№ 2-614/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г.Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Якуповой Н.Н., при секретаре Абрамовой М.Р., с участием представителя истца И. <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности и обязании зарегистрировать право собственности, установил: В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, просит признать право собственности на земельный участок <данные изъяты>, и гидротехнические сооружения - <данные изъяты> и обязать провести государственную регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимости, мотивируя тем, что он по результатам проведения торгов по продаже имущества СПК «Дружба» Давлекановского района РБ согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ заключил с конкурсным управляющим А. договор купли - продажи недвижимого имущества - пруда, состоящего из указанных земельного участка и гидротехнического сооружения и уплатил 237575 рублей. Данный договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении ФРС регистрации, кадастра и картографии по РБ по неизвестной причине, в настоящее время СПК «Дружба» Давлекановского района РБ ликвидирован, истец лишен возможности реализовать свои права как собственника: владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. При рассмотрении дела представитель истца по доверенности И., реализуя право, предусмотренное ст.39 ГПК РФ представил заявление об изменении исковых требований, просит признать за В. право собственности также и на административное здание, используемое под размещение клуба, <данные изъяты> Представитель истца И. исковые требования поддержал в полном объеме. Истец В. на судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, и удовлетворить его исковые требования в полном объеме /л.д.93/. Ответчик - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.98/. Третье лицо - Министерство природопользования и экологии РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду отзыв, в котором сообщают, что пруд у <адрес> расположен в границах Природного парка «Асылы-Куль», созданного на основании постановления Совета Министров Республики Башкортостан от 19.01.1993 года №15 (в ред.постановления Правительства РБ от 08.08.2011 г.). При пользовании прудом пользователями должен соблюдаться режим пользования особо охраняемой природной территорией, установлены разделом 4 Закона РБ «Об особо охраняемых природных территориях в РБ». Юридические и физические лица за предоставлением прав пользования водным объектом в Минэкологии РБ не обращались и водопользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении в пользование водного объекта - пруда на <адрес> не осуществляется. /л.д.97-98/. Третье лицо - арбитражный управляющий НП СРО «СЭМТЭК» А. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором указывает, что по результатам проведения торгов между СПК «Дружба» в лице конкурсного управляющего А. и гражданином В. заключены договора купли-продажи недвижимого имущества: пруд, 1983 года постройки и здание клуба. Указанное имущество передано В. по актам приема-передачи имущества. Денежные средства, вырученные от реализации недвижимого имущества, израсходованы в рамках процедуры банкротства СПК «Дружба» Давлекановского района РБ. Оценка законности и правомерности указанных сделок дана Арбитражным судом РБ в рамках рассмотрения дела №А07-19161/2007 о банкротстве СПК «Дружба» Давлекановского района РБ. В настоящее время юридическое лицо СПК «Дружба» Давлекановского района РБ ИНН 0259001890 - продавец, состоявшее на учете в Межрайонной ИФНС России № по РБ, ликвидировано, о чем имеется соответствующая запись в едином государственном реестре юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, А. полагает, что за В. может быть признано право собственности на указанные объекты недвижимости./л.д 94-96/. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав представителя истца И., исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленных материалов следует, что решением Исполнительного комитета Давлекановского районного совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отводе земельного участка колхозу «Россия» для строительства административного здания на 25 мест в деревне <адрес> РБ под размещение сельского клуба./л.д.77/ Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ принято в эксплуатацию административное здание на 25 мест в деревне <адрес> РБ используемое под размещение сельского клуба./л.д.57-60/ Решением Исполнительного комитета Давлекановского районного совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ принято решение проектирования межколхозной оросительной системы с созданием водохранилища на реке Аслы-Удряк, для чего утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по отбору участка для строительства (пруда) водохранилища выше деревни Жирошено в 0.8 км./л.