№2-125/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
20 апреля 2010 года п. Дедовичи
Дедовичский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,
при секретаре Эсс Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С.Д. и Андреевой Т.Н. к Администрации Дедовичского района о заключении договора социального найма жилого помещения,
Установил:
Андреев С.Д. и Андреева Т.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Андреева И.С. обратились в суд с иском к Администрации Дедовичского района о заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что Андрееву С.Д., как работнику *** школы, директором школы ФИО3 с разрешения начальника Управления образования *** 1 января 1997 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: *** *** д. Городно *** ***. С этого времени семья Андреевых постоянно проживает по данному адресу, своевременно оплачивает коммунальные услуги, фактически выполняя все обязанности нанимателя по договору социального найма. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. 3 февраля 2010 года Андреевы обратились в Администрацию Дедовичского района с заявлением о приватизации жилья, однако, получили отказ. Основной причиной отказа в приватизации послужило отсутствие заключенного договора социального найма жилого помещения.
Просят обязать Администрацию Дедовичского района заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***
В судебном заседании истцы Андреев С.Д., Андреева Т.Н. и их представитель - адвокат Иванов Н.П. поддержали исковые требования и просили обязать Администрацию Дедовичского района заключить с Андреевым С.Д. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с указанием в качестве членов семьи нанимателя Андрееву Т.Н. и Андреева И.С.
Ответчик Администрация Дедовичского района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, признав заявленные Андреевыми исковые требования.
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд принимает фактическое признание иска ответчиком, поскольку это соответствует интересам истцов и не нарушает чьих-либо прав.
В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.
В судебном заседании установлено, что семья Андреевых с 1997 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: *** Квартира является муниципальной собственностью и зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности за ***, что подтверждается выпиской из Реестра от 18 марта 2010 года ***. Спорное жилье предоставлялось Андрееву С.Д. как работнику *** школы для проживания с семьей. Статус служебного жилому помещению не присваивался. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО3, бывший директор *** школы. Из показаний свидетеля следует, что вопрос по предоставлению семье Андреевых данного жилья был согласован с начальником Управления образования ***. Жилье находилось в ветхом состоянии и одним из условий предоставления жилого помещения была обязанность Андреевых произвести капитальный ремонт за свой счет. Документы по предоставлению квартиры не оформлялись, договор не заключался.
Факт предоставления Андрееву С.Д. указанного жилья с 1 января 1997 года также подтверждается справкой от 24 марта 2010 года, выданной МОУ *** средняя общеобразовательная школа №2, филиалом которой является *** школа.
Установлено, что семья Андреевых самовольно жилое помещение не занимала, оно было предоставлено, как они полагали, на законных основаниях, добросовестно выполняли все обязанности нанимателя, несли бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Условия их проживания не отличаются от условий проживания лиц по договору социального найма. Иск о выселении семьи, либо об обязании заключить с Андреевыми срочный договор найма Администрацией района не заявлялся.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать, что с 1997 года Андреевы занимают спорную квартиру и пользуются ею на условиях договора социального найма. При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами мастного самоуправления указанного документа.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать Администрацию Дедовичского района Псковской области заключить с Андреевым С.Д. договор социального найма жилого помещения по адресу: ***, с указанием в качестве членов семьи нанимателя - Андреевой Т.Н., *** года рождения, и Андреева И.С., *** года рождения.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Дедовичский районный суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы, либо принесения кассационного представления.
Председательствующий судья: Е.А.Алексеева