Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г. Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,
при секретаре Сидоровой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тляшевой С.С., Тляшевой М.С., Байбуриным И.Ф. к Байбурину Ильдусу Фаритовичу, Администрации Муниципального района Давлекановский район РБ, администрации Имай-Карамалинского сельского совета Муниципального района Давлекановский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Давлекановскому району и г. Давлеканово РБ о признании права собственности на земельную долю (пай),
установил:
Тляшевой С.С., Тляшевой М.С., Байбурин И.Ф. обратились в суд с указанными исковыми требованиями, обосновывая их тем, что решением исполкома Давлекановского городского совета от года и Постановлением исполкома Давлекановского городского совета народных депутатов РБ от года им, как работникам КФХ Б. был предоставлен земельный участок общей площадью 229 га, в тлом числе пашни 214 га, кормовые угодия 114 га, прочих 2 га, соответсвенно каждому члену хозяйства бесплатно в собственность: Байбурину И.Ф., Байбуриной Р.Ш., Байбурину И.Ш., Байбуриной Г.Т., Байбуриным И.Ф., Тляшевой М.С., Тляшевой С.С. по 8 га пашни и 2 га кормовых угодий каждому, Байбуриной С.Ф. и Тляшевой М.Г. по 8 га пашни каждой. Итого было выделено 72 га пашни и 14 га пастбищ, общая площадь 86 га. Главой КФХ Б.» был избран Байбурин И.Ф., ему же был выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей. Однако в нарушение положений ст.21.2 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ», ст.9, 17, 35, 36, 55 Конституции РФ, п.3 ст.3, п.2 ст.260 Земельного кодекса РФ, п.1 ч.3 ст.1, ч.1 ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.247 ГК РФ, истцы не получили до настоящего времени документы, подтверждающие их право собственности, так как этому препятствует глава КФХ Б. и руководство Администрации МР Давлекановский район РБ. В связи с изложенным истцы просят:
- истребовать у ответчиков подлинники решения исполкома Давлекановского городского совета от года и Постановления исполнительного комитета Давлекановского городского совета народных депутатов РБ от года, государственный Акт на право владения, постоянного пользования землей, землеустроительные документы.
- обязать ответчиков внести запись в государственный акт на право владения постоянного пользования список пайщиков КФХ Б.
- обязать ответчиков не чинить препятствия в оформлении права собственности на пожизненно наследуемое владение на долю земельного участка КФХ Б.
- признать право собственности на земельную долю земельного участка КФХ Б. за Тляшевой М.С., Байбуриным И.Ф. по 8 га пашни и 2 га пастбищ, за Тляшевой С.С. – 16 га пашни и 2 га пастбищ (включена наследственная масса Тляшевой М.Г.);
- определить порядок владения и пользования земельным участком КФХ Б. между пайщиками;
- взыскать с ответчиков солидарно в пользу истцов судебные расходы в размере 3000 рублей на услуги адвоката и 100 рублей государственная пошлина.
Впоследствии истцы дополнили исковые требования, просят взыскать в их пользу с ответчиков солидарно судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23275 рублей.
Ответчики Байбурин И.Ф., представитель сельского поселения Имай-Карамалинский сельсовет МР «Давлекановский район РБ», третьи лица Байбурина Р.Ш., Байбурин И.Ф., Байбурина Г.Т., Байбурина С.Ф. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам и в заявленном ими объеме, при этом указали, что ответчик Байбурин обманным путем все земельные паи оформил в личную собственность.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации МР Давлекановский район РБ Х. исковые требования не признал, указав, что к ним обратились истцы, просили предоставить документы для оформления права собственности на выделенные паи. Им было разъяснено, что оформлением данной документации занимаются в КУС и Росреестре. Обращаться в суд истцам не было необходимости, так как процедура оформления документов была начата, препятствий для оформления паев в собственность в установленном законом порядке он не видит.
Представитель КУС Н. исковые требования не признал, пояснил, что ранее истцы обращались к ним, по их заявлению будут подготовлены документы (кадастровый паспорт земельного участка и др.), в соответствии с которыми они смогут оформить каждый свое право собственности на выделенные им паи. В настоящее время весь пакет документов находится в Уфе на оформлении кадастрового паспорта, оформление которого по времени занимает около одного месяца. По получении данного документа, каждый из пайщиков сможет обратиться и получить экземпляр данного паспорта для оформления в Росреестре права собственности на принадлежащий ему пай. При этом были представлены кадастровые паспорта земельных участков: от года, согласно которого из участка кадастровый номер выделен участок для возделывания сельскохозяйственных культур кадастровый номер и от года, согласно которого из участка выделен участок для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства кадастровый номер .
