Дело № 2-270/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Демидов 01 ноября 2011 года Демидовский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лосева А.А., с участием истцов: Салимова Руслана Александровича, несовершеннолетней Салимовой Софии Руслановны при секретаре судебного заседания Кудиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салимова Руслана Александровича, Салимовой Софии Руслановны к Администрации Демидовского городского поселения Демидовского района Смоленской области, Гертман Надежде Кузьминичне, Салимовой Екатерине Викторовне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Салимов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Демидовского городского поселения Демидовского района Смоленской области, Гертман Надежде Кузьминичне о признании права собственности порядке приватизации на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Демидов, ул. **, д.*** В обоснование своего требования Салимов ссылается на то, что в декабре 1987 года Демидовский райпотребсоюз предоставил его матери - Салимовой (Гертман) Надежде Кузьминичне квартиру, в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Демидов, улица ** д.*** Квартира состоит из трех комнат, обшей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. 11 января 1989 года решением исполнительного комитета Демидовского городского Совета народных депутатов Салимовой Н.К. был выдан ордер № 641 на жилое помещение. В квартире проживал отец - Салимов Александр Ахмедович с матерью, истец и его брат Салимой Рустам Александрович, 1979 г. рождения. 20.9.03. 2000 года умер отец. После смерти отца, мать стада проживать отдельно. 16.02.2010 г. умер брат Рустам. В квартире истец остался проживать с женой- Салимовой Е.В. и дочерью. Истец ежемесячно вносил квартирную плачу в Демидовское РАЙПО, оплачиваю электроэнергию, коммунальные услуги, произвожу ремонт, несет бремя содержания дома. Согласно решению общего собрания пайщиков, от 26 мая 1995 года Демидовский райпотребсоюз был реорганизован в Демидовское районное потребительское общество. Занимаемая квартира, в муниципальную собственность Демидовского городского поселения или в собственность ПО «ФЕНИКС» не передана и находится в собственности Демидовского районного потребительского общества. Демидовское районное потребительское общество 9.09.2008 года прекратила свою деятельность вследствие банкротства. Мать - Гертман Н.К. еще в 2001 году от приватизации квартиры отказалась и в настоящее время не возражает о приватизации мною квартиры. Приватизировать квартиру истец не может поскольку, жилой дом, расположенный по ** в г. Демидове, в реестре муниципального образования Демидовского городского поселения, Демидовского района не значится. На балансе МУП службы « Заказчик» не стоит. ПО «Феникс» также не является собственником квартиры. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Демидов, ул. ** д.*** В судебном заседании истец, выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, уточнил требование. Он просит признать право собственности на квартиру в 1/2 доле за ним и за его дочерью, Салимовой С.Р. в порядке приватизации, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. Также он пояснил, что его мать, Гертман Н.К. и его жена, Салимова Е.В. от участия в приватизации дома отказываются в пользу его и дочери. На дом больше никто не претендует. Ответчик, Администрация Демидовского городского поселения просит рассмотреть дело без участия представителя, по существу иска возражений не имеет. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя Администрации МО «Демидовское городское поселение. Ответчик, Гертман Н.К. исковое требование признала, считает, что дом необходимо передать в порядке приватизации сыну, Салимову Р.А., и внучке, Салимовой С.Р. В письменном заявлении отказалась от участия в приватизации в пользу указанных лиц. Пояснила, что дом был ей предоставлен на семью из четырех человек, когда она работала в Демидовском РАЙПО. Сейчас РАЙПО ликвидировано, на дом никто не претендует. Муж и второй сын умерли. Дом находится в хорошем состоянии, сын его отремонтировал. Салимова Е.В., привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика, пояснила, что она является женой Салимова Р.А. и матерью Салимовой С.Р. Исковые требования признает, в письменном заявлении отказалась от участия в приватизации в пользу указанных лиц. Выслушав объяснения истца Салимова Р.А., несовершеннолетней Салимовой С.Р., ответчиков Гертман Н.К., Салимовой Е.В., проанализировав и оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом и иными нормативными актами. Конституционный Суд Российской Федерации, анализируя положения законодательства о приватизации жилищного фонда в Постановлении от 3 ноября 1998 года №25-П и в Постановлении от 15 июня 2006 года №6 - пришел к выводу, что ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего, его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Салимовой Н. К. 26.11.1991 года выдан ордер на жилой дом № *** по ул. ** г. Демидова. В ордер вписаны члены семьи Салимовой Н.К.: муж Салимов А.А., сыновья Салимов Р.А. и Салимов Р.А (л.д.9). Салимов Александр Ахмедович. умер 20 марта 2000 года (л.д.26). Салимов Рустам Александрович умер 16 февраля 2010 года (л.д.27). Гертман (Салимова) Н.К., Салимова Е.В. в судебном заседании дали согласие на приватизацию и отказались от права на приватизацию вышеуказанного дома. Согласно справке № 80 Д, выданной Руднянским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дом под номером *** по ул. ** г. Демидова Смоленской области имеет общую площадь 50,6 кв.м.. жилую площадь 32,9 кв.м.. (л.д.11). Из паспортных данных следует, что Салимов Р.А., Салимова С.Р.. зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Согласно справки МУП службы «Заказчик», жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Демидов, ул. **, д.***. на балансе не значится.( л.д.10) Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Демидовское городское поселение» вышеуказанный дом в реестре не значится.( л.д.13) Из справки, выданной председателем Правления ПО «Феникс» усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Демидов, ул. ** д.***. на балансе не состоит. ( л.д. 12) В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, право собственности на жилое помещение может быть признано судом и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения. Ограничений, предусмотренных ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизации дома не имеется. Ранее Салимов Р.А. и Салимова С.Р.в приватизации не участвовали. При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить требования истцов. Признать право собственности в порядке приватизации Салимова Руслана Александровича и несовершеннолетней Салимовой Софии Руслановны в 1/2 доле каждого на жилой дом, общей площадью 50,6 кв. м, жилой площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, город Демидов, улица **, дом №***. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд. Председательствующий Лосев А.А.