Дело № 2-237/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Демидов 06 октября 2011 года при секретаре судебного заседания Кудиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюк Виктории Олеговны к Администрации муниципального образования « Демидовский район» Смоленской области, Крестьянскому хозяйству «Бакланово» о признании права собственности на здание, у с т а н о в и л: Сердюк В.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования « Демидовский район» Смоленской области, Крестьянскому хозяйству «Бакланово» о признании права собственности на здание. В обоснование своего требования Сердюк ссылается на то, что 15 апреля 2008 года на общем собрании собственников имущественных паев КХ «Бакланово» было принято решение о продаже здания столовой, принадлежащей КХ «Бакланово». 12 мая 2010 года у КХ «Бакланово», за **** рублей она приобрела вышеуказанную столовую. Столовая приобреталась на основании договора купли-продажи от **. 12 мая 2010 года истицей и Главой крестьянского хозяйства «Бакланово» был подписан договор купли-продажи и акт приема передачи здания столовой. В 2011 году она обратилась в Руднянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, однако в регистрации права собственности на здание столовой было отказано по причине того, что столовая не входит в перечень объектов принадлежащих по праву собственности КХ «Бакланово», т.к. в извлечении из технического паспорта, выданного Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в главе регистрация права собственности столовая не указана как объект собственности КХ «Бакланово». С данной позицией истица не согласна, считает ее незаконной и необоснованной. Сердюк просит суд признать за ней право собственности на здание столовой площадью 131,8 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Демидовский район, д. *** В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель истицы- Клименко В.В. полностью поддержал требования истицы и пояснил, что истица устно обращалась в регистрационную службу, где ей разъяснили, что не могут зарегистрировать договор купли-продажи, так как здание столовой не зарегистрировано за Крестьянским хозяйством «Бакланово» Ответчик, Администрация МО «Демидовский район» Смоленской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. Ответчик КХ « Бакланово», извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, не представило сведений о причинах его неявки. Третье лицо, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя, сообщает, что здание столовой в реестре государственной собственности Смоленской области не значится. Третье лицо, Руднянский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, не представило сведений о причинах его неявки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц. Суд, выслушав представителя Сердюк В.О. - Клименко В.В., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив все доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из пояснений свидетеля Козлова В.П., данных в суде, следует, что он был генеральным директором ТОО «Баклановское», которое являлось правопреемником совхоза «Баклановский». Затем он был индивидуальным предпринимателем, руководителем Крестьянского хозяйства «Бакланово». Сейчас крестьянское хозяйство существует формально, представлять его интересы некому. Столовая находилась на балансе совхоза, затем была передана ТОО, затем - Крестьянскому хозяйству «Бакланово». В соответствии с решением общего собрания собственников имущественных паев столовая была продана Сердюк В.О. Договор купли-продажи заключал он (Козлов В.П.). В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданным Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» (г. Демидов) по адресу : Смоленская область, Демидовский район, д. *** расположено строение общей площадью 131,8 кв.м., которое обозначено как «столовая» (л.д.51-59). Постановлением Главы администрации Демидовского района Смоленской области № 249 от 10.07.1992 года совхоз «Баклановский» ликвидирован, исключен из Государственного регистрационного реестра. Правопреемником совхоза «Баклановский» определено ТОО «Баклановское». ( л.д.9) Согласно приложения к протоколу № 2 от 27.03.1992 года в акте оценки стоимости зданий и сооружений совхоза «Баклановский» по состоянию на 1 февраля 1992 года для реорганизации в ТОО «Баклоновское» числится здание столовой.(л.д. 10-21) Как следует из протокола № 3 общего собрания собственников земельных долей и имущественных паев ТОО «Баклановское» от 30 марта 2001 года на балансе общества находилось вышеуказанное здание столовой. ( л.д.36-40) Данный факт подтвержден и протоколом № 4 общего собрания собственников земельных долей и имущественных паев ТОО «Баклановское». (л.д.32- 33) 9 апреля 2001 года ТОО «Баклановское» реорганизовано в КХ «Бакланово», о чем Главой администрации Демидовского района Смоленской области вынесено постановление № 152 от 9.04.2001 года. ( л.д.31) 15 апреля 2008 года, согласно прокола №1 общего собрания собственников имущественных паев КХ « Бакланово» принято решение о продаже здания столовой, принадлежащей КХ «Бакланово». ( л.д.26) Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Согласно ч. 3 ст. 213 ГК РФ. коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами) а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. На основании п. 1 ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. 12 мая 2010 года Сердюк В.О. у КХ «Бакланово», за **** рублей приобрела вышеуказанную столовую. ( л.д.22) 12 мая 2010 года истицей и Главой крестьянского хозяйства «Баклоново» был подписан договор купли-продажи и акт приема передачи здания столовой. (л.д.23-24, 25). Суд пришел к выводу, что иного способа оформить право собственности на здание столовой, кроме как путем обращения в суд, у истицы не имеется, так как до продажи здания оно не было зарегистрировано в надлежащем порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Удовлетворить требование истицы. Признать за Сердюк Викторией Олеговной право собственности на здание столовой, площадью 131,8 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Демидовский район, деревня *** Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд. Председательствующий : Лосев А.А.