Дело № 2-18/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Демидовский районный суд Смоленской области
г. Демидов 14 января 2011 года.
В составе:
председательствующей судьи Петуховой Г.К.,
при секретаре Миненковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юпатовой Надежды Викторовны к Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение, Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области, к Юпатову Александру Леонидовичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец Юпатова Надежда Викторовна обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилой дом в деревне **** Демидовского района Смоленской области. В обосновании заявленных требований указала, что на основании решения правления товарищества по производству сельскохозяйственной продукции <данные изъяты> в октябре 1992 года ей был предоставлен одноквартирный жилой дом, общей площадью ** квадратных метров, жилой площадью ** квадратных метров, расположенный по адресу: Смоленская область, Демидовский район, деревня ****. С момента вселения ежемесячно ею вносилась квартирная плата в бухгалтерию хозяйства. После распада товарищества по производству сельскохозяйственной продукции <данные изъяты>» все имущество, в том числе и жилой фонд хозяйства, перешел в ТОО <данные изъяты> С 1998 года ТОО <данные изъяты> хозяйственной деятельностью не занимается, отсутствует правопреемник, а имеющееся на балансе жильё до сих пор не передано в муниципальную собственность. Она постоянно оплачивала занимаемое жилье, производила ремонт дома, несла бремя содержания занимаемого жилья. В приватизации какого-либо жилья не участвовала, поэтому неоднократно обращалась с заявлением в <данные изъяты> сельскую администрацию о передаче в собственность бесплатно занимаемого ею жилого помещения, но ей было отказано по причине не принятия жилого дома на баланс администрации. В жилом доме она проживает вместе с мужем Юпатовым Александром Леонидовичем, брак с которым был зарегистрирован ХХ. ХХ обратилась с заявлением к Главе администрации <данные изъяты> сельского поселения о передаче в собственность бесплатно квартиры, ей было отказано по причине непринятия дома на баланс администрации в связи с не передачей дома ТОО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность.
Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения Демидовского района Смоленской области по доверенности Ж. исковые требования не признала, указав, что дом, в котором проживает Юпатова Н.В. является двухквартирным, а Юпатова Н.В. имеет право приватизировать лишь квартиру в двухквартирном доме, а не целый дом. Администрация документов по этому дому не имеет, в муниципальную собственность жилье не принимала, строил этот дом колхоз «<данные изъяты> правопреемником являлось ТОО <данные изъяты> Указанная организация не существует много лет, администрация мер по принятию на баланс жилья ТОО «<данные изъяты>» не принимала.
Юпатов А.Л. против заявленных исковых требований не возражал и в судебном заседании заявил о своем отказе от участия в приватизации дома считая, что собственником дома должна быть его жена Юпатова Н.В., которая получала от правления товарищества по производству сельскохозяйственной продукции «<данные изъяты>» указанное жилье в связи с работой дояркой. Дом, возможно и был когда-то двухквартирным, но он одноквартирный. За домом он и его жена присматривают, ремонтируют своими силами и средствами.
Ответчик: Администрация МО «Демидовский район» в судебное заседание не явилась, прислала отзыв на иск, в котором против заявленных требований Юпатовой Н.В. не возражала и просила рассмотреть дело в отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии с направлением им копий решения суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования истца о признании за ней права собственности на домовладение в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании решения правления товарищества по производству сельскохозяйственной продукции «<данные изъяты> Демидовского района Смоленской области истцу Юпатовой Н.В., работавшей дояркой в хозяйстве, в октябре 1992 года был предоставлен дом общей площадью ** квадратных метров, жилой площадью ** квадратных метров, расположенный по адресу: Смоленская область, Демидовский район, деревня ****. С момента вселения в дом истцом Юпатовой Н.В. ежемесячно вносилась квартирная плата в бухгалтерию хозяйства, осуществлялся текущий ремонт дома, содержание жилья в надлежащем состоянии. После распада товарищества по производству сельскохозяйственной продукции «<данные изъяты> жилой фонд хозяйства перешел в организованное ТОО «<данные изъяты>», которое прекратило свою деятельность в 1998 году.
ТОО «<данные изъяты> прекратило свою хозяйственную деятельность, жилой фонд ТОО оказался не переданным в муниципальную собственность администрации <данные изъяты> сельского поселения, документации на жилые дома не сохранилась, по этой причине истцу Юпатовой Н.В. администрацией <данные изъяты> сельского поселения было отказано в приватизации дома.
В квартире на 2010 год оказались зарегистрироваными истец Юпатова Надежда Викторовна и её муж Юпатов Александр Леонидович (л.д.12).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 8 закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что Юпатова Н.В. с октября 1992 года проживает в доме, предоставленной ей на основании решения правления товарищества по производству сельскохозяйственной продукции <данные изъяты>», где она работала дояркой, является добросовестным приобретателем жилья, исправно оплачивает расходы по содержанию дома, производит ремонт своими силами и средствами, т.е. несет бремя содержания жилья.
Юпатова Н.В. неоднократно обращалась в администрацию <данные изъяты> сельского поселение с заявлением о передаче ей в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку она ранее в приватизации жилья не участвовала. Администрацией ей было отказано в приватизации в связи с тем, что дом не был принят в муниципальную собственность администрации <данные изъяты> сельского поселения, до сих пор находится в собственности ТОО «<данные изъяты> хозяйственная деятельность которого прекращена и правопреемника не имеется (л.д.11, 13).
Допрошенные в суде свидетели П. и К. в суде показали, что Юпатова Н.В. работала дояркой в ТПСП «<данные изъяты> ей на основании решения правления товарищества в 1992 году был предоставлен одноквартирный жилой дом в деревни **** Демидовского района. Этот дом строился ещё колхозом «<данные изъяты>», правопреемником которого стало товарищество по производству сельскохозяйственной продукции «<данные изъяты>», а затем ТОО «<данные изъяты> В настоящее время Юпатова Н.В. проживает в данном доме, поддерживает его надлежащий вид и несёт бремя его содержания.
Согласно сведений из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», дом **** Демидовского района Смоленской области представляет собой одноквартирный жилой дом, 1989 года постройки, общей площадью ** кв. метров, жилой площадь ** кв. метров, имеющий 30% износа (л.д. 10).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Поскольку Юпатова Н.В. на основании решения правления товарищества по производству сельскохозяйственной продукции «<данные изъяты>» Демидовского района Смоленской области получила законно одноквартирный жилой дом, с 1992 года проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, в приватизации ранее не участвовала, то она имеет право на получение указанного жилья в собственность, в порядке приватизации.
Указанные обстоятельства позволяют суду признать право собственности в порядке приватизации на одноквартирный жилой дом, общей площадью ** квадратных метров, жилой площадью ** квадратных метров, расположенный по адресу: Смоленская область, Демидовский район, деревня **** за Юпатовой Надеждой Викторовной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ:
Признать за Юпатовой Надеждой Викторовной, рождения ХХ, уроженкой ****, проживающей в **** Демидовского района Смоленской области право собственности в порядке приватизации на одноквартирный жилой дом, общей площадью ** квадратных метров, жилой площадью ** квадратных метров, находящийся по адресу: Смоленская область, Демидовский район, деревня ****.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд.
Судья Петухова Г.К.