№2-12РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года п. Дедовичи
Дедовичский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой М.Г.,
при секретаре Бакулиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова В.Н. и Артемовой О.Н. к СПК «Дубровка» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Супруги Артемовы обратились в суд с иском к СПК «Дубровка» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области, указав, что 23 декабря 2008 года между СПК «Дубровка» и Артемовым В.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома ***. Оплата за дом произведена в полном объеме. Однако, при обращении в Порховский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области для регистрации права собственности на дом, им было отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи не соответствует предъявленным требованиям и не имеется правоустанавливающих документов на спорный дом. Просят признать за ним право общей совестной собственности на данный дом.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что в спорном доме он с супругой проживает около 20 лет. Спорный дом был введен в эксплуатацию в 1991 году колхозом «Имени 22 съезда КПСС», он лично принимал участие в его строительстве. После реорганизации колхоза дом был передан в ТОО «Дубровка», а затем его правоприемнику - СПК «Дубровка». 23 декабря 2008 года он и СПК «Дубровка» заключили договор купли-продажи данного жилого дома и произвел оплату в кассу кооператива в сумме 80000 рублей. До настоящего времени дом в собственность не оформлен ввиду существенных недостатков в тексте договора купли-продажи и отсутствия правоустанавливающих документов.
Истица Артемова О.Н. также поддержала исковые требования, дополнив, что денежные средства в сумме 80000 рублей, оплаченные за покупку дома, были выделены из общего семейного бюджета и просила признать за ней и супругом право общей совместной собственности на дом.
Представитель ответчика СПК «Дубровка» Дедовичского района Псковской области, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствуя о рассмотрении дела без его участия, не возражая против признания за Артемовым В.Н. и Артемовой О.Н. права собственности на жилой дом по адресу д.***.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области, извещенный о времени его проведения надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Третьи лица Артемов А.В. и Артемова М.В. (***) не возражали против признания права общей совместной собственности за родителями на спорный жилой дом.
Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что между СПК «Дубровка» и Артемовым В.Н. 23 декабря 2008 года заключен договор купли-продажи дома по адресу *** В п.1.2 данного договора не указана общая и жилая площадь дома. Оплата за купленный дом покупателем Артемовым В.Н. в сумме 80000 рублей произведена полностью (п.2.1). В техническом паспорте на данный жилой дом от 03 июня 2009 года указано, что «документы не регистрировались».
Согласно справки №81 от 27 сентября 2010 года спорный дом, введенный в эксплуатацию в 1991 году, находился на балансе колхоза «Имени 22 съезда КПСС», в связи с реорганизацией колхозов в 1993 году фактически произошел переход права собственности на жилой фонд в ТОО «Дубровка», 1999 году дом был передан на баланс правоприемнику - СПК «Дубровка», который владел, пользовался и распоряжался жилым фондом, как собственник, до продажи дома истцу - 23 декабря 2008 года. Право собственности Артемова В.Н. после заключения договора купли-продажи на данный дом никем не оспаривалось.
В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 декабря 2010 года указано, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом по адресу ***
Истцы с 08 февраля 1983 года состоят в браке и приобретенный Артемовым В.Н. 23 декабря 2008 года в СПК «Дубровка» спорный дом является их совместно нажитом имуществом (ст.34 Семейного Кодекса РФ). Их дети Александр и Мариана являются совершеннолетними.
На основании изложенного, исковые требования Артемова В.Н. и Артемовой О.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
Решил:
Признать право общей совместной собственности Артемова В.Н. *** и Артемовой О.Н. *** на жилой дом с инвентарным номером ***, расположенного по адресу ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: