№ 2-210/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г. Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи А.А. Конавченко,
при секретаре Дибаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микшаковой Н.П. к Администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, ГУ «Градостроитель» Давлекановского района и г. Давлеканово о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Микшакова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, ГУ «Градостроитель» Давлекановского района и г. Давлеканово о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ., общей площадью . в том числе: жилой площадью . с надворными постройками и сооружениями. В обоснование своих требований, указав, что . на основании договора дарения . она получила жилой дом, расположенный по .. Поскольку полученный по договору дарения дом был небольшим, . истец получила разрешение на строительство нового деревянного дома . строительство было завершено. Земельный участок, на котором расположен дом и надворные постройки постановлением главы администрации . и . . от . передан истцу в собственность, и . Микшакова Н.П. получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. Однако на дом право собственности истец зарегистрировать не может в связи с отсутствием акта ввода жилого дома в эксплуатацию и указания в разрешительных документах на строительство размера общей и жилой площади дома.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ не явился, глава администрации городского поселения г. Давлеканово МР Давлекановский район Холодова Г.Л. представила суду заявление, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, с иском Микшаковой Н.П. согласны .
Представитель ответчика лица - ГУ «Градостроитель» Давлекановского района и г. Давлеканово на судебное заседание не явился, главный архитектор МР Давлекановский район Селезнев И.Г. представил суду заявление, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, с заявлением Микшаковой Н.П. согласны .
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков.
В ходе судебного заседания истец Микшакова Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что дом ей подарила мама, на месте старого дома . построили новый, но акт ввода в эксплуатацию не был получен. Просит признать за ней право собственности на домовладение . расположенное по адресу: ..
Представитель истца Янгареева Л.Х. исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав Микшакову Н.П., представителя истца Янгарееву Л.Х., исследовав и оценив доказательства в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт приобретения Микшаковой Н.П. права на недвижимое имущество в виде домовладения, находящегося в ., состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома жилой . сеней бревенчатых, сарая саманного и тесового сооружения, расположенных на участки земли . подтверждается договором от .Договор удостоверен нотариусом . и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ..
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с п. «г» ч. 5 раздела 2 Примерного положения о Бюро технической инвентаризации городских и районных (поселковых) Исполкомов Советов депутатов трудящихся (Приложение N 2 к письму Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 28.05.1970 г. N 01-15-107) на сектор (бюро) технической инвентаризации возлагается организация, руководство и контроль за проведением работ по регистрации документов о праве собственности на жилые и нежилые строения граждан на праве личной собственности.
Следовательно, в силу действовавшего на тот момент гражданского законодательства, указанный договор подлежал обязательной регистрации в бюро технической инвентаризации.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Требования законодательства Микшаковой Н.П. выполнены. Право собственности на прежнее домовладение на том же земельном участке зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решением исполкома Давлекановского городского Совета депутатов . от . Микшаковой Н.П. разрешено строительство нового деревянного дома на старом фундаменте . с расширением на ..
По данным технической инвентаризации по состоянию на . общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ., составляет . в том числе: жилая . подсобная . веранды .
Постановлением главы администрации . и . . от . Микшаковой Н.П. передан в собственности земельный участок общей площадью . для обслуживания индивидуального жилого дома и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Микшаковой Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: ..
На основании ст.218, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Микшаковой Н.П. к Администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, ГУ «Градостроитель» Давлекановского района и г. Давлеканово о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Микшаковой Н.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ., общей площадью . в том числе: жилой площадью . с надворными постройками и сооружениями.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья: подпись. А.А. Конавченко
Копия верна. Судья: подпись А.А. Конавченко