Дело № 2-169/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Демидов                                                                                                  30 июня 2011 года

Демидовский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Петуховой Г.К.,

при секретаре Миненковой О.А.,

с участием истицы Терещенковой Галины Юрьевны, е представителя Цыганковой Татьяны Анатольевны,

ответчика Клочкова Евгения Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенковой Галины Юрьевны к Клочкову Евгению Владимировичу, Клочкову Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Терещенкова Г.Ю. обратилась с иском к Клочкову Е.В. и Клочкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ** ** ** апреля 2011 года по договору дарения ФИО9 подарил ей жилой дом, общей площадью ** кв. метров, жилой площадью ** кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный дом принадлежал К. на основании договора купли-продажи от ** ** **. В данном жилом доме зарегистрированы К. и его дети Клочков Алексей Владимирович и Клочков Евгений Владимирович. Клочков А.В., Клочков Е.В. не являются членами ее семьи, в вышеуказанном доме не проживают уже много лет. Клочков Е.В. выехал из дома осенью 2006 года, забрав всё своё имущество, проживает в городе <адрес> Клочков А.В. с 2008 года проживает в городе <адрес>.

В судебном заседании Терещенкова Г.Ю. изменила свои исковые требования в отношении Клочкова А.В., отказавшись от исковых требований в отношении Клочкова А.В., который ** ** ** июня 2011 года снялся с регистрационного учёта и её прав, как собственника дома не нарушает.

Ответчик Клочков Е.В. в судебном заседании заявленные требования признал частично, пояснив, что он с сожительницей проживает без регистрации в городе <адрес> где и работает. С 2006 года он не проживает в бывшем доме отца К., а только там зарегистрирован. Принадлежащих ему вещей в доме нет, в содержание дома он не участвует, членом семьи Терещенковой Г.Ю. не является. С регистрационного учёта не снимается по той причине, что ему некуда прописаться, а без регистрации он может потерять работу.

Суд, выслушав стороны, свидетеля и исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворении по следующим основаниям.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ** ** ** апреля 2011 года между К. и Терещенковой Галиной Юрьевной заключён договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: деревня <адрес> <адрес>. Указанное имущество принадлежало К. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ** ** **. По данному договору даритель К. безвозмездно передал Терещенковой Г.Ю. земельный участок площадью ** кв. метров, с кадастровым номером ** и находящийся на нём одноэтажный жилой дом общей площадью ** кв. метров, жилой площадью ** кв. метров (л.д.4). Договор был подписан сторонами, условия договора были выполнены. К договору дарения был составлен и передаточный акт от ** ** **.04.2011 года (л.д.5). В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области было зарегистрировано право собственности и Терещенковой Г.Ю. были выданы свидетельства о государственной регистрации от ** ** ** мая 2011 года, на основании которых Терещенкова Г.Ю. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.6,7).

На момент дарения в доме были зарегистрированы даритель К. и его дети Клочков Е.В. и Клочков А.В., что следует из показаний сторон, а также адресной справки (л.д.11).

Клочков А.в. выбыл в 2008 году на постоянное место жительство в <адрес>, а ** ** ** июня 2011 года снялся с регистрационного учета. Ответчик Клочков Е.В. выбыл на другое постоянное место жительство в 2006 году, в настоящее время проживает без регистрации в городе <адрес> бремя содержания дома не несёт, членами семьи бывшего собственника К. и настоящего собственника Терещенковой Г.Ю. не является с 2006 года.

Указанные факты были подтверждены показаниями истицы и ее представителя Цыганковой Т.А., не оспариваются ответчиком Клочковым Е.В., подтверждаются показаниями свидетеля К., из которых следует, что он подарил Терещенковой Г.Ю., принадлежащий ему на праве собственности жилой дом в деревне <адрес>. В доме были зарегистрированы его дети Евгений и Алексей, но членами его семьи и семьи Терещенковой Г.Ю. они не являются, поскольку много лет назад они выбыли на другое постоянное место жительство. Алексей снялся с регистрационного учета, а Евгений не сделал этого и это создает большую проблему для собственника дома терещенковой Г.Ю., поскольку Евгений взял кредит и не производит выплаты, в связи с чем работники банка разыскивают его по месту его регистрации, угрожают описанием имущества, хотя никакого имущества Евгения в доме нет.

Согласностатье 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, федеральными законами, договорами, данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободил указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выбытие на другое постоянное место жительство, не проживание в доме ответчика Клочкова Е.В., не ведения общего хозяйства, свидетельствуют об утрате права на это жилье. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника дома Терешенковой Г.Ю., что является основанием для прекращения права пользования.

Доводы ответчика о том, что регистрация в доме ему необходима, чтобы не потерять постоянную работу, не может служить основанием для отказа в исковых требованиях истца Терещенковой Г.Ю., пояснившей, что регистрация в доме ответчика создает большие проблемы и беспокойство не только ей, но и К., поскольку из-за невозвращения кредита ответчиком, они подвергаются постоянному третированию службами банка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако истцом Терещенковой Г.Ю. не заявлялось требование о взыскании понесенных расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей с ответчиков.

Суд считает возможным оставить понесенные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 200 рублей за истицей Терещенковой Г.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 -194, 197-198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терещенковой Галины Юрьевны удовлетворить.

Признать Клочкова Евгения Владимировича, ** ** ** года рождения, уроженца <адрес>, проживающего без регистрации в городе <адрес> зарегистрированного в деревне <адрес> утратившего право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд.

Судья                                                                                                            Г.К.Петухова