РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2011 года г. Давлеканово РБ Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи А.А. Конавченко, при секретаре Дибаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой к жилому дому, УСТАНОВИЛ: Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на пристрой к жилому дому. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м. В 1996 году к дому был возведен кирпичный пристрой общей площадью 29,6 кв.м., в котором были обустроены кухня, прихожая, санузел. После проведения коммуникаций сетевого газа, в доме убрали печи в связи с чем, изменилась общая площадь дома. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности, расстояние между его домом и строением № на соседнем участке составляет не менее 13 метров. Разрешающие документы на возведение пристроя он не оформлял, в связи с чем в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на дом. Истец просит признать на ним право собственности на пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, размером 3,45 x 11,05 м., площадью 29,6 кв.м. Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, глава администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> Х. представил суду заявление, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, с иском согласны (л.д.23). В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Истец Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в 1995 году купил дом, в 1996 году к дому сделал пристрой, убрал из дома печи, в результате перепланировки, изменилась общая площадь домовладения. Разрешающие документы на возведение пристроя он не оформлял, поэтому в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, так как размеры домовладения не соответствуют указанным в правоустанавливающих документах. Просит признать за ним право собственности на пристрой к дому, размером 3,45 x 11,05 м., площадью 29,6 кв.м., расположенному по адресу: РБ, <адрес>. Выслушав Н., исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Факт приобретения Н. права на недвижимое имущество в виде жилого дома общеполезной площадью 23,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м. с кирпичным пристроем полезной площадью 13,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,4 кв.м. с тесовой верандой, расположенного на участке земли мерою 600 кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>, подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Давлекановской нотариальной конторы (л.д.22). По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей жилого дома (комнат и помещений вспомогательного использования), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 71,5 кв. м, общая площадь жилого помещения составляет - 68,1 кв.м., из нее: жилая - 27,3кв.м., подсобная - 40,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд террас) - 3,4 кв.м. При этом в примечании к экспликации к поэтажному плану жилого дома указано, что изменение общей площади относительно правоустанавливающих документов произошло в результате увеличения на 31,1 кв.м.,: увеличения на 29,6 кв.м. в связи с возведением пристроя литер А2; увеличения на 1,5 кв.м. в связи с внутренней перепланировкой (сносом печей). Изменение жилой площади относительно правоустанавливающих документов произошло в результате увеличения на 1,0 кв.м. в связи с внутренней перепланировкой (сносом печей). Правообладателем объекта является Н. (12-21). Согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права за № Н. приобрел право собственности на земельный участок общей площадью 0,0964 га по адресу: <адрес> (л.д.7-10). По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 02:71:010302:12, расположенного по адресу: <адрес> составляет 994 кв.м. (л.д.5-6). Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Главным государственным инспектором <адрес> и <адрес> по пожарному надзору проведен осмотр домовладения по адресу: РБ, <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности при строительстве пристроя к дому размерами 3,45 x 11,05 м., не установлено. Пристрой к жилому дому возведен с соблюдением противопожарных разрывов от строений на соседних участков (л.д.38). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Н. возвел пристрой к жилому дому на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, строительство пристроя велось без оформления разрешающей документации. Вместе с тем, несоответствие возведенного пристроя противопожарным нормам не выявлено, обстоятельств того, что самовольно возведенное строение нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан не установлено, в связи, с чем суд находит иск Н. о признании права собственностина пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Н. право собственности на пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: РБ, <адрес>, размером 3,45 x 11,05 м., площадью 29,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток. Судья: подпись.