РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,
при секретаре Сидоровой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» к Алексеевой Ю.Г., Алексееву В.Н. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском, просит:
взыскать солидарно в его пользу с Алексеевой Ю.Г., Алексеева В.Н. задолженность по кредитному договору от года в размере 920770 рублей 24 копейки, в том числе задолженность по кредиту – 851241 рубль 05 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами – 20989 рублей 50 копеек, пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита – 10198 рублей 06 копеек, пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов – 38341 рубль 63 копейки,
обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Алексеевой Ю.Г. – квартиру, общей площадью 58,8 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м, расположенную по адресу: ...., определив способ продажи – публичные торги, начальную продажную цену – 1100000 рублей, в том числе НДС 18% - 167797 рублей,
взыскать с ответчиков солидарно в его пользу расходы по уплате государственной пошлины 16407 рублей 70 копеек, расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества 1150 рублей,
взыскать также с ответчиков солидарно в его пользу проценты за пользование кредитом по ставке 12,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 851241 рубль 05 копеек с учетом его фактического погашения, за период с года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, указав в обоснование иска, что года между ним и Алексеевой Ю.Г. и Алексеевым В.Н. был заключен кредитный договор , согласно которому ответчикам предоставлен кредит сроком на 180 месяцев в размере 1125000 рублей путем перечисления денежных средств на текущий счет представителя заемщика . Ответчики обязались производить погашение кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 12,50% годовых, в сроки установленные графиком. Истцом обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером от года. В то время как в течение срока действия кредитного договора Алексеевой Ю.Г. и Алексеевым В.Н. неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами. В связи с чем ОАО «БАНК УРАЛСИБ» направил года заемщикам уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм и требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до года. Однако ответчики оставили указанное требование без удовлетворения. Исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору обеспечивается также залогом вышеуказанной квартиры, приобретенной Алексеевой Ю.Г. с использованием кредитных средств.
В ходе судебного разбирательства представителем истца были дополнены исковые требования: просит взыскать солидарно в его пользу с Алексеевой Ю.Г., Алексеева В.Н. задолженность по кредитному договору от года в размере 1287468 рублей 95 копеек, в том числе задолженность по кредиту – 851241 рубль 05 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами – 77253 рубля 04 копейки, пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита – 277366 рублей 10 копеек, пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов – 81608 рублей 76 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 18637 рублей 35 копеек, взыскать также с ответчиков солидарно в его пользу проценты за пользование кредитом по ставке 12,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 851241 рубль 05 копеек с учетом его фактического погашения, за период с года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.
Представитель истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Салаватова А.Ф, исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме.
Ответчики Алексеева Ю.Г., Алексеев В.Н. и их представитель Исмагилова Л.Н. с исковыми требованиями не согласились.
Алексеева Ю.Г. суду показала, что последний платеж был года, когда она ушла в декретный отпуск, в года погасила часть долга материнским капиталом. Она неоднократно обращалась в банк с заявлением о реструктуризации долга, но ей было отказано, иного жилья у них нет, в настоящее время она нигде не работает.
Ответчик Алексеев В.Н. суду показал, что они взяли квартиру, 2 года платили, потом начался кризис, в связи с чем потеряли работу.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
года между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Алексеевой Ю.Г., Алексеевым В.Н., выступающих в качестве солидарных заемщиков, заключен кредитный договор , по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 1125000 рублей сроком на 180 месяцев, заемщики обязались принять, использовать по назначению и возвратить кредит в соответствии с графиком платежей, также уплатить проценты на сумму кредита в размере 12,50% годовых.
Кредит по условиям предоставлен для приобретения Алексеевой Ю.Г. по Договору ипотеки и купли-продажи от года в собственность квартиры, расположенной по адресу: ...., стоимостью 1250000 рублей.
Исполнение обязательств ОАО «БАНК УРАЛСИБ» подтверждается мемориальным ордером от года, по данным которого им перечислен кредит в сумме 1125000 рублей по договору от года на счет Алексеевой Ю.Г. .
