РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шаранова С.Ф.,
при секретаре Комаровой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматзяновой Т.Г. к Нигматзянову Р.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретальной давности,
УСТАНОВИЛ:
Нигматзянова Т.Г. обратилась в суд с иском к Нигматзянову Р.Г., просит признать за ней право собственности в порядке приобритательной давности на квартиру ..... общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой – 37,8 кв.м. и на земельный участок, расположенный там же мерою 2894 кв.м., мотивируя тем, что она с мужем работала в колхозе ...... В году колхоз построил двухквартирный дом ...... Одну квартиру выделили ее семье. года ее муж умер. Ее семье предложили выкупить дом. Она дала сыну – ответчику деньги для оформления, указанной квартиры в доме. Ответчик оформил квартиру на свое имя, однако в этом доме не проживает, колхоза нет. В настоящее время сделку оформить невозможно, поскольку в году свидетельства о государственной регистрации не выдавались . Она проживает в доме лет без какого-либо ограничения, пользуется и владеет им беспрепятственно, несет бремя его содержания.
В ходе судебного разбирательства представитель истца –Нигматзянова М.Г. исковые требования поддержала полностью.
В суде ответчик Нигматязнов Р.Г. исковые требования Нигматзяновой признал в полном объеме.
Представители заинтересованных лиц: Администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет Давлекановского района РБ Гайнуллин А.И., Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Давлекановскому району РБ Нагаев А.М. и Галиахметов В.Ф. против удовлетворения исковых требований Нигматзяновой Т.Г. не возражали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Х., подтвердившего требования истца, исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск Нигмятзановой Т.Г. подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от года Нигматязнов Р.Г. купил у колхоза ..... ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенный в .....
Согласно выписки из похозяйственной книги от года Нигмятзяановой Т.Г. принадлежит на праве пользования земельный участок мерою 2894 кв.м., расположенный по ..... .
Нигмяьзанова Т.Г. проживает по адресу: ..... .
По данным технической инвентаризации домовладение ..... состоит из прихожей, трех жилых комнат, двух кладовых, кухни, веранды, общей площадью 62,7 кв.м., жилой 37,8 кв.м. .
В ходе судебного заседания был допрошен свидетель Х., который показал, что в то время, когда Нигматзяновы покупали данную квартиру, он работал председателем в колхозе. Т.к. ответчик работал в колхозе, договор купли-продажи квартиры оформили на него. Квартира продавалась для его родителей.
Показания свидетеля у суда сомнений не вызывают, т.к они согласуются с материалами дела.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобритетельная давность).
Так им образом, поскольку Нигмятзанова Т.Г. более 15 лет открыто владеет и пользуется указанным домом и земельным участком, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: ..... за Нигматзяновой Т.Г. в порядке приобретальной давности.
Кроме того, согласно ст.ст.39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания т подписывается ответчиком. Суд разъясняет сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ходе судебного разбирательства ответчик Нигматязнов Р.Г. полностью признал исковые требования Нигмятзановой Т.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобритательной давности. Признание иска ответчиком Нигматзяновым Р.Г. занесено в протокол судебного заседаний и им подписано.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Сторонам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно принято судом.
Оснований для отклонения иска Нигмятзановой Т.Г. нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Признать за Нигматзяновой Т.Г., право собственности на квартиру ..... общей площадью 62,7 кв.м., в том числе – 37,8 кв.м.
- на земельный участок мерою 2894 кв.м., расположенный по ......
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10-ти дней.
Судья: подпись:
Копия верна. Судья: С.Ф.Шаранов
Решение вступает в законную силу 25 декабря 2010 года.