№ 2-260/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 июля 2010 года п. Дедовичи
Дедовичский районный суд Псковской области в составе:
Председательствующего судьи Алексеевой Е.А.
при секретаре Эсс Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Племенной завод «Вязье» к Ивановой Н.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
установил:
ОАО «Племенной завод «Вязье» обратилось в суд с иском к Ивановой Н.Л., Ивановой К.Г., Иванову И.Г. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. В обоснование иска пояснили, что 25 мая 2007 года ОАО «Племенной завод «Вязье» заключило с Ивановой Н.Л. договор найма жилого помещения, согласно которому Ивановой Н.Л. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: *** Указанная квартира была предоставлена во временное пользование для проживания нанимателю Ивановой Н.Л. и ее несовершеннолетним детям Ивановой К.Г. и Иванову И.Г. на срок с 25 мая 2007 года по 25 апреля 2008 года. С апреля 2008 года Иванова Н.Л. и ее дети не проживают в спорной квартире. Вместе с тем Иванова Н.Л. не исполнила обязательства по договору найма жилого помещения, согласно условиям которого, она обязалась в пятидневный срок с момента окончания срока действия договора найма выехать из квартиры, освободить ее от личного имущества, сняться с регистрационного учета. Несмотря на то, что наниматель Иванова Н.Л. с детьми фактически выехала из квартиры, а срок действия договора найма истек 25 апреля 2008 года, ответчица и ее дети не снялись с регистрационного учета, о выезде Иванова никого не поставила в известность. Двери квартиры закрыты на замок, ключи от которого Иванова Н.Л. увезла с собой. Кроме того, за период с 1 июня 2007 года по 30 апреля 2008 года за Ивановой Н.Л. числится задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 2259 рублей 73 копейки и за вывоз твердых бытовых отходов в сумме 408 рублей 24 копейки.
В ходе предварительного судебного заседания представитель истца - Каганцова А.В. уточнила исковые требования, и просила обязать Территориальный пункт УФМС России по Псковской области в Дедовичском районе снять Иванову Н.Л. и ее несовершеннолетних детей Иванову К.Г. и Иванова И.Г. с регистрационного учета, взыскать с Ивановой Н.Л. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, а также расходы по государственной пошлине. При этом просила указать в качестве ответчика только Иванову Н.Л., поскольку ее дети являются несовершеннолетними.
В судебном заседании представитель истца - Каганцова А.В. иск поддержала, показав, что, фактически семья Ивановых в указанной квартире не проживает, однако с регистрационного учета они не снялись, следовательно, жилье не может считаться свободным и быть заселено в установленном законом порядке.
Ответчица Иванова Н.Л. в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств, а также возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица - Территориального пункта УФМС России по Псковской области в Дедовичском районе в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств, а также возражений на иск не представил.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствии с распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области №431-р от 05 октября 2005 года, передаточным актом от 05 октября 2005 года, жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения.
Судом установлено, что на основании договора коммерческого (краткосрочного) найма жилого помещения №24 от 25 мая 2007 года ОАО «Племенной завод «Вязье» Ивановой Н.Л. и членам ее семьи - несовершеннолетним детям Ивановой К.Г. и Иванову И.Г. во временное владение и пользование для проживания было представлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: *** Согласно п. 1.3 заключенного договора срок найма жилого помещения был установлен сторонами на 11 месяцев, с 25 мая 2007 года по 25 апреля 2008 года. ОАО «Племенной завод «Вязье» заявило о нежелании продлить договор найма после окончания срока действия договора.
Факт непроживания с 2008 года семьи ответчицы в спорном жилье подтверждается справкой Администрации сельского поселения «Вязьевская волость» №427 от 7 июня 2010 года, актом обследования жилого помещения от 12 мая 2010 года.
Согласно п.п. 3.5 п.3 заключенного договора найма жилого помещения при истечении срока действия настоящего договора наниматель обязан в пятидневный срок выехать, вернуть наймодателю все полученные при вселении ценности (ключи от объекта и пр.), освободить объект от личного имущества и сняться с регистрации по адресу объекта (выписаться).
Кроме того, в соответствии с п.п. 3.2 п.3 и п.п. 2.7 п.2 указанного договора наниматель обязан до 10 числа каждого месяца производить оплату за прожитый месяц за объект и коммунальные услуги, а наймодатель вправе взыскать задолженность за объект и коммунальные услуги с нанимателя.
Как следует из объяснений представителя истца и материалов дела, Иванова Н.Л., взяв на себя по договору найма обязательства сняться с регистрации при истечении срока действия договора, а также производить оплату за жилье и коммунальные услуги, данные обязательства не исполнила.
Указанные обстоятельства, с учетом требований ст.309 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, являются основанием для удовлетворения исковых требований ОАО «Племенной завод «Вязье».
Размер задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам подтверждается представленным истцом расчетом.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать Территориальный пункт УФМС России по Псковской области в Дедовичском районе снять с регистрационного учета Иванову Н.Л. *** года рождения, Иванову К.Г., *** года рождения, Иванова И.Г., *** года рождения, по адресу: ***
Взыскать с Ивановой Н.Л. в пользу ОАО «Племенной завод «Вязье» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 2667 рублей 97 копеек.
Взыскать с Ивановой Н.Л. в пользу ОАО «Племенной завод «Вязье» расходы по государственной пошлине в сумме 4400 рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение 10 дней со дня оглашения решения, путем подачи кассационной жалобы, либо принесением кассационного представления.
Председательствующий судья: Е.А.Алексеева