Р Е Ш Е Н И Е

05 декабря 2011 года                                                г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Сидоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к С. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Р. обратилась в суд с иском к С., просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>; обязать ОУФМС РФ по РБ в <адрес> произвести соответствующую отметку в домовой книге, мотивируя тем, что в 2002 году ею совместно с мужем Р. и дочерью Р. был приобретен жилой дом по вышеуказанному адресу. Данный дом был приобретен у С. и С.. На момент приобретения в доме кроме собственников был зарегистрирован ответчик. Продавцы, согласно договора купли-продажи, в течение десяти дней после подписания договора обязались сняться с регистрационного учета сами и снять с регистрации всех зарегистрированных лиц. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят. Добровольно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как его местонахождение неизвестно. Будучи зарегистрированным в жилище, принадлежащем истице Р. на праве собственности, ответчик нарушает ее гражданские права, так как она вынуждена оплачивать частично коммунальные услуги и нести другие бытовые неудобства. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Принятыми судом мерами место нахождения ответчика установить не представилось возможным.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как указано в ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

С учетом вышеизложенного, определением суда представителем ответчика был назначен адвокат Давлекановского филиала БРКА Петров В.Я., предъявивший удостоверение № и ордер №.

Представитель ответчика - адвокат <адрес> филиала БРКА РБ Петров В.Я. в судебном заседании указал, что в случае снятия С. с регистрационного учета, могут быть нарушены его права, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Привлеченные в качестве третьих лиц на стороне истца: Р. и Р. на судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства. При этом Р. каких-либо сведений о причинах неявки либо ходатайств об отложении судебного заседания не представила, Р. представил заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Привлеченные в качестве третьих лиц на стороне ответчика С., С., К., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, каких-либо ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили.

Представитель заинтересованного лица ОУФМС России по РБ на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя УФМС России по РБ в <адрес> РБ.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, учитывая обстоятельства и характер спора, суд считает, что сторона ответчика не представила доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, то есть в жилом доме истца, принадлежащем ему на праве собственности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.209 п.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Гражданин - собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания членов его семьи.

Ответчик по своему по правовому положению не является членом семьи истца.

В силу п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства <адрес> РБ является собственностью Р. и Р., что подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права 02-ДА № от ДД.ММ.ГГГГ и 02-ДА № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как указывает истец, при продаже дома было обещано продавцом, что после оформления документов С. снимется с регистрации, однако этого сделано не было. С. она никогда не видела, за время нахождения данного жилья в ее собственности С. никогда не появлялся. Отделом МВД РФ по <адрес> С. объявлен в розыск с связи с неизвестностью его местонахождения.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что каких-либо оснований по возникновению жилищных прав у ответчика на вышеуказанное жилое помещение не возникает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Р. удовлетворить полностью.

Признать С. утратившим право на жилую площадь в <адрес> РБ.

Настоящее решение является основанием для производства территориальным отделением УФМС России по РБ в <адрес> соответствующих отметок о снятии с регистрационного учета С. в регистрационных документах собственника дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

    Судья: подпись.

     Копия верна. Судья:                                    Т.Р. Зайнеев