о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.А. Конавченко,

при секретаре Дибаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на капитальный гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 27 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, пе<адрес>, 11 ряд, гараж №. В обоснование своих требований указал, что Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под коллективные гаражи жителям 27 жилого района <адрес>» ему был отведен земельный участок площадью 27 кв.м по адресу: <адрес>, пе<адрес>, под строительство гаража, который был построен в соответствии с проектом, разрешенным отделом архитектуры. В 1993 году Давлекановским городским бюро технической инвентаризации был изготовлен технический паспорт на указанный гараж. С 1993 года он ежегодно оплачивает имущественный налог, просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ не явился, глава администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> Х. представил суду заявление, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, с иском согласны (л.д.37).

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> РБ не явился, суду представлено заявление, о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, с иском согласны (л.д.36).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков.

В ходе судебного заседания истец Б. исковые требования поддержал в полном объеме, суду показал, что в 1993 году администрацией города ему выделили земельный участок под строительство гаража. Гараж был построен в соответствии с проектом на строительство утвержденным главным архитектором <адрес>. В 1993 году бюро технической инвентаризации изготовило технический паспорт на гараж. Право собственности на гараж в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии он своевременно не зарегистрировал. Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 27 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 11 ряд, гараж №.

Выслушав Б., исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения индивидуального гаражного строительства на праве собственности, является в частности, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии со ст.80 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №), действовавшего на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета народных депутатов.

Из представленных материалов следует, что проект на строительство кирпичного гаража, разрешенного отделом архитектуры исполкома Давлекановского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ Б., утвержден архитектором <адрес> и зарегистрирован в Давлекановском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ3 года кадастровое дело № г (л.д.32).

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж № расположенный по адресу: ул. в/ч строителей общ.2 ком. <адрес>, размером 4,2 х 6 х 2,45, собственником указан Б., на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 - 12).

В справке архивного отдела администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что протоколы заседаний исполкома Давлекановского городского Совета за май 1991 года на хранение не поступали (л.д.38).

По данным справки ГУ «Градостроитель» <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кирпичный гараж, принадлежащий Б., по схеме города числится по адресу: РБ, <адрес>, пе<адрес>, 11 ряд, гараж № (л.д.13).

Согласно сведениям кадастрового плана (карты) формируемого земельного участка с условным кадастровым номером :252:ЗУ1, площадью 27 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, пе<адрес>, 11 ряд, гараж №, разрешенное использование - индивидуальное гаражное строительство (л.д.14).

Из материалов дела следует, что ДМФ ГУП «БТИ РБ» ДД.ММ.ГГГГ произведено межевание земельного участка 02:71:020202:252:ЗУ1, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, пе<адрес>, 11 ряд, гараж №, разрешенное использование - индивидуальное гаражное строительство, площадь земельного участка - 27+/- 2 кв.м (л.д.19-30).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, кадастровый номер 02:71:020202:683, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 11 ряд, гараж № составляет 27+/-2 кв.м (л.д.17-18).

В справках межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по РБ указано, что за Б. в МРИ ФНС № по РБ на налоговом учете состоит имущество (нежилое помещение гараж), расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 11 ряд, гараж №. Б. задолженности по уплате налога на имущество физических лиц, по налогу земельному налогу, по налогу на имущество, за имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, пе<адрес>, ря<адрес>, гараж 2 не имеется (л.д.31,39).

Поскольку, как было установлено в судебном заседании, Б. возвел гараж в соответствии с разрешением отдела архитектуры <адрес>, уплачивал налоги, земельный участок для строительства гаража был предоставлен в 1991 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает возможным признать за Б. право собственности на гараж № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, ря<адрес>.

На основании ст.ст.12, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на капитальный гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на гараж общей площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, пе<адрес>, 11 ряд, гараж №.

Признать за Б. право собственности на земельный участок площадью 27+/-2 кв.м, кадастровый номер 02:71:020202:683, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, пе<адрес>, 11 ряд, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.

Судья: подпись.