РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011 года г. Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи А.А. Конавченко, при секретаре Дибаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухарчука Н.Н. к Администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кухарчук Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности. В обоснование своих требований истец указал, что на ему на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, состоящее из одноэтажного жилого бревенчатого дома жилой площадью . кв.м., веранды тесовой, сарая деревянного и тесового сооружения, находящееся в <адрес>. Однако право собственности на данный объект недвижимости истец зарегистрировать не может, в связи с тем, что параметры жилого дома указанные в правоустанавливающих документах не соответствуют фактическим размерам домовладения. Увеличение общей площади дома произошло в результате возведения на месте тесовой веранды пристроя размером . кв.м., и переоборудования вспомогательной комнаты размером . кв.м в жилую. Данные изменения не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Истец просит признать за ним право собственности на домовладение № а, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, общей площадью . кв.м, в том числе жилой площадью . кв.м, и надворных построек, состоящими из: пристроя, веранды, навеса, . сараев, уборной, забора. Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, глава администрации городского поселения г. Давлеканово МР Давлекановский район Хисамутдинов С.М. представил суду заявление, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, с иском согласны . В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Истец Кухарчук Н.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и показал, что в . году купил дом, сделал ремонт, утеплил веранду, переоборудовал нежилое помещение в жилое. В результате общая площадь дома увеличилась на . кв.м., жилая на . кв.м. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказывает в регистрации право собственности на дом, так как размеры домовладения не соответствуют указанным в правоустанавливающих документа. Просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Выслушав Кухарчука Н.Н., исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Факт приобретения Кухарчуком Н.Н. права на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного на участке земли мерою 425 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Давлекановской нотариальной конторы . Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенному по <адрес> А, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла . кв.м., жилая . кв.м., служебная площадь . кв.м. По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей жилого дома (комнат и помещений вспомогательного использования), расположенного по адресу: <адрес>, составляет . кв. м, в том числе: общая площадь жилого помещения . кв.м., из нее жилая . кв.м, подсобная . кв.м., площадь помещений вспомогательного использования . кв.м., при этом пристрой из шпал возведен на том же месте, где ранее была тесовая веранда. Правообладателем объекта является Кухарчук Н.Н. . Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Кухарчуку Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения . При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Кухарчуком Н.Н. право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кухарчуком Н.Н. право собственности на жилой дом площадью всех частей жилого дома (комнат и помещений вспомогательного использования), <данные изъяты> кв. м, в том числе: общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток. Судья: подпись.