Именем Российской Федерации

6 октября 2011 года                                п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Дячук С.Н.,

с участием прокурора Дедовичского района Псковской области Савельева А.В.,

при секретаре Кузьминой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачкова Г.В. к Корниловой Г.И., Корнилову В.А. и Николаевой Е.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Скачков Г.В. обратился в суд с иском к Корниловой Г.И., Корнилову В.А. и Николаевой Е.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи *** и свидетельства о государственной регистрации права от *** он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** С мая 2005 года он проживал с Корниловой Г.И. без регистрации брака и ее двумя детьми: Корниловым В.А. и Николаевой Е.Н. 20 октября 2006 года с его согласия в его доме были зарегистрированы как члены его семьи Корнилова Г.И. с сыном, а 10 апреля 2007 года - ее дочь. 14 декабря 2009 года у Николаевой Е.Н. родился сын Николаевым О.О.. С августа 2010 года семейные отношения с ответчицей были прекращены, однако Корнилова Г.И. и её дети продолжают проживать в спорном доме. Это обстоятельство существенно нарушает его законные жилищные права как собственника, создаёт неудобства и препятствует созданию новой семьи. Поскольку добровольно ответчики отказываются выполнить его требование о прекращении пользования жилым помещением, просит суд выселить Корнилову Г.И., Корнилова В.А., Николаеву Е.Н. и Николаевым О.О.. из его дома и снять ответчиков с регистрационного учета.

      В судебном заседании истец и его представитель адвокат Иванов Н.П. поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что с мая 2005 года Скачков Г.В. проживал с ответчицей Корниловой Г.И. и ее двумя детьми без регистрации брака в доме, принадлежащем матери Корниловой Г.И., в д*** Когда мать их выгнала из дома, летом 2006 года они переехали в дом ФИО38. в с*** Поскольку он собирался продолжать семейные отношения и оформить брак с Корниловой Г.И., он на свои деньги, которые снял со сберкнижки, купил дом у ФИО38. за 30000 рублей. Кроме этого он брал деньги в долг на ремонт, строительство бани и хозпостроек. Ответчики участия в приобретении спорного дома не принимали. Как членов своей семьи он прописал ответчиков в своем доме. С августа 2010 года семейные отношения с Корниловой Г.И. были прекращены, хотя продолжал отдавать ей свою заработную плату. Поскольку у ответчиков нет другого жилого помещения, он не возражает сохранить право пользования за ними его домом до 1 июня 2012 года.

Ответчица Корнилова Г.И. иск не признала, пояснив, что до 2006 года она проживала с двумя детьми Корниловым В.А., 1995 года рождения, и Николаевой Е.Н., 1987 года рождения, в доме своей матери в ***. С мая 2005 года в этом доме стал жить Скачков Г.В., с которым она не регистрировала брак, но состояла в семейных отношениях. Летом 2006 года ее мать выгнала всю семью из своего дома, и они все переехали в с. *** ФИО38 предоставил им для проживания свой дом, а затем согласился его продать им. Она так же хотела заключить брак с истцом, но не настаивала на этом. Поскольку они вели совместное хозяйство, был общий бюджет, то считает, что она так же участвовала в приобретении спорного дома. О том, что Скачков Г.В. оформил только на себя право собственности на дом, она узнала в 2008 году, обнаружив документы, но оспаривать сделку не стала, так как доверяла истцу. Она знала, что он занимал деньги на покупку дома, кроме того, в 2006 году на его сберкнижку поступали деньги из их общего бюджета. Из ***», где работал истец, брали на откорм бычков, чтобы с продажи отдать долг. С августа 2011 года семейные отношения с истцом были прекращены. В настоящее время она другого жилья не имеет, поскольку после смерти матери по завещанию дом перешел в собственность сестры. Сын в этом году поступил в лицей г*** и проживает в квартире ее сестры на время обучения.

Ответчик Корнилов В.А. в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, представив письменное возражение против удовлетворения требований истца.

