№2-86/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года                                                               г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антипова А.С.,

при секретаре Власенко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безруковой Л.В. к администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Безрукова Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 58,9 кв. м, в том числе площадью квартиры 55,3 кв. м, из нее - жилой 34,4 кв. м, подсобной - 20,9 кв. м и веранды - 3,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником указанной квартиры. При обращении в отдел <данные изъяты> ей стало известно, что свидетельство о регистрации право получить она не сможет, поскольку размеры квартиры указанные в свидетельстве о праве на наследство по завещанию не соответствуют фактическим. Это произошло за счет сноса печи, перепланировки и самовольно возведенного пристроя, без разрешения в установленном законом порядке. В настоящее время согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 58,9 кв. м, в том числе площадь квартиры 55,3 кв. м, из нее жилая 34,4 кв. м, подсобная - 20,9 кв. м и веранда 3,6 кв. м. По доводам истицы ранее решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ее исковых требований было отказано. Однако ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией <адрес> был заключен договор купли-продажи 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Соответственно ДД.ММ.ГГГГ ею было зарегистрировано право собственности 1/4 доли указанного земельного участка, о чем выдано свидетельство №. Статьей 222 ГК РФ, считает истица, предусмотрено, что жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем, если самовольная постройка осуществлена лицом на земельном участке, который находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, суд может признать за этим лицом право собственности на самовольную постройку.

В ходе подготовки по делу представителем истицы Пучковым Д.И. исковые требования были уточнены, просит признать за Безруковой Л.В. право собственности на самовольно возведенный пристрой, площадью 18,1 кв. м, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование иска истица указала, что в предъявленном ранее иске она просит признать право собственности всей квартиры, тогда как она считает, необходимо просить суд признать право собственности на самовольно возведенный пристрой, так как жилая квартира уже находится в собственности и зарегистрирована в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. По доводам истицы согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты>, общая площадь помещения составляет 55,3 кв. м, при этом в примечании указано, что по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь изменилась за счет сноса печи, перепланировки и самовольного возведения пристроя А2 (общая площадь пристроя 16,6 кв. м). И как ей объяснили в отделе по <данные изъяты>, для регистрации права ей необходимо установить в судебном порядке право собственности на 18,1 кв. м, поскольку площадь пристроя 16,6 кв. м в сумме с общей площадью 37,2 кв. м, указанной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, не соответствует общей площади 55,3 кв. м по кадастровому паспорту помещения. Разница в площади 1,5 кв. м возникла из-за сноса печи.

Представитель истицы Пучков Д.И. в судебном заседании уточненные исковые требование поддержал в полном объеме.

Истица Безрукова Л.В., представитель ответчика администрации городского поселения г.Давлеканово МР Давлекановский район РБ, представитель третьего лица ГУ «Градостроитель» будучи извещенными в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело без их участия. Истица Безрукова Л.В. указала, что иск поддерживает, представитель ответчика и третьего лица с иском согласились.

Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие истицы, ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Возражений при этом от представителя истицы, о невозможности рассмотрения дела, не поступило.

Выслушав представителя истицы Пучкова Д.И., исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск Безруковой Л.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в силу общих положений содержания права собственности, указанных в п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении спора установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Т., умершей, ДД.ММ.ГГГГ годя, является ее дочь Безрукова Л.В.. Наследственное имущество состоит из трехкомнатной приватизированной квартиры, находящейся в <адрес>, общей полезной площадью 37,2 кв. м, в том числе жилой - 31,2 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, оспариваемое недвижимое имущество на законных основаниях принадлежит истице.

Как следует из ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля земельного участка кадастровый номер №, общей площадью 916 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Безруковой Л.В. на праве общей долевой собственности.

То есть Безрукова Л.В. реализуя свои права, предусмотренные гражданским законодательством РФ, на отведенном в установленном законом порядке земельном участке благоустроила жилое помещение, проведя перепланировку квартиры и возведя пристрои к ней.

Соответственно площади помещения изменились, а именно по данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и справки, выданной <данные изъяты>, был возведен самовольно пристрой литера А2 площадью 16,6 кв. м, и проведена внутренняя перепланировка (снос печи) на 1,5 кв. м.

В настоящее время общая площадь квартиры, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 58,9 кв. м, в том числе общая площадь жилых помещений - 55,3 кв. м, площадь квартиры - 55.3, из нее: жилая - 34,4 кв. м, подсобная - 20,9 кв. м, площадь лоджий, балконов, терасс и кладовых - 3,6 кв. м.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат (п.1 постановления).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

При указанных обстоятельствах спора, суд считает, что истицей представлено достаточно доказательств, которые стороной ответчика не опровергнуты, и соответственно исковые требования Безруковой Л.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Безруковой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенный пристрой, площадью 18,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд РБ в течение одного месяца.                                      

                                          Судья: подпись:

Копия верна. Судья:                        А.С. Антипов