№2-98/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Якуповой Н.Н.,
при секретаре Абрамовой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсина М.Т. к СПК «Коммунар» Давлекановского района РБ о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Гайсин М.Т. обратился в суд с иском к СПК «Коммунар» Давлекановского района РБ, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> - общей площадью 896,9 кв.м.; <данные изъяты> - общей площадью 75,4 кв.м.; <данные изъяты> - общей площадью 133,5 кв.м.; <данные изъяты> - общей площадью 115,7 кв.м., расположенные в <адрес> <адрес> РБ, мотивируя тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил у ответчика указанное недвижимое имущество за 335775 рублей. При обращении в регистрационную палату для оформления прав собственности на указанные объекты недвижимого имущества, ему было отказано, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы.
В судебном заседании представитель истца Хужиахметов А.Ф. иск поддержал.
Истец Гайсин М.Т. на судебное заседание не явился.
Представитель ответчика - СПК «Коммунар» Давлекановского района РБ на судебное заседание не явился, конкурсный управляющий Перепелкин В.И. предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с иском Гайсина М.Т. согласился /л.д.52/.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Хужиахметова А.Ф., исследовав и оценив представленные материалы, суд находит необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
В силу общих положений содержания права собственности, указанных в п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку у ответчика СПК «Коммунар» Давлекановского района РБ отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: <данные изъяты> - общей площадью 896,9 кв.м.; <данные изъяты> - общей площадью 75,4 кв.м.; <данные изъяты> - общей площадью 133,5 кв.м.; <данные изъяты> - общей площадью 115,7 кв.м., расположенные в <адрес>, а именно сведений о государственной регистрации права собственности СПК «Коммунар» на указанное недвижимое имущество, следовательно он не имел права распоряжения, в том числе продажи данного недвижимого имущества.
При указанных обстоятельствах, исходя из правового смысла выше указанных норм гражданского права и требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», суд считает, что оснований, для удовлетворения исковых требований Гайсина М.Т. нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гайсина М.Т. к СПК «Коммунар» Давлекановского района РБ о признании права собственности на объекты недвижимости отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в 10 дней.
Судья: Подпись:
Копия верна: Судья: Н.Н.Якупова