     Ответчик Николаева Е.Н. иск не признала, подтвердив в судебном заседании обстоятельства, указанные ответчицей Корниловой Г.И., а так же пояснив, что она была зарегистрирована в спорном доме как член семьи с 2007 года после окончания обучения. До настоящего времени проживает вместе с сыном в доме истца, так как другого жилья не имеет.

Третье лицо - представитель Территориального пункта Управления Федеральной Миграционной службы России по Псковской области в Дедовичском районе в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Скачкова Г.В., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** Скачков Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Поскольку с мая 2005 года истец проживал совместно с Корниловой Г.И. и состоял в фактических семейных отношениях, вел совместное хозяйство, вселялись вместе в спорный дом, Скачков Г.В. зарегистрировал всех ответчиков как членов своей семьи. В доме так же с согласия истца проживает малолетний ребенок, сын Николаевой Е.Н. Николаевым О.О.., ***. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО42 и ФИО43 подтвердили, что ответчики вселялись в дом вместе со Скачковым Г.В., так как проживали одной семьей, вели общее хозяйство. После покупки дома, они делали ремонт, строили баню и другие постройки.

Доводы Корниловой Г.И. о том, что дом был приобретен на совместные деньги, из общего бюджета, в судебном заседании не нашли своего подтверждения, так как брак между Скачковым Г.В. и Корниловой Г.И. зарегистрирован не был, а договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 4 сентября 2006 года ответчицей Корниловой Г.И. не оспаривался.

     В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено судом, с августа 2011 года фактические семейные отношения истца с ответчиками были прекращены по причине желания истца создать новую семью, что не оспаривается ответчиками и не вызывает сомнений у суда. Поскольку Корнилова Г.И., Корнилов В.А. и Николаева Е.Н. доказательства участия в приобретении спорной жилой площади не представили, не являются собственниками указанного дома, они утратили право пользования жилым помещением как бывшие члены семьи собственника жилого помещения. Однако у ответчиков отсутствует другое жилое помещение в собственности и право пользования другим жилым помещением, они не имеют возможности приобрести иное жилое помещение по причине имущественного положения, так как на иждивении Корниловой Г.И. находятся несовершеннолетний сын, дочь, не имеющая дохода и воспитывающая ребенка, и малолетний внук.

     Принимая во внимание наличие возражений ответчиков против удовлетворения исковых требований, в целях обеспечения баланса интересов сторон, а так же отсутствие возражений истца, который так же не оспорил наличие у него второго дома в ***, суд считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок. Исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение ответчиков, суд устанавливает срок, на который сохраняется право пользования жилым помещением, продолжительностью один год, то есть до 6 октября 2012 года.

     Суд считает, что утрата ответчиками в результате прекращения семейных отношений права пользования жилым помещением собственника является основанием для удовлетворения исковых требований Скачкова Г.В. о выселении Корниловой Г.И., Корнилова В.А., Николаевой Е.Н. и Николаевым О.О. из жилого помещения по истечении вышеуказанного срока.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Скачкова Г.В. к Корниловой Г.И., Корнилову В.А. и Николаевой Е.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

     Сохранить право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ***, за Корниловой Г.И., Корниловым В.А., Николаевой Е.Н. и Николаевым О.О. на срок один год, то есть до 6 октября 2012 года.

Выселить Корнилову Г.И., ***, Корнилова В.А. ***, Николаеву Е.Н., ***, и Николаевым О.О., ***, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по истечении вышеуказанного срока.

    Обязать Администрацию Пожеревицкой волости Дедовичского района Псковской области снять Корнилову Г.И., ***, Корнилова В.А., ***, Николаеву Е.Н. ***, и Николаевым О.О. ***, с регистрационного учета по адресу: ***, по истечении вышеуказанного срока.

     Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Псковского областного суда через Дедовичский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме 11 октября 2011 года. Время оглашения полного текста решения в 14.00 часов 11 октября 2011 года.

Председательствующий: