№2-261/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года. г. Давлеканово. РБ.
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Антипова А.С.,
при секретаре Абрамовой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруковой Л.В. к Администрации городского поселения город Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Безрукова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на квартиру №, общей площадью - 55,3 кв.м., в том числе жилой - 34,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обосновании иска Безрукова Л.В. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей квартиры <адрес>, оставшейся ей по наследству после смерти матери Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При попытке регистрации права собственности выяснилось, что она не может реализовать свое право, поскольку в имеющихся у неё правоустанавливающих документах и техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются существенные противоречия в размерах общей и жилой площади, которые образовались в связи с тем, что была произведена перепланировка и возведен пристрой без разрешения в установленном законом порядке.
Согласно предоставленного технического паспорта общая площадь оспариваемой квартиры составляет 55,3 кв.м., в том числе жилая - 34,4 кв.м.
Истец считает, что решить вопрос о признании права собственности иначе, как в судебном порядке невозможно.
При рассмотрении спора истец свои требования поддержала полностью, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении предоставив в суд в качестве доказательств свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на земельный участок.
Ответчик Администрации городского поселения город Давлеканово МР Давлекановский район РБ и её представитель Гизитдинова В.И. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, предоставив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, указав на признание иска.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а от лиц, участвующих в судебном заседании, возражений о невозможности рассмотрения дела, не поступило.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные сторонами в материалах дела доказательства, суд находит требования Безруковой Л.В. удовлетворению не подлежащими, по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно пункту 2 приведенной выше процессуальной нормы суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, установив в судебном заседании, что признание иска ответчиком противоречит закону и нарушает права и законные интересы иных лиц, суд не принимает признание иска.
Суд считает, что при рассмотрении спора, истец не представил суду доказательства, которые достоверно подтверждали бы на возникновение у него права собственности на самовольно возведенный пристрой.
Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение и в справке Главного архитектора <адрес>. Более того, предоставленный истцом кадастровый паспорт на земельный участок ( выписка из государственного кадастра недвижимости) не может являться правоустанавливающим документом при рассмотрении данного спора.
Согласно предоставленного технического паспорта общая площадь оспариваемой квартиры составляет 55,3 кв.м., в том числе жилая - 34,4 кв.м.
Как видно из материалов дела, Безрукова Т.В. является собственником оспариваемой квартиры общеполезной площадью 37,2 кв.м. в том числе жилой - 31,2 кв. м., расположенной в <адрес>, РБ., которая ей перешла в порядке наследства по завещанию. (л.д.5)
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Вместе с тем, если самовольная постройка осуществлена лицом на земельном участке, который находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, суд может признать за этим лицом право собственности на самовольную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами в том случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта общая площадь оспариваемой квартиры составляет 55,3 кв.м., в том числе жилая - 34,4 кв.м. Кадастровый паспорт на земельный участок ( выписка из государственного кадастра недвижимости) подтверждает, что на данном участке пристрой возведен в нарушение проекта и разрешения на строительство.
Суд принимает во внимание и то, что истец, при возведении пристроя не согласовал и не получил разрешения на строительство в соответствующем государственном контролирующим противопожарном органе согласно требованиям СНиП 2.07.01.-89* (Таблица 1), как это установлено и с учетом соблюдения противопожарных правил.
На вновь возведенное строение отсутствует акт ввода в эксплуатацию ( или отказ в выдаче акта), градостроительное заключение, заключение Роспотребнадзора, документ об отводе земельного участка.
При изложенных обстоятельствах самовольное строительство пристроя не может быть признано законным, а требования истца обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Безруковой Л.В. РБ о признании права собственности на квартиру №, общей площадью - 55,3 кв.м., в том числе жилой - 34,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна: Судья.