№2-297РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
16 августа 2010 года п. Дедовичи
Дедовичский районный суд Псковской области в составе:
Председательствующего судьи Васильевой М.Г.,
при секретареБакулиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.В. к Николаевой Н.Г., Матвееву А.В. и СПК «Пожеревицы» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
Установил:
Николаев А.В. обратился в суд с иском к Николаевой Н.Г., Матвееву А.В. и СПК «Пожеревицы» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу ул.*** ***.
В обоснование своих требований истец указал, что данный жилой дом был построен совхозом «Октябрь», который был реорганизован в ТОО «Октябрь», затем в СПК «Пожеревицы». Половина дома была выделена их семье в 1988 году ввиду наличия у них ребенка-инвалида. 31 октября 1991 года совхоз «Октябрь» по договору о передачи жилья как работнику колхоза передал в собственность данное жилье - фактически половину дома. Жилье предоставлялось безвозмездно с условием отработать ему в совхозе десять лет или каждому супругу по пять лет. Данное условие им выполнено. На протяжении всего времени он платит налоги на строение. Кроме того, он является также собственником земельного участка, на котором расположена половина данного дома.
Вторая половина дома по аналогичному договору от 31 октября 1991 года была передана Матвееву А.В., который в настоящее время также намеревается оформить долю в собственность.
В мае 2010 года он обратился за государственной регистрацией права собственности на половину дома, но ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома №*** Дедовичского района Псковской области.
Ответчица Николаева Н.Г. признала исковые требования, пояснив, что длительное время состоит в браке с истцом, которому в 1991 году по месту работы было безвозмездно передана половина дома ***. Она до настоящего времени работает *** в СПК «Пожеревицы». От права собственности на спорное имущество она отказывается, поскольку это облегчит документальное оформление. Также Николаева Н.Г. дополнила, что является опекуном дочери ФИО4, признанной решением суда от 28 августа 2003 года недееспособной и также не возражает против признания права собственности на половину дома за мужем.
Ответчик Матвеев А.В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме от 13 августа 2010 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Представитель СПК «Пожеревицы» также в судебном заседании не явился. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Николаева А.В. признает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Николаева Л.А. (дочь истца) пояснила, что с 2006 фактически проживает в ***, но зарегистрирована на спорной половине дома. Также согласна с признанием за отцом права собственности на 1/2 доли данного дома.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что данный дом до 31 октября 1992 года являлся имуществом колхоза «Октябрь», который в 1992 году был реорганизован в ТОО «Октябрь», затем в 1997 году в СПК «Пожеревицы», являющегося правопреемником товарищества. После передачи дома в собственность он был снят с балансового учета совхоза и не передавался в муниципальную собственность.
Безвозмездная передача совхозом «Октябрь» по решению Совета трудового коллектива совместно с профкомитетом половины спорного дома в собственность Николаеву А.В. подтверждается договором от 31 октября 1991 года и справками СПК «Пожеревицы». Аналогичным договором вторая половина дома была передана в собственность Матвееву А.В. При этом, фактически каждой семье было передано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом. Из осмотра договоров видно, что адрес передаваемого жилья, а также характеристики жилья - дом, его доли, или квартира не указаны.
В справке администрации сельского поселения «Пожеревицкая волость» указано, что Николаев А.В. имеет на праве личной собственности 1\2 жилого дома ***.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что в 1991 году Николаеву А.В. по месту работы совхозом «Октябрь» была передана в собственность половина дома ***, в которой он с семьей проживает по настоящее время. Однако, в договорах не был указан адрес переданного жилья, что является обращением в суд многих жителей с.***.
Указанные обстоятельства подтверждают факт возникновения 31 октября 1991 года права на 1/2 долю в общей долевой собственности на дом *** у супругов Николаевых. В судебном заседании Николаева Н.Г. признала исковые требования мужа о признании за ним права собственности, отказавшись от своих прав на спорное имущество. Неточность указания сведений в договоре о безвозмездной передачи жилья от 31 октября 1991 года совхозом «Октябрь» Николаеву А.В. не является виною истца и не может служить основанием для отказа в иске.
В судебном порядке недействительность договора передачи жилого помещения не устанавливалась.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это соответствует интересам истца и не нарушает чьих-либо прав.
На основании изложенного, исковые требования Николаева А.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности Николаева А.В. *** года рождения на 1/2 долю жилого дома ***, расположенного по ***, инвентарный номер ***.
Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий судья: