№2-591/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Об утверждении мирового соглашения
4 августа 2010 года. г. Давлеканово.
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Антипова А.С.
с участием прокурора Раяновой А.Р.
адвоката Исмагиловой Л.Н.
при секретаре Власенко М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мударисовой Р.В. к Шагиевой Р.Р. о признании не приобретшей права собственности на квартиру и выселении и встречному иску Шагиевой Р.Р. к Мударисовой Р.В. о взыскании задатка в двойном размере,
У с т а н о в и л:
Мударисова Р.В. обратилась в суд с иском к Шагиевой Р.Р. о признании её не приобретшей права собственности на квартиру №, дома ... и выселении без предоставления другого помещения.
В обосновании своих требований Мударисова Р.В указала, что она является собственником оспариваемой квартиры.
В 2007 году она решила продать квартиру Шагиевой Р.Р и между ними был заключен договор задатка, удостоверенный нотариусом Г.в соответствии с которым она от ответчицы получила задаток.
Сделка купли- продажи между ними не состоялась, а ответчица проживает в её квартире
Истец считает, что действиями Шагиевой Р.Р. нарушаются её жилищные права.
При подготовке дела к судебному разбирательству Шагиева Р.Р. обратилась в суд со встречным иском к Мударисовой Р.В. о взыскании задатка в двойном размере, указав в обосновании иска, что 02 июля 2007 года между её и ответчицей было заключено соглашение о задатке. Согласно которого она предала Мударисовой Р.В. деньги в размере 70000 рублей, а последняя (ответчица) обязалась продать ей оспариваемую квартиру в срок до 31 декабря 2008 года по цене 140000 рублей с зачетом суммы задатка.
По предложению Мударисовой она сделала в квартире ремонт и стала проживать.
В установленный срок, ответчица условий соглашения о задатке не выполнила, задаток переданный ей, не возвратила.
Сославшись на требования п.2 ст.381 ГК РФ, указала, что у неё возникает право требования от ответчицы выплаты двойной суммы задатка.
При рассмотрении спора, стороны изъявили желание заключить мировое соглашение по условиям которого: Истец (Мударисова Р.В.) выставляет спорное жилье квартиру по адресу: ... на продажу. Для реализации данной квартиры Истцу дается срок два месяца с момента утверждения судом данного мирового соглашения.
В случае продажи в течение установленного срока, Истец передаёт Ответчику (Шагиевой Р.Р.) сумму в размере 140000 (сто сорок тысяч) рублей, Ответчик обязуется освободить данное жилье.
В свою очередь ответчик обязуется не препятствовать истцу в продаже указанной квартиры и предоставлять возможность осмотра потенциальным покупателям данного жилья.
В случае если в установленный мировым соглашением срок, по причинам независящим от Сторон, квартира по адресу: г. ... не будет продана, то Истец обязуется завершить сделку купли-продажи с Ответчиком и оформить договор купли- продажи квартиры в пользу Ответчика, а Ответчик обязуется в момент передачи документов в ... Управления ... осуществить полный расчет с Истцом и передать ей оставшуюся сумму задолженности в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей.
Дело, производством прекратить.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленное мировое соглашение, суд находит его подлежащим утверждению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно п.2 приведенной выше процессуальной нормы, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, мировое соглашение сторон соответствует требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение в соответствии со ст. 173 ГПК РФ приобщено к протоколу судебного заседания и подписано сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ.
Оснований, которые бы препятствовали утверждению мирового соглашения, судом не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,220,221,224 ГПК РФ,суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение заключенное между Мударисовой Р.В. и Шагиевой Р.Р. по гражданскому делу по иску Мударисовой Р.В. к Шагиевой Р.Р. о признании не приобретшей права собственности на квартиру и выселении и встречному иску Шагиевой Р.Р. к Мударисовой Р.В. о взыскании задатка в двойном размере, по условиям которого: Истец (Мударисова Р.В.) выставляет спорное жилье квартиру по адресу: ... на продажу.
Для реализации данной квартиры Истцу дается срок два месяца с момента утверждения судом данного мирового соглашения, то есть до 04.10.2010 года.
В случае продажи в течение установленного срока, Истец (Мударисова Р.В.) передаёт Ответчику (Шагиевой Р.Р.) сумму в размере 140000 (сто сорок тысяч) рублей, а Ответчик (Шагиева Р.Р.) обязуется освободить данное жилье.
В свою очередь ответчик обязуется не препятствовать истцу в продаже указанной квартиры и предоставлять возможность её осмотра потенциальным покупателям.
В случае, если в установленный мировым соглашением срок, по причинам независящим от Сторон, квартира по адресу: ... не будет продана, то Истец (Мударисова Р.В.) обязуется завершить сделку купли-продажи с Ответчиком (Шагиевой Р.Р.) и оформить договор купли- продажи квартиры в её пользу, а Ответчик (Шагиева Р.Р.) обязуется в момент передачи документов в Отдел ... Управления ... осуществить полный расчет с Истцом (Мударисовой Р.В.) и передать ей оставшуюся сумму задолженности в размере 70000 (семьдесят тысяч) рублей.
Дело по иску сторон, производством прекратить.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна: Судья.
Определение суда вступило в законную силу 15.08.2010 года