Дело № 2-251/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Демидов 10 октября 2011г. Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Петуховой Г.К., при секретаре Жданко Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Валентины Егоровны к Администрации МО «Демидовское городское поселение», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Герасимова В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Демидовское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В качестве соответчика к делу привлечен конкурсный управляющий Б. В судебном заседании Герасимова В.Е. свои исковые требования поддержала и в обосновании иска указала, что в 1987 году она была принята на работу в общепит Демидовского райпотребсоюза, который был реорганизован и 26 мая 1995 года на его базе образовалось районное потребительское общество. В июне 1995 года правлением Демидовского Райпо ей была предоставлена квартира, расположенная в бывшем административном здании районной заготовительной конторы, которая ранее входила в райпотребсоюз, переоборудованном под три квартиры по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трёх комнат общей площадью ** кв. метров, жилой площадью ** кв. метров. По заключенному 30 июня 1995 года с Райпо договору, она была обязана произвести ремонт в квартире за счёт своих средств. Она произвела капитальный ремонт жилья: в квартире установила печь, заменила электроповодку, отремонтировала фундамент здания и пол, произвела оклейку и окраску. 18 января 2001 года на основании постановления главы администрации Демидовского района за ** от 15 декабря 2000 года ей выдали ордер ** на жилое помещение, поименовав его служебным. С момента вселения в дом ею ежемесячно вносилась квартирная плата в Демидовское райпо, она содержала полученное жилье в надлежащем состоянии. В трудовых отношениях с Райпо она не состоит с 1997 года, однако вопрос о ее выселении никогда не ставился. В 2008 году райпо прекратило свое существование вследствие банкротства. Занимаемый ею и другими жильцами жилой дом не передавался созданному на базе райпо ПО «Феникс», ни в муниципальную собственность, и это лишает её права участвовать в приватизации жилья, поскольку ранее она в приватизации жилья не участвовала. Ответчик Администрации МО «Демидовское городское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал. Привлеченный в качестве ответчика конкурсный управляющий отзыв на иск не прислал о дне и месте слушания дела был уведомлен. Третье лицо на стороне ответчика ПО «Феникс» прислал отзыв, в котором указал, что ПО «Феникс» образовалось в 1998 году, ему была передана часть имущества райпо, однако жилой фонд не передавался, а оставался за райпо, которое впоследствии прошло процедуру банкротства. В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворении по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Демидовского района Смоленской области от 13 марта 1995 года за ** Демидовскому районному потребительскому союзу было разрешено произвести переоборудование и ремонт здания бывшей заготовительной организации под три квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.14). 30 июня 1995 года Демидовским районным потребительским обществом истцу Герасимовой В.Е. была предоставлена <адрес>, при этом с ней был заключен договор, по которому бывшее административное здание заготовительной конторы передается под жилой трёхквартирный дом, а Герасимова В.Е. и П. обязуются произвести ремонт полученных квартир за счёт собственных средств (л.д.15). Как пояснила истец Герасимова В.Е. условия договора ею и другими жильцами, получившими квартиры в этом доме, были выполнены полностью. Здание было отремонтировано под жилище: в квартирах установлено печное отопление, отремонтирован фундамент здания, пол, потолки, перегородки, оборудован вход, произведена покраска и оклеивание обоями квартир. С 1995 года она является нанимателем данной квартиры, и оплачивала жилье в бухгалтерию райпо, пока организация в 1989 году не прекратила фактически свое существование. Постановлением главы администрации Демидовского района Смоленской области за ** от 15 декабря 2000 года, рассмотревшего протокол ** от 07 декабря 2000 года заседания жилищной комиссии, было утверждено решение администрации и профсоюзного комитета о предоставлении служебного жилья и выдаче служебных ордеров районному потребительскому обществу. Герасимовой В.Е. на семью из двух человек была предоставлена квартира общей площадью ** кв. метров, жилой площадью ** кв. метров по адресу: <адрес> (л.д.9). Истцом Герасимовой В.Е. 18 января 2001 года был получен ордер ** на указанную служебную квартиру (л.д.8). В силу статьи 93 Жилищного кодекса РФ под служебными жилыми помещениями понимают те помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с исполнением ими обязанностей по трудовому договору с органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, а также в связи с назначением либо избранием на государственные должности федерального и регионального уровня. На момент предоставления жилья в 2000 году истец Герасимова В.