№2-165/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Антипова А.С.
при секретаре Власенко М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газиева В.Ш к ГУ «Градостроитель» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Газиев В.Ш. обратился в суд с иском к ГУ «Градостроитель» (далее ответчик), в котором просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., жилой 43,3 кв.м, с надворными постройками, расположенный по <адрес>, на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности.
Истец в обосновании своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом общей площадью 22,6 кв. м, расположенный по указанному адресу. На основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ему разрешено строительство пристроя к жилому дому размером 2х9,6х5,4. ДД.ММ.ГГГГ ему дано разрешение на строительство пристроя к жилому дому размером 2х9, согласно постановлению главы администрации №. В результате площадь дома изменилась, общая площадь составила 64,4 кв. м, в том числе жилая 43,3 кв. м. По доводам истца строительство пристроев завершено к 1994 году.
На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истец зарегистрировал право собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о регистрации права собственности. В регистрации права собственности на жилой дом ему отказано, поскольку в результате строительства пристроев к жилому дому изменилась площадь дома. Отдел архитектуры администрации МР <адрес> РБ отказал в выдаче акта ввода в эксплуатацию пристроев, так как от старого строения остались только частично стена, пол, потолок.
Истец - Газиев В.Ш. в судебном заседании исковые требование поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ГУ «Градостроитель» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть его в отсутствие не явившегося лица. Возражений при этом от истца, о невозможности рассмотрения дела, не поступило.
Выслушав объяснение истца, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск Газиева В.Ш. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу общих положений содержания права собственности, указанных в п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При рассмотрении спора установлено, что основанием возникновения у истца гражданских прав и обязанностей послужил договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Газиев В.Ш. приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <адрес> нотариальной конторой <адрес> по реестру №.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, оспариваемое недвижимое имущество на законных основаниях перешло во владение и пользование истца.
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
То есть Газиев В.Ш. реализуя свои права, предусмотренные гражданским законодательством РФ, получив в установленном законом порядке разрешения на строительство, благоустроил жилой дом, возведя пристрои к нему.
В настоящее время общая площадь жилого дома, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 64,4 кв. м, в том числе жилая - 43,3 кв. м.
В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат (п.1 постановления).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
При указанных обстоятельствах спора, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, которые стороной ответчика не опровергнуты, и соответственно исковые требования Газиева В.Ш. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Газиевым В.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м., жилой 43,3 кв.м. с надворными постройками, расположенными на земельном участке мерой 816 кв.м. по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: подпись:
Копия верна. Судья: А.С. Антипов