№ 2-212/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 июня 2010 года п. Дедовичи
Дедовичский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,
при секретаре Белобродской Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.В. и Герасимовой А.Т. к СПК «Крутец» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Герасимов А.В. и Герасимова А.Т. обратились в суд с иском к СПК «Крутец», указав, что в 1978 году им, как работникам колхоза «Прожектор», был предоставлен дом, расположенный по адресу: д. *** ***. В 1995 году ТОО «Прожектор» построило новый дом и предоставило его Герасимовым для проживания. В 1997 году ТОО «Прожектор» было реорганизовано в СПК «Крутец». С этого времени они постоянно проживают в данном доме и в нем зарегистрированы по месту жительства.
18 ноября 2009 года Герасимовы обратились в СПК «Крутец» для оформления договора передачи дома в собственность. 18 ноября 2009 года между Герасимовым А.В. и СПК «Крутец» заключен письменный договор передачи в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу: ***. С момента вселения и по настоящее время они проживают в доме, ремонтируют и несут коммунальные расходы по содержанию дома и хозяйственных построек.
В Порховском филиале Управления Федеральной регистрационной службы по *** им отказали в регистрации сделки и перехода права собственности, так как СПК «Крутец» не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на данный дом. Герасимовы просят признать за ними право собственности на жилой дом ***, имеющий инвентарный номер ***, а также на прилегающие к нему постройки.
В судебном заседании истица Герасимова А.Т. отказалась от заявленных требований о признании за ней права собственности на указанный дом и постройки. Не возражала против признания права собственности на указанную недвижимость за своим мужем Герасимовым А.В.
Истец Герасимов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом ***, имеющий инвентарный номер ***, а также на прилегающие к нему постройки.
Представитель ответчика - СПК «Крутец» - в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Герасимовых.
Выслушав истцов, изучив представленные письменные материалы дела, суд находит исковые требования Герасимова А.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что спорное имущество приобретено истцом на основании договора, заключенного *** года, о передаче СПК « Крутец» в собственность Герасимову А.В. указанного жилья в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Данный договор сторонами не оспаривается, ответчик СПК «Крутец» не имеет возражений против признания за Герасимовым А.В. права собственности на указанную недвижимость.
Истцом представлены документы: копия договора приватизации от *** года, копия технического паспорта жилого помещения, справка №638 о составе семьи истца, копия справки БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры, справка, подтверждающая, что решением малого Совета №127 от 23 декабря 1992 года ТОО «Прожектор» реорганизовано в СПК «Крутец».
Из п. 9 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 (ред. от 30 ноября 1990 года) « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» следует, что различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности Герасимова А.В., 1957 года рождения, на дом, имеющий инвентарный номер *** и подсобные строения, расположенные по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Е.А. Алексеева