В обоснование своих доводов о ненадлежащем исполнении Алексеевой Ю.Г. и Алексеевым В.Н. своих обязательств по кредитному договору от года истцом суду представлены уведомления от года и года, где истец информирует их о ненадлежащем исполнении своих обязательств и наличии просроченной задолженности по состоянию на года в сумме 14361 рубль 77 копеек, на года – 52340 рублей 10 копеек.
В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п.2.9 Кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по закладной путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы остатка ссудной задолженности, начисленных процентов за пользование этой суммы, суммы неустоек и исполнении всех иных обязанностей по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, удостоверенной закладной, в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения заемщиком любого из обязательства, предусмотренного кредитным договором.
Руководствуясь указанным, ОАО «БАНК УРАЛСИБ» года направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся ему и требуя погасить образовавшуюся задолженность в срок до года.
В соответствии с расчетом искового требования к Алексеевой Ю.Г. по кредитному договору от года по состоянию на года задолженность Алексеевой Ю.Г. составила 1287468 рублей 95 копеек, в том числе
задолженность по кредиту – 851241 рубль 05 копеек,
задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами – 77253 рубля 04 копейки,
неустойка, начисленная в связи с нарушением срока возврата кредита – 277366 рублей 10 копеек,
неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными средствами – 81608 рублей 76 копеек.
В силу требований ст.809 ГК РФ и условий кредитного договора от проценты за пользование кредитом начисляются за весь период пользования денежными средствами и выплачиваю по день возврата кредита.
Как следует из закладной от года на недвижимое имущество – квартиру, площадью 58,8 кв. м, расположенную по адресу: ...., залогодержателем является Филиал ОАО «Уралсиб» в .... и согласно отчету об определении рыночной стоимости по состоянию на года стоимость квартиры составляет 1100000 рублей.
При этом, суд считает доводы Алексеевой Ю.Г. и Алексеева В.Н. о неправомерном взыскании с них неустойки за нарушение сроков возврата кредита и процентов несостоятельными, поскольку согласно записям в трудовых книжках, представленных ответчиками: Алексеева Ю.Г. уволена по собственному желанию, Алексеев В.Н. уволен из ООО Н. года в связи с истечением срока трудового договора и только с года принят на должность охранника ООО Г. в период с года по года на учете в Центре занятости населения не состоял, при этом, с года по настоящее время, в счет погашения кредита платеж внесен только денежными средствами материнского капитала, иные меры по погашению кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ответчиками не предпринимались.
В силу требований ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственности при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
В связи с чем, основания для освобождения или снижения суммы неустойки за нарушение срока возврата кредита и уплате процентов отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца 18637 рублей 35 копеек, расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества согласно счету-фактуре от года в сумме 1150 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Алексеевой Ю.Г., Алексеева В.Н. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору в размере 1287468 (один миллион двести восемьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 95 копеек, в том числе основной долг в сумме 851241 (восемьсот пятьдесят одна тысяча двести сорок один) рубль 05 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами – 77253 (семьдесят семь тысяч двести пятьдесят три) рубля 04 копейки, пени, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита – 277386 (двести семьдесят семь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 10 копеек, пени, начисленные в связи с нарушением срока уплаты процентов – 81608 (восемьдесят одна тысяча шестьсот восемь) рублей 76 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Алексеевой Ю.Г., а именно недвижимое имущество – квартира, назначение жилое, общей площадью 58,8 кв. м, жилой площадью 36,8 кв. м, расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: ....
Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 1100000 (один миллион сто тысяч) рублей, в том числе НДС 18% - 167797 (сто шестьдесят семь тысяч рублей семьсот девяносто семь) рублей.
Взыскать солидарно с Алексеевой Ю.Г., Алексеева В.Н. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины 18637 (восемнадцать тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 35 копеек.
Взыскать солидарно с Алексеевой Ю.Г., Алексеева В.Н. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1150 (одна тысяча сто пятьдесят) рублей.
Взыскать солидарно с Алексеевой Ю.Г., Алексеева В.Н. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 12,50% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере 851241 (восемьсот пятьдесят одна тысяча двести сорок один) рубль 05 копеек с учетом его фактического погашения, за период с года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Т.Р. Зайнеев
Решение вступает в законную силу 02 ноября 2010 года.