снесла перегородки и он не возражает, если решение суда в отношении Новиковой не будет приводится в исполнение.
Ответчик Синельникова З.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчик не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Суд рассматривает дело в соответствие со ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Синельниковой З.А.
Выслушав представителя истца Малахова В. В., ответчика Новикову С.О., исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ответчики самовольно возвели на лестничной клетке указанного жилого дома кладовые в местах расположения мусоропровода и шахты лифта, а также деревянные перегородки на выходах из квартир без получения соответствующих разрешений на строительство.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и Правил содержаний общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (п.2 п.п.а), собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты.
Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 ( 4.8.15), запрещается использовать лестничные помещения ( даже на короткое время) для складирования оборудования, инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.
Пункт 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных приказом МЧС РФ от 18.06.2003 года №313, запрещает устанавливать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые (чуланы).
Факт возведения спорных сооружений без получения соответствующих разрешений на строительство установлен судом на основании представленных доказательств и указанные обстоятельства в судебном заседании не отрицали ответчики.
Постановлением мирового судьи судебного участка от 25 января 2011 года НУ « Санаторий имени Пржевальского» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. ( л.д.23-24)
Согласно предписаниям по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности Государственной инспекции Смоленской области по пожарному надзору, выданным на имя истца, указанные самовольно возведенные строения не отвечают требованиям пожарной безопасности и представляют угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся и проживающих в указанном жилом доме, поскольку изготовлены из горючих материалов, а перегородки сделанные на выходах, также сужают ширину путей эвакуации.
Ответчиками 18 ноября 2010 года от истца получены письменные уведомления о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях ( л.д.4). Однако, никаких действий по сносу ответчиками не предпринято и не представлены положительные заключения надзорных органов и эксплуатирующих организаций о соответствии возведенных ими перегородок проекту жилого дома, действующим требованиям строительных норм и возможности его целевой эксплуатации.
Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о сносе самовольно возведенных перегородок и кладовых в лестничных помещениях.
Суд освобождает истца от уплаты государственной пошлины и взыскивает с ответчиков в долевом отношении государственную пошлину в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требование истца.
Обязать:
Синельникову Зою Александровну, проживающую в квартире № *, в доме №* по улице Курортная в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения шахты лифта размером 230 х 160 см. до 01 августа 2011 года;
Новикову Светлану Олеговну, проживающую в квартире № *, в доме №* по улице Курортная в поселке Пржевальское Демидовского района Смоленской области, снести перегородку деревянную с дверью на месте расположения мусоропровода размером 230 х 160 см. до 01 августа 2011 года;
Взыскать с Синельниковой Зои Александровны, Новиковой Светланы Александровны государственную пошлину в доход государства по 100 рублей 00 копеек с каждого.
Решение в отношении Новиковой Светланы Олеговны не приводить в исполнение, в связи с добровольным сносом перегородок.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд со дня ознакомления сторон с мотивированным решением.
Председательствующий Лосев А.А.