Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года п. Дедовичи Дедовичский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Васильевой М.Г. при секретаре Бакулиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паречиной Л.С. к Петрову Ю.А. об устранении препятствий пользования земельным участком, Установил: Паречина Л.С. обратилась в суд с иском к Петрову Ю.А. об устранении препятствий пользования земельным участком. В обосновании иска указав, что она является собственником земельного участка по адресу п.Дедовичи, ***, на котором занимается огородничеством и имеет жилой дом. Смежный участок по ***.Дедовичи принадлежит ответчику Петрову Ю.А., который в нарушении Свода правил по строительству на своем участке возвел пристройку к дому, в результате чего горизонтальный уровень его земельного участка под пристройкой оказался выше уровня ее земельного участка, крыша пристройки имеет наклон в строну ее земельного участка, при этом выпуск нижнего края кровли проходит на уровне межевой границы вследствие чего осадки с крыши беспрепятственно попадают на ее земельный участок. В зимний период снег, сброшенный с кровли пристройки, на ее земельном участке образует сугробы высотой до 1,5 метра, которые не таят до конца апреля, препятствуя проведению весенних посевных работ. Дождевые потоки и талые воды создают условия для заболачивания участка и ухудшают экологию. Кроме того, на земельном участке Петрова Ю.Г. произрастают деревья, кроны которых отбрасывают тень и мешают росту растений на ее участке. Просит обязать ответчика убрать бетонные плиты между стеной и пристройки и забором, восстановить горизонтальный уровень участка между стеной пристройки и забором до уровня ее земельного участка. На участке между стеной пристройки и забором вдоль границы построить дренажные сооружения по отводу осадков, бытовых и иных отходов от попадания на ее земельный участок. Нижний край кровли отодвинуть от забора на расстояние не менее 1 метра, а также осуществить пересадку деревьев на расстояние не менее 2 метров от забора вглубь земельного участка. В судебном заседании от 05 августа 2011 года истица изменила исковые требования (письменно оформив их 10 августа 2011 года) и просила обязать ответчика в срок до 01 октября 2011 года на участке между стеной и забором по всей длине пристройки построить каменный парапет высотой не менее 70 см для препятствия попаданию осадков, бытовых и иных отходов с крыши пристройки и с территории земельного участка на ее земельный участок. Нижний край кровли отодвинуть от забора на расстояние не менее 1 метра, а также осуществить пересадку трех деревьев (тополя, липы и лещины) на расстояние не менее 4 метров от забора вглубь земельного участка. В судебном заседании от 22 августа 2011 года Паречина Л.С. вновь изменила исковые требования, пояснив, что для предотвращения попадания осадков и снега на ее земельный участок с пристройки, находящейся на участке ответчика будет достаточно, если увеличить уровень стены пристройки на 30 см., при этом обрезать край кровли пристройки до основания стены, а также построить внутренний водослив на пристройке дома и построить снегозадержатель на жилом доме со стороны пристройки дома. Эти действия она просила выполнить ответчика до 01 октября 2011 года. Также истица просила обязать ответчика в весенний период 2012 года пересадить растущий дуб вглубь участка на 4 метра от забора и в течении месяца убрать строительный и бытовой мусор, находящийся у границы участков. Дополнительно Паречина Л.С. пояснила, что мирно решить конфликт не удалось и она вынуждена обратиться в суд, т.к. на протяжении нескольких лет из-за повышенной влажности земли и тени от деревьев не может в полной мере пользоваться принадлежащим ей земельным участком. До судебного заседания Петров Ю.А. спилил три дерева, но на его участке также растет дуб, который вскоре кроной будет создавать тень на ее участке. Кроме того, на участке ответчика находится бытовой и строительный мусор, который наваливается на сетку забора и ветром переносится на ее участок. Ответчик Петров Ю.А. не признал первоначальные исковые требования, пояснив, ему в 1992 году для строительства дома Администрацией Дедовичского района был выделен земельный участок и в феврале 1993 года архитектором района выдан градостроительный план участка, где между его участком и соседним был предусмотрен технических проезд и не указано минимальное расстояние от границы земельного участка до строения. Через несколько лет соседний участок приобрела Паречина Л.С., технический проезд был ликвидирован и возникли конфликты. В судебном заседании признал, что пристройка построена на небольшом расстоянии от границы участка и с ее кровли вода и снег попадают на соседний участок Паречиной Л.С. Согласен с требованиями истицы об увеличении уровня стены пристройки на 30 см. и обрезать край кровли пристройки до основания стены, а также построить внутренний водослив на пристройке дома и построить снегозадержатель на жилом доме со стороны пристройки дома. Для выполнения этих действия ему необходим срок до 01 декабря 2011 года, поскольку необходимо закупить строительный материал - кирпич и оцинкованное железо, снегозадержатель, а также выполнить все работы, что будет стоить не менее 20000 рублей. Весной следующего года согласен пересадить вглубь участка дерево - дуб, другие три дерева он спилил. Никакого мусора на его участке нет. Он продолжает вести строительство, но мусор не распространяется на участок Паречиной Л.С. Определением суда от 13 июля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Дедовичского района Привалова В.В., которая подтвердила наличие конфликта между сторонами и пояснила, что при осмотре участков Петровой Л.С. и Петрова Ю.А. видно, что ответчиком при возведении пристройки к дому нарушены нормы при строительстве малоэтажного строительства. Так, расстояние между фундаментом пристройки и забором всего 22 см., расстояние от стены пристройки до забора - 96 см, края крыши пристройки до забора - 80 см. На пристройке имеется желоб для водослива, который погнут. Кроны трех деревьев создают тень на участке истицы. Достигнутый сторонами в судебном заседании вариант об увеличении уровня стены пристройки на 30 см. и обрезанием края кровли пристройки до основания стены, а также строительство внутреннего водослива на пристройке дома и строительство снегозадержателя на жилом доме со стороны пристройки дома не противоречит строительным нормам и будет достаточным, чтобы снег и вода не попадали на участок Паречиной Л.