РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шаранова С.Ф.,
с участием адвоката Чугуновой И.А.,
при секретаре Комаровой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Овчинникову С.М. и Никоновой А.С. о взыскании кредитной задолженности и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Овчинникову С.М. и Никоновой А.С. о взыскании в солидарном порядке кредитной задолженности, судебных расходов, расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности по ? доли каждому – квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: РБ, г.Давлеканово, ул.Высоковольтная, дом 23 корпус 2 квартира 20, указав в обоснование иска, что 27 сентября 2008 года между истцом и ответчиками Овчинниковым С.М. и Никоновой А.С., выступающих в качестве солидарных Заемщиков был заключен кредитный договор № 0028-163/00017. Согласно п.п. 1.1, 2.1 Кредитного договора, Банком был предоставлен Заемщику кредит сроком на 180 месяцев в размере 1 050 000 рублей путем перечисления денежных средств на текущий счет Представителя Заемщика № 40817810400009038997. Согласно п.1.8 распоряжение всей суммой предоставляемого кредита от имени Заемщика будет осуществляться Представителем Заемщика. Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № 25847213 от 02 октября 2008 года. В соответствии с пунктами 1.1, 3.3. Кредитного договора, заемщики обязались производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 16,0 % годовых, в установленные графиком сроки. В течение срока действия Кредитного договора, ответчиками неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Согласно п.2.9 Кредитного договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязанностей, Истец имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся истцу по настоящему Кредитному договору. В связи с образованием просроченной задолженности, истец 19 ноября 2009 года направил Представителю Заемщика уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 30 ноября 2009 года. Однако ответчик оставил требование Банка без удовлетворения. По состоянию на 12 апреля 2010 года задолженность перед банком по кредитному договору составляет: по уплате основного долга по кредиту – 1 035768 рублей 49 копеек; по процентам, начисленным за пользование кредитом 107647 рублей 16 копеек; неустойка по кредиту, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредиту - 8194 рубля 83 копейки; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользованием заемными средствами – 63693 рубля 79 копеек; прочие неустойки - 1600 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16284 рубля 52 копейки и расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1150 рублей. Кроме того в соответствии с п.1.4 Кредитного договора, исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору № 0028-163/00017 обеспечивается также залогом (ипотекой) квартиры в силу закона, приобретенной заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи квартиры б/н от 27 сентября 2008 года. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Овчинникову С.М. (доля в праве 1/1) и Никоновой А.С. (доля в праве ?).
Представитель истца ОАО «Банк Уралсиб» на судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя л.д.161).
В связи с чем, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ОАО «Банк Уралсиб».
Ответчик Овчинников С.М. в суд не явился. Ответчик Овчинников С.М. согласно искового заявления зарегистрирован по адресу: РБ, ..., ..., ..., проживает по адресу: РБ, ..., ул. Московская, ..., ... л.д.2). Однако направленные ему повестки возвратились в суд без вручения, регистрации в ... он не имеет л.д.163), место нахождение его неизвестно.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика Овчинникова С.М.
При этом суд учитывает то, что в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчику Овчинникову С.М. назначен представитель адвокат Чугунова И.А.
Выслушав ответчика Никонову А.С., исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из представленных материалов следует, что согласно кредитному договору №0028-163/00017 от 27 сентября 2008 года, заключенному между Овчинникову С.М. и Никоновой А.С., выступающих в качестве солидарных заемщиков и ОАО «БАНК УРАЛСИБ», истец обязался предоставить Овчинникову С.М. и Никоновой А.С. кредит в сумме 1 050 000 рублей путем перечисления на счет ответчика №40817810400009038997. Овчинникову С.М. обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму кредита в размере 16,0% годовых, в срок до 30.09.2023 года. Платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов должны осуществляться в соответствии с графиком погашения, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора л.д. 8-21).
Истец ОАО «БАНК УРАЛСИБ» свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, перечислил кредит в сумме 1 050 000 рублей на счет Овчинникова С.М. №40817810400009038997, что подтверждается мемориальным ордером №25847213 от 02.10.2008 года л.д. 38).
Также был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 27 сентября 2008 года, по которому покупатель, за счет собственных и кредитных средств, предоставленных Открытым акционерным обществом «Банк Уралсиб», покупает у продавца в долевую собственность по ? доли в праве собственности каждому, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: РБ, ..., ... ..., корпус 2 ... именуемая в дальнейшем квартира. Квартира приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых Открытым акционерным обществом «Банк Уралсиб», согласно Кредитному договору № 0028-163/00017 от 27.09.2008 года, заключенному в г.Давлеканово между Овчинникову С.М., Никоновой А.С. и Кредитором (именуемый в дальнейшем Кредитный договор) и передается в залог Кредитору в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. По условиям договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой квартиры, на заложенное имущество может быть обращено взыскание л.д. 22-37).
В силу п.2 ст.809 ГК РФ определено, что при отсутствии иного соглашения проценты по займу выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа кредитору.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из п.6.3 закладной к Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств должник обязан возместить Залогодержателю (владельцу закладной) все убытки, которые понес залогодержатель из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязанностей по настоящей закладной вне зависимости от наличия или отсутствия в этом вины Должника.
На основании ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Истец 19 ноября 2009 года направил представителю заемщика уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 30 ноября 2009 года.
В ходе судебного разбирательства ответчик Никонова А.С. иск признала в части взыскания долга по кредитному договору в сумме 1 216 904 рубля 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 254 рубля 52 копейки, проценты по кредиту с учетом его фактического погашения за период с 13 апреля 2010 года до полного погашения долга. В части исковых требований об обращении взыскания на квартиру и расходы по определению рыночной стоимости квартиры не признает. Кроме того пояснила, что кредит брали на приобретение квартиры по .... Оплачивали за квартиру сколько могли, предлагали погасить материнским капиталом, но банк на уступки не пошел, также просили отсрочку, но отсрочку им не дали. Практически живут на детское пособие, в квартире год никто не проживает.
По расчету искового требования к Овчинникову С.М. и Никоновой А.С. по кредитному договору №0028-163/00017 от 27.09.2008 года по состоянию на 12.04.2010 года задолженность ответчиков Овчинникову С.М. и Никоновой А.С. по указанному кредитному договору составляет 1 216 904 рубля 27 копеек, в том числе:
- задолженность по кредиту – 1035768 рублей 49 копеек;
- задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами – 107647 рублей 16 копеек;
- пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредит – 8194 рубля 83 копейки;
- пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов – 63693 рубля 79 копеек, прочие неустойки – 1600 рублей.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. До рассмотрения дела в суде истец уплатил госпошлину в доход государства в размере 16 284 рубля 52 копейки, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Овчинникова С.М. и Никоновой А.С. в пользу истца солидарно.
Согласно абз. 5 ст.94 и ч.1 ст.103 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Адвокату Чугуновой И.А., назначенной судом представителем ответчика Овчинникова С.М., за участие в деле из федерального бюджета надлежит выплатить 1029 рублей 39 копеек, которые суд считает необходимым взыскать с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Овчинникову С.М. и Никоновой А.С. в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору в размере 1 216 904 рубля 79 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 16 284 рубля 52 копейки; расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1150 рублей и проценты за пользование кредитом, начиная с 13.04.2010 года по день погашения долга по кредиту.
В счет исполнения обязательств обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности Овчинникову С.М. и Никоновой А.С. (по доли в праве ? каждого):
- недвижимое имущество – квартира, назначение: жилое, состоящая из 3 комнат, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенная на пятом этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: РБ, ..., ... ... корпус 2 квартира 20, определив способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 1150 000 рублей, в т.ч. НДС – 18%-175424 рубля.
Взыскать с Овчинникову С.М. в доход государства 1029 рублей 39 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 11.07.2010 года.
Судья: подпись:
Копия верна: Судья: С.Ф.Шаранов