Е. не состояла в трудовых отношениях с райпо, спорное жилье ей уже было предоставлено в 1995 году. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения принимает его собственник, таковым на 30 июня 1995 году являлось Демидовское районное потребительское общество, которое предоставило жилье истцу на условиях договора найма, что следует из заключенного договора (л.д.15). Каких-либо документов об отнесении указанного жилья на момент его предоставлении истцу Герасимовой В.Е. к числу служебного не имеется вплоть до 2000 года, когда Демидовское районное потребительское общество на заседании администрации и профсоюзного комитета приняло решение о предоставлении истцу Герасимовой В.Е. служебного жилья. С силу закона, с лицом, которому предоставлено служебное жилое помещение, заключается договор найма по установленной форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года N 42. Как пояснила истец Герасимова В.Е. в судебном заседании, она являлась добросовестным нанимателем жилья и о том, что жилье стало относиться к служебному, она узнала лишь при получении ордера. Никакого договора на пользование служебным помещением она не заключала. В трудовых отношения с райпо она состояла до 1997 года, а затем стала работать на хлебокомбинате, и на момент отнесения занимаемого ею жилья к числу служебного, она не состояла с райпо в трудовых отношениях и требований о ее выселении не заявлялось. 18 января 2001 года истцом Герасимовой В.Е. был получен ордер ** на указанную служебную квартиру (л.д.8). В соответствии со статьей 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости, однако таких доказательств суду не представлено. Согласно сведений, предоставленных Администрацией Демидовского городского поселения Демидовского района Смоленской области от 27 июня 2011 года жилой дом <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, сведений о том, что он был отнесен к числу служебных не имеется. Требований к Герасимовой В.Е. о выселении из названного жилого помещения после расторжения трудового договора в 1997 году с райпо не предъявлялись. Лишь в 2000 году на общем заседании администрации и профсоюзного комитета райпо жилье было отнесено к служебным. В настоящее время Герасимова В.Е. не может быть выселена из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, суд признает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" оно подлежало передаче в собственность в порядке приватизации. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> имеет общую площадь ** кв. метров и жилую площадь ** кв. метров, год постройки дома 1949, степень износа 46%, стоимость квартиры составляет ** рублей (л.д.7). Истец Герасимова В.Е. согласно домовой книги зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.11-13). В реестре муниципальной собственности Демидовского городского поселения Демидовского района, в ПО «Феникс» жилой <адрес> в <адрес> не значится (л.д.16). В силу ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечёт его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, при этом основанием ликвидации является решение суда. В отношении Демидовского РАЙПО проведено конкурсное производство и по его завершению, определением Смоленского Арбитражного суда, оно было признано банкротом и ликвидировано. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Демидовское районное потребительское общество прекратило свою деятельность 09 сентября 2008 года вследствие банкротства (л.д.30-31). Герасимова В.Е. проживает в <адрес> жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> 1995 года, то есть с момента предоставления ей жилья по договору найма, зарегистрирована в квартире, несет бремя ее содержания. Поскольку Герасимова В.Е. ранее не участвовали в приватизации, она имеет право на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилье Герасимовой В.Е. предоставлялось на условиях социального найма, после установления по решению администрации и профсоюзного комитета его статуса, как служебного жилья, претензий к истцу Герасимовой В.Е., не сотоящей в трудовых отношениях с райпо, не заявлялось и выселена она быть не может. Суд считает необходимым признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью ** кв. метров, жилой площадью ** кв. метров в городе Демидове, <адрес> за Герасимовой Валентиной Егоровной. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом Герасимовой В.Е. понесены судебные расходы в связи с рассмотрением дела в суде, составляющие 200 рублей, в судебном заседании истец не пожелала взыскать указанные расходы с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ. суд РЕШИЛ: Признать за Герасимовой Валентиной Егоровной в порядке приватизации право собственности на <адрес>, общей площадью ** квадратных метров, жилой площадью ** квадратных метров. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд. Судья Г.К.Петухова.