С. Выслушав стороны, лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 30 декабря 1999 года за №94 принят свод правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», где в разделе 5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков» пунктом 5.3.4. определено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м, от других построек (бани, гаража и др) - 1 м, от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых -2 м, от кустарника - 1 м. В судебном заседании установлено, что Паречина Л.С. на основании договора купли-продажи от 25 июня 1996 года на праве частной собственности приобрела земельный участок площадью 0,1953 га для индивидуального жилищного строительства по *** п.Дедовичи Псковской области, кадастровый номер ***. 19 апреля 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы Паречиной Л.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 2-этажный, площадь застройки 69,9 кв.м., степень готовности 68% по адресу, *** п.Дедовичи. На основании распоряжения администрации Дедовичского района от 31 декабря 1992 года №471 Петрову Ю.А. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок *** га в п.Дедовичи южнее больничного комплекса. 10 февраля 1993 года архитектором района согласованы границы земельного участка №4, выделенного под застройку жилого дома Петрову Ю.А., где на плане отсутствует размер от границы участка до предполагаемого жилого дома, также на плане предусмотрен проезд шириной 4 метра. Распоряжением администрации Дедовичского района от 10 сентября 2002 года №416-р утверждены материалы инвентаризации земель п.Дедовичи, согласованы границы земельных участков в том числе Петрова Ю.А. и Паречиной Л.С. с учетом фактического пользования. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21 апреля 2009 года Петров Ю.А. имеет в собственности земельный участок площадью *** кв. м. по адресу п.Дедовичи, ***, кадастровый номер *** Спора о границах земельного участка между сторонами не имеется. На данном земельном участке Петров Ю.А. возвел жилой 3-этажный жилой дом общей площадью ***м. (подземный 1 этаж), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 26 августа 2008 года. 20 декабря 1999 года отделом архитектуры и градостроительства Администрации Дедовичского района Петрову Ю.А. выдано разрешение на выполнение комплекса работ по вводу в эксплуатацию данного жилого дома, утвержден индивидуальный проект, на ситуационном плане литерой «а» обозначена пристройка площадью *** метра. Свидетель Василевский В.В. пояснил, что работая архитектором, он неоднократно предупреждал Петрова Ю.А. о том, что он нарушает строительные Правила при строительстве пристройки, т.к. она возводилась на очень малом расстоянии от границы участка, а не на расстоянии 1 метра, но ответчик не реагировал на его замечания, продолжая вести строительство пристройки. При таких обстоятельствах, у суда не возникают сомнения в нарушении Петровым Ю.А. строительных правил «Планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства» от 30 декабря 1999 года за №94 о несоблюдении расстояний от пристройки до границы соседнего участка. Также свидетели ФИО14 и ФИО15. подтвердили, что с крыши пристройки, расположенной на участке Петрова Ю.А. на смежный участок истицы попадает вода и снег, что приводит к заболачиванию участка и невозможности начать посевные работы в начале весны. Суд принимает признание иска ответчиком в части увеличении уровня стены пристройки на 30 см. и обрезании края кровли пристройки до основания стены, а также строительства внутреннего водослива на пристройке дома и снегозадержателя на жилом доме со стороны пристройки дома, а также пересадки дерева-дуба вглубь участка, поскольку это соответствует интересам истицы и не нарушает чьих-либо прав. Свидетель ФИО16. в судебном заседании пояснил, что имеет строительное образование, по просьбе ответчика осматривал его пристройку и крышу. По его мнению увеличение стены пристройки даже на 20 см и строительство внутреннего водослива будет достаточным для предотвращения осадков в виде дождя и снега на соседний участок. Для проведения работ ответчиком по увеличению уровня стены пристройки на 30 см. и обрезанию края кровли пристройки до основания стены, а также строительства внутреннего водослива на пристройке дома и снегозадержателя суд устанавливает срок до 01 ноября 2011 года, поскольку требуются материальные затраты на приобретение строительного материала, а также выполнение работ. Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами ответчика о предоставлении ему срока до 01 декабря 2011 года, поскольку целью выполнения указанных работ является предотвращения попадания осадков на участок Паречиной Л.С. и окончание этих работ зимою будет малоэффективным. Суд отказывает истице в заявленных дополнительных требованиях об обязании ответчика в течение месяца убрать с территории ее участка строительный и бытовой мусор, поскольку в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик Петров Ю.А. в судебном заседании отрицал попадание мусора на соседний участок, иные доказательства о наличии и попадании мусора на ее участок Паречиной Л.С. не представлены. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Решил: Обязать Петрова Ю.А. в срок до 01 ноября 2011 года произвести следующие действия: - Обрезать край кровли пристройки (по адресу п.Дедовичи Псковской области, ***) до основания стены данной пристройки; - Поднять уровень стены пристройки (по адресу п.Дедовичи Псковской области, ***) на 30 см; - Построить внутренний водослив на пристройке дома (по адресу п.Дедовичи, Псковской области, *** ; - Построить снегозадержатель на жилом доме со стороны пристройки дома (по адресу п.Дедовичи Псковской области, *** В срок до 01 апреля 2012 года осуществить пересадку дерева - дуба, произрастающего на земельном участке Петрова Ю.А. по адресу п.Дедовичи, ул.Вологодская д.20, на 4 метра вглубь указанного земельного участка. В остальной части иска Паречиной Л.С. отказать. С мотивированным решением вправе ознакомиться в 16 часов 25 августа 2011 года. Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы. Председательствующий судья: