Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года                                                        г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Сидоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.Г. к администрации городского поселения г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Петрова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ., просит признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома площадью всех частей <адрес>,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,1 кв.м., из них жилой площадью 39,6 кв.м., площадью подсобных помещений 16,5 кв.м., площадью вспомогательных помещений (веранды) 4,8 кв.м., а также бани и сарая, находящихся по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у гр. Раяновой Р.Х. по договору купли-продажи жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу. Согласно договора жилой дом имеет общую полезную площадь 37,4 кв.м., в том числе жилую площадь 34,2 кв.м., а также имеет тесовые сени и надворные постройки, а именно: сарай тесовый, сарай бревенчатый, забор. В 1992-1993 годах она пристроила к дому теплый пристрой вместо бывшей веранды, в которой расположила кухню площадью 8,9 кв.м., коридор и санузел. К теплому пристрою она пристроила небольшую веранду 4,9 кв.м., с тем, чтобы защитить вход в теплую часть от ветра, дождя и снега. После проведения реконструкции она обратилась в БТИ, где ей сделали новый технический паспорт. Никакого разрешения на строительство и акта тогда у нее не потребовали. В 2011 году она приватизировала земельный участок под домом, и он является ее собственностью в соответствии с Постановлением Главы Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Затем в БТИ ей подготовили новый технический паспорт, но при этом предупредили, что ей необходимо оформить право собственности на дом, поскольку имеется разница между квадратными метрами дома по договору и фактическими квадратными метрами, в Отделе по Давлекановскому району и г.Давлеканово Управления Федеральной службы государственной регистрации. Когда она обратилась в Регистрационную палату, ей пояснили, что до начала строительства необходимо было получить разрешение на строительство пристроев и бани, и в связи с отсутствием у нее такового обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, т.к. данная постройка является самовольной. О том, что необходимо разрешение на строительство она не предполагала, справедливо считая, что поскольку постройка ведется на ее земельном участке, то разрешения не требуется. Когда она обратилась в администрацию за актом о вводе объекта в эксплуатацию, ей сказали, что Акт составляется на те объекты, на которые выдавалось разрешение на строительство и технические паспорта готовятся уже после ввода в эксплуатацию объекта. На строительство пристроев и бани она вкладывала собственные сбережения, чтобы иметь возможность увеличить жилую площадь и создать в доме необходимые удобства. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Истица Петрова В.Г. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации городского поселения г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ на судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором осуществлена постройка, находится в собственности Петровой В.Г., в вязи с чем суд считает необходимым признать за Петровой В.Г. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома площадью всех частей <адрес>,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,1 кв.м., из них жилой площадью 39,6 кв.м., площадью подсобных помещений 16,5 кв.м., площадью вспомогательных помещений (веранды) 4,8 кв.м., а также бани и сарая, находящихся по адресу: РБ, <адрес>.

Оснований для отклонения иска нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровой В.Г. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома площадью всех частей <адрес>,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,1 кв.м., из них жилой площадью 39,6 кв.м., площадью подсобных помещений 16,5 кв.м., площадью вспомогательных помещений (веранды) 4,8 кв.м., а также бани и сарая, находящихся по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10-ти дней.

                                 Судья:                                                 Т.Р. Зайнеев