№2-183/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года г.Давлеканово РБ
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якуповой Н.Н.,
при секретаре Абрамовой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой Н.Р. к ГУ «Градостроитель» о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кучерова Н.Р. обратилась в суд с иском к ГУ «Градостроитель», в котором просит признать за ней право собственности на:
жилой дом, общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой - 36,2 кв.м, с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>,
земельный участок мерою 562 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица в обосновании своих требований указала, что 01.12.1972 года она с мужем К. купили жилой бревенчатый дом, жилой площадью 20,8 кв. м, с тесовыми сенями, тесовым сараем и тесовым сооружением на земельном участке мерою 510 кв. м. в 1978 году они сделали пристрой к жилому дому площадью 19,6 кв. м, деревянную веранду, 2 деревянных сарая, 2 гаража, уборную, ворота, заборы и т.д. В результате жилая площадь увеличилась на 16 кв. м. За разрешением на строительство пристроя к дому и надворных построек они не обращались. В настоящее время разница в площади жилого дома, надворных построек, также разница в площади земельного участка в 52 кв. м не позволяют оформить недвижимость в собственность. Ее муж К. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Кучерова Н.Р. в судебном заседании исковые требование поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГУ «Градостроитель», третьи лица Кучеров С.А., Кучеров А.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.
Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц. Возражений при этом от истицы о невозможности рассмотрения дела, не поступило.
Выслушав объяснение истицы, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск Кучеровой Н.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу общих положений содержания права собственности, указанных в п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При рассмотрении спора установлено, что основанием возникновения у К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гражданских прав и обязанностей послужил договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что К. приобрел жилой, состоящий из одноэтажного жилого дома бревенчатого, жилой площадью 20,8 кв. м, сеней тесовых, сарая тесового и тесового сооружения, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> нотариальной конторой по реестру № (л.д. 9).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, оспариваемое недвижимое имущество на законных основаниях перешло во владение и пользование К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом суд, оценивая представленные доказательства и доводы истицы, приходит к выводу, что произведенные изменения жилого дома, а именно увеличение жилой площади, строительство новых надворных построек не противоречат гражданскому законодательству РФ и не нарушают права и интересы других лиц.
В настоящее время общая площадь жилого дома, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 55,8 кв. м, в том числе жилая - 36,2 кв. м.
В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат (п.1 постановления).
В связи с вышеизложенным суд находит, что К., умерший ДД.ММ.ГГГГ, обладал на момент смерти правом распоряжения, владения и пользования указанным имуществом.
К. по данным свидетельства о смерти № умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.
Истица Кучерова Н.Р. в соответствии со ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди, поскольку как указано в свидетельстве о заключении брака № является супругой умершего наследодателя К. (л.д. 8).
Со стороны других наследников требования не заявлены.
Как следует из ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Из материалов гражданского дела суд приходит к выводу о том, что истицей наследство, открывшееся после смерти супруга К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принято в силу ст.1153 ГК РФ, поскольку она проживает в спорном домовладении по настоящее время, и соответственно несет расходы по его содержанию. То есть Кучерова Н.Р. на законных основаниях владеет и пользуется спорным жилым домом и обладает правом распоряжениям им.
Из правового смысла ст.273 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый этим зданием.
Поскольку Кучерова приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответственно к ней перешли права владения, пользования и распоряжения земельным участком, находящимся по данному адресу.
По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 562 кв. м (л.д. №).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
При указанных обстоятельствах спора, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, которые стороной ответчика не опровергнуты, и соответственно исковые требования Кучеровой Н.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кучеровой Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой 36,2 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Признать за Кучеровой Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый номер <адрес> площадью 562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: подпись:
Копия верна. Судья: Н.Н. Якупова