Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года                                                   г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи         Шаранова С.Ф.,

при секретаре            Комаровой К.Е,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Н., С. и администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

З. обратился в суд с иском к Н., С. и администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ, просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м. в том числе жилой - 34,0 кв.м., расположенную в жилом <адрес> РБ, мотивируя тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого <адрес> РБ. Согласно указанному договору жилая площадь всего дома составляет 65,8 кв.м., общая площадь в данном договоре не указана. Жилой <адрес> РБ предназначен для проживания трех семей, долевой раздел данного жилого дома не идеален, и размеры площадей помещений дома каждого из собственников не являются равными принадлежащим им документально долям. За период проживания в данном жилом доме, он и его соседи производили реконструкцию своих жилых домов, возводя к своим домам пристрои, в результате чего площади по правоустанавливающим документам и по техническому паспорту не совпадают. Фактически данный жилой дом является многоквартирным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «БТИ» ему был выдан технический паспорт на <адрес>, расположенную в <адрес> РБ, согласно которому общая площадь его квартиры составляет 68,5 кв.м., в том числе жилая 34,0 кв.м. В настоящее время он не может привести свои правоустанавливающие документы в соответствие с техническим паспортом, поскольку в связи с отсутствием разрешения на производимые реконструкции зарегистрировать измененные площади во внесудебном порядке не представляется возможным. Решение суда о признании права собственности на квартиру ему необходимо для полного оформления прав собственности на указанную недвижимость.

Истец З. в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика С. - К., действующая на основании доверенности, исковые требования З. поддержала.

Ответчик Н. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.33/.

Представитель ответчика Администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ, представители заинтересованных лиц ГУ «Градостроитель» и Управления Росеестра г. Давлеканово и Давлекановского района РБ на судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований З. не возражают /л.д. 29,37, 38/.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика С. - К., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, жилой площадью 65,8 кв.м /л.д. 26/.

Земельный участок, расположенный по <адрес> РБ принадлежит З. на основании свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.27/.

Согласно техническому паспорту <адрес>. № по <адрес> РБ, выданному ГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 68,5 кв.м., в том числе жилая 34,0 кв.м /л.д. 9-13/.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает доказанным наличие права собственности у З. на указанную квартиру и необходимым признать за ним право собственности на <адрес> РБ.

Кроме того, суд учитывает то, что согласно ст.ст.39 и 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика С. - К., исковые требования З. признала, ее признание занесено в протокол судебного заседания и ею подписано. При этом, суд учитывает то, что согласно доверенности К. вправе признать иск /л.д.39/.

Ответчик - Администрация ГП <адрес> МР <адрес> в представленном в суд заявлении исковые требования З. признал, данное заявление приобщено к делу /л.д. 30/.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.

Оснований для отклонения иска нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за З., <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м. в том числе жилой - 34,0 кв.м., расположенную в жилом <адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, через Давлекановский районный суд РБ, в течение 10-ти дней.

            Судья: Подпись:

      Копия верна: Судья:                                                     С.Ф.Шаранов