Представитель КФХ Б. Ш. с исковыми требованиями не согласился, считает их не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что глава КФХ Байбурин И.Ф. земли членов КФХ в личную собственность не захватывал, истцы к нему с заявлением о выделе земельного пая не обращались.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр по РБ) Т. считает иск не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что кадастровые номера участков были изменены и истцы не претендуют на земельные паи, входящие в земельные участки с кадастровыми номерами и .
Третьи лица Байбурина Р.Ш., Байбурин И.Ф., Байбурина Г.Т., Байбурина С.Ф., участвовавшие в предыдущих судебных заседаниях, с исковым требованием о выделении земельных паев истцам согласились, разрешение остальных требований оставили на усмотрение суда.
Выслушав мнения сторон, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ч.3,4 ст.14 ФЗ РФ от 11.06.2003 №74-ФЗ (ред. от 30.10.2009) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства. Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме.
В соответствии со ст.13 ФЗ РФ от 11.06.2003 №74-ФЗ (ред. от 30.10.2009) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу ФЗ РФ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для создания или расширения фермерского хозяйства. Условия и порядок выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, для указанных целей, определяются в соответствии с ФЗ РФ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Как указано в ст.13 ФЗ РФ от 24.07.2002 №101-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 того же Федерального закона. При этом местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 того же Федерального закона. А размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
Согласно ч.1 ст.9 Закона РСФСР №348-1 от 22.11.1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.
В соответствии со ст.10 Закона Башкирской ССР №ВС-5/23 от 21.03.1991 года «О земельной реформе в БССР», для крестьянского хозяйства земля передается во владение бесплатно.
Согласно ч.1 ст.8 Закона Башкирской ССР №ВС-5/25 от 21.03.1991 года «О крестьянском (фермерском ) хозяйстве в Башкирской ССР» земли колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств подлежат условному разделу между постоянными членами коллектива на количественно определенные паи, которые обеспечивают каждому колхознику, работнику совхоза, подсобного сельского хозяйства персональное право на землю при работе в коллективном хозяйстве. Для удостоверения этого права к государственному акту на землю прилагается список граждан – владельцев пая.
Согласно Решению Исполнительного комитета Давлекановского городского совета народных депутатов РБ от года КФХ Б. предоставлен земельный участок общей площадью 229 га, в том числе пашни 214 га, кормовых угодий 14 га и прочих 1 га соответственно каждому члену хозяйства бесплатно в собственность, в том числе Тляшевой М.С., Байбуриным И.Ф., Тляшевой С.С. по 8 га пашни и 2 га пастбищ, Тляшевой М.Г. – 8 га пашни.
Согласно искового заявления Тляшевой М.Г. умерла, т.е. она не является членом КФХ Б. в силу ст.14 ФЗ РФ от 11.06.2003 №74-ФЗ (ред. от 30.10.2009) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Таким образом, исковые требования в части - признать право собственности на земельную долю земельного участка КФХ Б. за Тляшевой М.С., Байбуриным И.Ф. и Тляшевой С.С. по 8 га пашни и 2 га пастбищ, подлежат удовлетворению. В остальной части исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.
Согласно ст.98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Кадастровая стоимость земли составляет 2,48 руб/м?, следовательно цена исковые требования удовлетворены на сумму 74440 рублей (2,48*30000 м?), следовательно возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2433,20 рублей. При этом истцом не представлено достоверных сведений об оплате услуг адвоката по составлению искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тляшевой С.С., Тляшевой М.С., Байбуриным И.Ф. удовлетворить частично.
Признать за Тляшевой С.С. право собственности на земельную долю в размере 8 га пашни и 2 га пастбищ из земельного участка КФХ Б. (кадастровый номер ).
Признать за Тляшевой М.С. право собственности на земельную долю в размере 8 га пашни и 2 га пастбищ из земельного участка КФХ Б. (кадастровый номер ).
Признать за Байбуриным И.Ф. право собственности на земельную долю в размере 8 га пашни и 2 га пастбищ из земельного участка КФХ Б. (кадастровый номер ).
Взыскать с Байбурина И.Ф., Администрации Муниципального района Давлекановский район РБ, администрации Имай-Карамалинского сельского совета Муниципального района Давлекановский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Давлекановскому району и г. Давлеканово РБ солидарно 2433 (две тысячи четыреста тридцать три) рубля 20 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10-ти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Т.Р.Зайнеев
Решение вступает в законную силу 15 октября 2010 года.