РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А.,
при секретаре Дибаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифулиной Р.И. к Гарифулину Т.И., администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании недействительным договора о передаче дома в личную собственность,
УСТАНОВИЛ:
Гарифулиной Р.И. обратилась в суд с иском к Гарифулину Т.И., администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании недействительным договора о передаче дома в личную собственность, указав в обоснование иска, что года между ней и администрацией городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ был заключен договор социального найма жилого помещения – дома, общей площадью 230,4 кв.м., в том числе жилой – 109,0 кв.м., расположенный по адресу: ... нанимателем данного жилого помещения являлась истица, совместно с ней в дом вселились: ее отец – Гарифулин И.Я., мать – Гарифулина Г.Х., брат – Гарифулин Т.И. данный дом на основании договора безвозмездной передачи дома в личную собственность от года перешел в собственность ее брата Гарифулина Т.И. без ее согласия. Истица полагает, что нарушено ее право на приватизацию указанного дома и просит признать договор безвозмездной передачи дома в личную собственность от года недействительным.
Ответчик Гарифулин Т.И. иск признал и пояснил, что оформлением документов по приватизации дома занимались его родители, поэтому пояснить что-либо он может.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Гарифулина Т.И. - Гарифулина Г.Х. иск признала и показала, что ее дочь Гарифулина Р.И. зарегистрирована по адресу: ..., фактически же она проживает в .... Она и ее супруг посчитали, что дочь не будет против приватизации дома на имя ее брата и оформили документы.
Представитель ответчика администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ Супулова Н.В. иск признала и пояснила, что к ней подошла мать истицы Гарифулина Г.Х. и попросила оформить документы на приватизацию жилого дома, расположенного по ... пояснив при этом, что дочь на приватизацию жилого дома без ее участия согласна.
Представитель третьего лица – отдела по Давлекановскому району и г.Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан на судебное заседание не явился, главный специалист-эксперт отдела представила суду письмо, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя.
В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие третьего лица – представителя отдела по Давлекановскому району и г.Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан.
Выслушав стороны, законного представителя несовершеннолетнего ответчика Гарифулина Т.И. - Гарифулину Г.Х., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.198 ч.4 абз.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик Гарифулин Т.И., его законный представитель Гарифулина Г.Х., представитель ответчика Супулова Н.В. иск признали, их признание иска занесено в протокол судебного заседания в соответствии с требованиями ст.173 ГПК РФ.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, оно принято судом.
В соответствии со ст.19 Закона Российской Федерации от 25.12.1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде). Порядок приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений установлен Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно ст.2 которого граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Поскольку при приватизации ответчиком Гарифулиным Т.И. жилого дома ... по ... согласие истицы на приватизацию получено не было, договор приватизации не может быть признан действительным.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор безвозмездной передачи в личную собственность Гарифулина Т.И. жилого дома ... по ... не соответствует требованиям закона и потому должен быть признан недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Договор передачи жилого дома ... по ... в личную собственность Гарифулина Т.И., заключенный года между муниципальным образованием городское поселение города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и Гарифулину Т.И., признать недействительным.
Признание договора передачи жилого дома ... по ... в личную собственность Гарифулину Т.И., заключенного года между муниципальным образованием городское поселение города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и Гарифулину Т.И., недействительным является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от года и аннулирования свидетельства о государственной регистрации права от года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ В течение 10 дней.
Председательствующий: подпись:
Копия верна. Судья: Конавченко А.А.
Решение вступает в законную силу 18 октября 2010 года.