№ 2-882/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Антипова А.С.,
при секретаре Власенко М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой Л.Г. к Администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Силантьева Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановского района РБ о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м., расположенный по адресу: ..... В обоснование своих требований истица указала, что указанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от года, согласно которому площадь дома составляла 30,8 кв.м., кухня – 5,9 кв.м. В году к дому был сооружен пристрой в связи с чем площадь дома увеличилась, и в настоящее время общая площадь дома составляет 70,3 кв.м., жилая – 38,8 кв.м. Однако разрешение на пристрой к дому истица не получала, в связи с чем ввод в эксплуатацию данного пристроя не разрешен, он является самовольной постройкой. По этой причине размеры домовладения в правоустанавливающих документах и в техпаспорте не совпадают.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановского района РБ на судебное заседание не явился, глава администрации Холодова Г.Л. представила суду письмо, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя, с иском согласны .
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ГУ «Градостроитель» г.Давлеканово и Давлекановского района РБ на судебное заседание не явился, главный архитектор Селезнев И.Г. представил суду письмо, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя .
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Иванов А.И. на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика - Администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановского района РБ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ГУ «Градостроитель» г.Давлеканово и Давлекановского района РБ и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Иванова А.И.
В ходе судебного заседания истица Силантьева Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Гильмутдинова Ф.М. не возражала против удовлетворения искового заявления.
Выслушав истицу Силантьеву Л.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Гильмутдинову Ф.М., исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В части 3 указанной статьи сказано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных материалов следует, что наследником имущества К., умершей года, является Силантьева Л.Г.. Наследственное имущество состоит из жилого дома кирпичного общеполезной площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., пристроя-кухни деревянного жилой площадью 5,9 кв.м., сеней тесовых, двух сараев бревенчатых, двух сараев тесовых, забора-сооружения тесового, находящегося в ...., расположенного на участке земли мерою 1136 кв.м. .
В настоящее время, по данным технической инвентаризации, проведенной по состоянию на года, домовладение, расположенное по адресу: ...., состоит из жилого дома общей площадью 70,3 кв.м, в том числе жилой – 38,8 кв.м., и надворных построек: пристроя, сеней, двух сараев, двух гаражей, бани, уборной, колодца, ворот, заборов .
Земельный участок общей площадью 1119 кв.м., на котором расположено указанное домовладение, по адресу: ...., на праве собственности принадлежит Силантьевой Л.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от года .
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Силантьева Л.Г., имея в собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом, полученный ею в порядке наследования по закону, возвела к указанному дому пристрой, однако разрешение на сооружение данного пристроя в установленном законом порядке ею получено не было. Однако действиями истицы права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан не создана, в связи с чем суд находит иск Силантьевой Л.Г. о признании права собственности на самовольную постройку подлежащим удовлетворению.
На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Силантьевой Л.Г. право собственности на домовладение ...., состоящее из жилого дома общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м., и надворных построек: пристроя, сеней, двух сараев, двух гаражей, бани, уборной, колодца, ворот, заборов, расположенных по .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в 10-дневный срок.
Решение вступает в законную силу 03 декабря 2010 года.