Дело № 2-233/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Демидов 01 сентября 2011 года Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лосева А.А., с участием истца Артеменкова Михаила Владимировича, третьих лиц: Артеменковой Т.В., Артеменковой А.М., Артеменкова Д.М. при секретаре судебного заседания Кудиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артеменкова Михаила Владимировича, к Администрации МО «Заборьевское сельское поселение», Администрации МО «Демидовский район», Администрации Заборьевского сельского поселения, СПК «Заборье» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Артеменков М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Заборьевское сельское поселение» Демидовского района Смоленской области, Администрации МО «Демидовский район» Смоленской области, СПК «Заборье» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 57.1 кв.м., жилой площадью 31.1 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Демидовский район, д. Заборье, ул.** В обоснование своего требования Артеменков ссылается на то, что дом построен колхозом «10 лет Октября». Правопреемник колхоза «10 лет Октября» - СПК «Заборье» не претендует на указанное жилье. Документы на дом не сохранились. Артеменков обращался с заявлением в Администрацию Заборьевского сельского поселения о приватизации дома, заявление было оставлено без удовлетворения. Ссылаясь на ст.ст. 2,6,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Артеменков, просит признать за ним право собственности на квартиру. В судебном заседании Артеменков М.В. настаивает на требовании о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. Также он пояснил, что в 1989 году жилой дом был предоставлен колхозом «10 лет Октября» ему и его жене, как молодой семье. Он работал механизатором, жена, Артеменкова Т.В. - дояркой. У них двое совершеннолетних детей, Артеменкова А.М. и Артеменков Д.М. Они всей семьей решили оформить право собственности на дом на него. Все документы, связанные со строительством жилых домов и предоставлением колхозом жилья, сгорели вместе с колхозной конторой в 1999 году. Хотя правопреемником колхоза считается СПК «Заборье», жилые дома, построенные колхозом, не были включены в уставной капитал реорганизуемого колхоза. Члены семьи истца, жена - Артеменкова Т.В., его совершеннолетние дети, Артеменкова А.М., Артеменков Д.М., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, предоставили суду письменные заявления, в которых указали, что отказываются от участия в приватизации, дают согласие на приватизацию дома Артеменковым М.В. Ответчик, Администрация муниципального образования «Демидовский район» просила рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения иска не возражает. Ответчик, Администрация Заборьевского сельского поселения просила рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения иска не возражает. Ответчик СПК «Заборье», надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направили, не сообщил суду об уважительных причинах неявки своего представителя, не просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд на основании ч. 4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанных ответчиков. Выслушав объяснения истца, третьих лиц, проанализировав и оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом и иными нормативными актами. Конституционный Суд Российской Федерации, анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда в Постановлении от 3 ноября 1998 года №25-П и в Постановлении от 15 июня 2006 года №6 - П пришел к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего, его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Как следует из справки ОГПН Демидовского района, 10 мая 1999 года в конторе ТОО «Заборье» в д. Заборье произошел пожар, в результате чего огнем уничтожено здание конторы, а также имущество, находящееся в нем (л.д.12). В справке № 430 Д Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выданной Артеменкову М.В.,указано, что в д. Заборье имеется жилой дом, 1979 года постройки, кирпичный, жилой площадью 31.1 кв. м., общей площадью 57.1 кв.м. (л.д.6 ). У суда нет оснований не доверять объяснениям Артеменкова М.В., из которых следует, что дом был построен колхозом и предоставлен семье истца, правопреемником колхоза является СПК «Заборье», в уставной капитал реорганизованного колхоза жилые дома не включались, поскольку изложенные ими обстоятельства подтверждаются следующими документами. Из паспортных данных, справок администрации Заборьевского сельского поселения следует, что Артеменков М.В. проживает в д. Заборье с 1989 года, имеет следующий состав семьи: жена- Артеменкова Татьяна Владимировна, дочь - Артеменкова Александра и сын - Артеменков Дмитрий. ( л.д.7,8,16). Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьих лиц. В своем ответе на заявление Артеменкова о приватизации дома, глава МО Заборьевское сельское поселение Хотченкова Е.В., отказывая в удовлетворении требования заявителя о приватизации жилого дома, сослалась на то, что жилые дома не переданы в муниципальную собственность в связи с неправильным оформлением документов (л.д.10). Однако, и в том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, право собственности на жилое помещение может быть признано судом и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения. Ограничений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизации дома не имеется. Как следует из справки СПК «Заборье» у Артеменкова не имеется задолженности по квартплате (л.д.13). Из объяснений истица следует, что он регулярно вносил плату за квартиру в бухгалтерию СПК. Ранее ни Артеменков, ни члены его семьи не участвовали в приватизации (л.д.11). Отказ Артеменковой Т.В., Артеменковой А.М., Артеменкова Д.М. от участия в приватизации и дача согласия на приватизацию одним членом семьи является добровольным волеизъявлением, их позиция последовательна, поддержана в судебном заседании. При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить требования истца. Признать право собственности Артеменкова Михаила Владимировича в порядке приватизации, на жилой дом № *** по улице ** в деревне Заборье Демидовского района Смоленской области общей площадью 57.1 кв.м, жилой площадью 31.1 кв.м.""" Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд. Председательствующий Лосев А.А.