№ 2 - 678/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А.,
прокурора Раяновой А.Р.,
при секретаре Дибаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Давлекановского района РБ в интересах Убушуевой Г.Р к администрации муниципального района Давлекановский район РБ об обязании предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Давлекановского района РБ в интересах Убушуевой Г.Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Давлекановский район РБ, просит обязать ответчика переселить Ломадурову (Убушуеву) Г.Р. из жилого дома, расположенного по адресу: ..., в другое благоустроенное жилое помещение, предоставив его Ломадуровой (Убушуевой) Г.Р. на основании договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска прокурор указал, что на основании обращения Ломадуровой (Убушуевой) Г.Р. прокуратурой Давлекановского района РБ была проведена проверка соблюдения жилищного законодательства администрацией муниципального района Давлекановский район РБ, в ходе которой было установлено, что постановлением главы администрации муниципального района ... на основании заключения ... жилой дом, в котором проживает Ломадурова (Убушуева) Г.Р., расположенный по адресу: РБ..., был признан непригодным для проживания. Однако до настоящего времени Ломадурова (Убушуева) Г.Р. другим благоустроенным жилым помещением не обеспечена. Согласно же ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Поскольку другого благоустроенного жилого помещения Ломадуровой (Убушуевой) Г.Р. не предоставлено, она вынуждена проживать в помещении не соответствующим требованиям безопасности, что создает дополнительную угрозу ее жизни и здоровью, нарушает право на благоприятную среду обитания.
Прокурор Раянова А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истица Ломадурова (Убушуева) Г.Р. исковые требования прокурора поддержала и показала, что в 2004 году ей по месту работы выделили однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., воды в доме нет, туалет находится на улице. В этой квартире прописана она и ее младший сын, но в квартире они не проживают, так как стены дома рушатся, дом признан аварийным. В 2006 году она хотела приватизировать данную квартиру, но не успела, так как дом был признан аварийным, даже были подготовлены документы на расселение в другие благоустроенные жилые помещения. После того, как дом признали аварийным, прошло уже 4 года, за эти 4 года она неоднократно обращалась к специалисту по распределению жилья Л., однако другое жилое помещение ей до настоящего времени не предоставлено. Ей предлагали купить квартиру, но у нее нет средств для покупки жилья. Истица Ломадурова (Убушуева) Г.Р. просит обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение либо выплатить компенсацию для приобретения жилого помещения.
Представитель ответчика Шаймарданова А.Р. с иском не согласилась и показала, что Ломадурова (Убушуева) Г.Р. в списке граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, стоит шестой в очереди. Поскольку свободного жилья нет, предоставление истице жилого помещения вне очереди будет нарушать права и законные интересы других граждан, стоящих в очереди перед истицей. Списки граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, формируются по дате постановке на учет в общую очередь граждан, нуждающихся в жилых помещениях. В 2006 году дом, ... признан аварийным, процент износа 60 %.
Представитель ответчика Хамадеева Э.И. с иском не согласилась и показала, что было две программы по улучшению жилищных условий. Администрацией было принято решение принять дома по улучшению федеральных средств бюджета. Если заложат программу в бюджет, в новый строящийся дом заселят граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания. В 2011 году планируется предоставлять по договорам социального найма жилого помещения вторичное жилье. Дом, в котором проживает истица, не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в доме 7 квартир. Из этого дома никому не предоставили другого благоустроенного жилого помещения, фактически все проживают в этом доме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище. Согласно ст.15 ч.2 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Из представленных материалов следует, что Ломадуровой Г.Р. на имя главы администрации г.Давлеканово было написано заявление, в котором она просила поставить ее на учет в качестве нуждающейся в получении жилья, поскольку она вдова и живет с двумя сыновьями на квартире .
комиссией в составе председателя профкома гороно и члена профкома был составлен акт жилищно-бытовых условий гр.Ломадуровой Г.Р., согласно которому последняя проживала в двухкомнатной квартире, ..., площадью 28 кв.м. с двумя сыновьями . на решении бюро Совета председателей профкомов работников народного образования постановлено поставить методиста дошкольного воспитания гороно Ломадурову Г.Р. в общую очередь для получения жилья л.д.27/.
администрацией г.Давлеканово и района на основании постановления главы администрации г.Давлеканово и Давлекановского района РБ Ломадуровой Г.Р. с семьей, состоящей из трех человек, был выдан ордер на право занятия квартиры общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 24,5 кв.м., в доме корпус Б по адресу: .... В данной квартире истица проживала с двумя сыновьями.
межведомственной комиссией было проведено обследование жилого дома ... и составлен акт, согласно которому данный жилой дом полностью не соответствует санитарно-гигиеническим нормам и для постоянного проживания не пригоден . Заключением межведомственной комиссии жилой дом ... был полностью признан несоответствующим санитарно-гигиеническим нормам и не пригодным для постоянного проживания .
Постановлением главы администрации муниципального района Давлекановский район РБ утверждены решения межведомственной комиссии ... о признании многоквартирных домом в г.Давлеканово аварийными и подлежащими сносу: ....
Дом ... был включен в реестр аварийных домов , а у Ломадуровой Г.Р., проживающей по адресу: ..., и членов ее семьи Л., Э., У. было отобрано обязательство, согласно которому они обязуются в течение двух недель после предоставления их семье благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади их квартире, освободить занимаемую их семьей квартиру по адресу: ..., сняться с регистрационного учета и передать указанную квартиру по акту приема-передачи администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ .
Как следует из показаний истицы другое благоустроенное жилое помещение ей до настоящего времени не предоставлено, и, поскольку в доме по ... проживать невозможно из-за его аварийного состояния, она вынуждена снимать квартиру.
Согласно ст.57 ч.1 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В п.1 ч.2 данной статьи сказано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии ст.85 п.3 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. При этом в ст.89 ч.1, 2 Жилищного кодекса РФ сказано, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Постановлением администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ в целях ликвидации аварийного жилищного фонда в городском поселении город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городском поселении город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ на 2009 года /. Одной из задач данной программы являлось обеспечение жильем граждан, проживающих в аварийных жилых домах (жилых помещениях) . Согласно данной программе жилой дом ... был включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках муниципальной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ .
Таким образом, суд приходит к выводу, что граждане, в том числе Ломадурова (Убушуева) Г.Р., проживающие в жилом доме ..., подлежат переселению из аварийного жилого дома.
Учитывая изложенное, суд находит иск прокурора Давлекановского района РБ обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан предоставить Убушуевой Г.Р благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечающее санитарным и техническим требованиям, и находящееся в черте г.Давлеканово, в связи с переселением из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: подпись:
Копия верна. Судья: А.А.Конавченко
Решение вступает в законную силу 09 октября 2010 года.