д.26/ Решением Исполнительного комитета Давлекановского районного совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Россия» разукрупнен с образованием двух самостоятельных колхоза: колхоз «Россия» с центральной усадьбой в деревне Александровка и колхоз «Дружба» с центральной усадьбой в деревне Алга. В последующем колхоз «Алга» реорганизован в СПК «Дружба». Общим собранием членов СПК «Дружба» Давлекановского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о ликвидации кооператива./л.д.27-28/ Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан <данные изъяты> СПК «Дружба» <адрес> признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство на 12 месяцев, конкурсным управляющим утвержден член НП СРО «СЕМТЭК» А.. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий А. освобожден от исполнения обязанностей и назначен конкурсным управляющим член НП СРО «СЕМТЭК» К.. В последующем срок конкурсного производства продлевался определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на 3 месяца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на 3 месяца, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Дружба» Давлекановского района Республики Башкортостан завершено. Указанное определение Арбитражного суда Республики Башкортостан явилось основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника. Согласно описи имущества по счету 01 «Основные средства» по СПК «Дружба» Давлекановского района РБ на ДД.ММ.ГГГГ под номером записи 9 числится клуб. Согласно расшифровке к бухгалтерскому балансу от ДД.ММ.ГГГГ код строки баланса 214 числятся 1-клуб, 1986 года постройки, 2-пруд, 1983 года постройки./л.д.20,22/. Согласно инвентаризационной описи основных средств к основным средствам СПК «Дружба» относятся здания: клуб; сооружения: пруд. /л.д.23-25/. В протоколе № заседания аукционной комиссии по подведению итогов, определения победителя, в торгах посредством публичного предложения, по продаже имущества СПК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ имущество СПК «Дружба» выставлено на аукционе следующими лотами: лот № клуб здание, лот № пруд сооружение. Победителем торгов по продаже лота № и 2 признан В. /л.д.11/. На основании указанного протокола между СПК «Дружба» в лице конкурсного управляющего А. и В. были заключены договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым последний приобретает в собственность имущество - пруд, <данные изъяты>. Цена имущества составляет 237 575 рублей /л.д.8, 10/; а также административное здание используемое под размещение клуба, <данные изъяты>. Цена имущества составляет 30 250 рублей /л.д.55,/. Факт приобретения В. недвижимого имущества в виде пруда, <данные изъяты> а также административного здания используемого под размещение клуба, 1986 <данные изъяты>, подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СПК «Дружба» передал В., а последний принял и оплатил недвижимое имущество - пруд, <данные изъяты>. /л.д.9/, и актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СПК «Дружба» передал В., а последний принял и оплатил недвижимое имущество - административное здание используемое под размещение клуба, 1986 <данные изъяты> По данным акта технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГУП « Ростехинвентаризации- Федерального БТИ» по РБ по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ гидротехнических сооружений, образующих пруд на <адрес> выявлены следующие сооружения, <данные изъяты> Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, расположенного по адресу Б, <данные изъяты>, составляет 472942 кв.м. /л.д.29/. По данным акта технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГУП « Ростехинвентаризации- Федерального БТИ» по РБ по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на земельном участке площадью 281,0 кв.м. согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ расположен объект капитального строительства - здание клуба, стены деревянные облицованные кирпичом, число этажей 1, общая площадь 141,5 кв.м., имеется отопление - центральное, электроснабжение - центральное. Инвентаризационная стоимость в ценах 1998 г. - 71184 рубля /л.д.82-85, 80-81/. При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за В. на недвижимое имущество - в виде пруда, <данные изъяты> а также административного здания используемого под размещение клуба, 1986 года <данные изъяты> На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за В., <данные изъяты>,право собственности: на земельный участок <данные изъяты> на гидротехническое сооружение - <данные изъяты> на административное здание, используемое под размещение клуба, <данные изъяты> Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан провести государственную регистрацию права собственности за В., ДД.ММ.ГГГГ,на следующее недвижимое имущество: на земельный участок <данные изъяты> на гидротехническое сооружение - <данные изъяты> на административное здание, используемое под размещение клуба, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в 10-дневный срок. Судья: подпись Копия верна: Судья: Н.Н. Якупова